成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（6月12日-6月18日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约478套，成交面积约为5.96万平方米，成交均价为43438元/平。剔除自住房后，纯商品房网签402套，成交均价为46438元/平。
成交区域排名
从区域排名来看，上周房山区域凭借中粮·京西祥云95套高成交，一举夺冠，成为唯一的单周网签百套以上的区域。凭借自住房——北京城建·仁悦居、金隅大成·金成雅苑的成交，顺义区域上周网签84套，排名第二，远郊密云区域（61套）排名第三。上周暂无成交的区域，为石景山、西城区域。
不同价格段成交解读
从不同价格段表现来看，上周4-6万改善项目成交金额占比超4成，相对较高。6-8万高端改善项目成交相较于上周缩水严重，成交金额占比从58%下降到28%，份额下跌30。上周8万+豪宅项目成交总体占比依旧相对较低。4万以下刚需盘依旧占据相对主流位置，以45%的项目数量占比，实现近5成的成交套数占比。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜中，除密云龙湖长城源著、怀柔万通·熙悦华府成交价在2万-2万6之间，其余项目价格主要集中在6万上下，甚至更高，价格分化趋势明显。其中，房山区域改善项目中粮·京西祥云是金额和套数的双料冠军，东五环通州项目翡翠四季位列第二。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，上周中粮·京西祥云取代西山燕庐，以95套的绝对优势夺得冠军。项目位于房山区地铁房山线稻田站向北800米，产品为16-18层高层产品，主推125平-140平改善型3-4居,户型南北通透，下期具体开盘时间及价格待定。另外值得关注的是，六环外的远郊项目密云龙湖长城源著（46套）、怀柔万通·熙悦华府（38套）连任前三甲。
别墅金额排行榜
上周别墅市场成交持续下降，单盘网签过亿的项目持续空缺，从成交套数来看，上榜项目成交均在5套以内。通州项目格拉斯小镇夺得别墅金额排行榜冠军，项目目前四期法式独栋产品顺销中，总价3500万元/套起，共158席，户型为400-800平，地上两层，地下一层。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
