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6月第3周网签402套 房山邻铁盘5万+成双料销冠

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6月第3周网签402套

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(6月12日-6月18日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约478套,成交面积约为5.96万平方米,成交均价为43438元/平。剔除自住房后,纯商品房网签402套,成交均价为46438元/平。

6月第3周网签402套

成交区域排名

从区域排名来看,上周房山区域凭借中粮·京西祥云95套高成交,一举夺冠,成为唯一的单周网签百套以上的区域。凭借自住房——北京城建·仁悦居金隅大成·金成雅苑的成交,顺义区域上周网签84套,排名第二,远郊密云区域(61套)排名第三。上周暂无成交的区域,为石景山、西城区域。

6月第3周网签402套 房山邻铁盘5万+成双料销冠

不同价格段成交解读

从不同价格段表现来看,上周4-6万改善项目成交金额占比超4成,相对较高。6-8万高端改善项目成交相较于上周缩水严重,成交金额占比从58%下降到28%,份额下跌30。上周8万+豪宅项目成交总体占比依旧相对较低。4万以下刚需盘依旧占据相对主流位置,以45%的项目数量占比,实现近5成的成交套数占比。

6月第3周网签402套 房山邻铁盘5万+成双料销冠

成交金额排行榜

上周成交金额排行榜中,除密云龙湖长城源著、怀柔万通·熙悦华府成交价在2万-2万6之间,其余项目价格主要集中在6万上下,甚至更高,价格分化趋势明显。其中,房山区域改善项目中粮·京西祥云是金额和套数的双料冠军,东五环通州项目翡翠四季位列第二。

6月第3周网签402套 房山邻铁盘5万+成双料销冠

成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中,上周中粮·京西祥云取代西山燕庐,以95套的绝对优势夺得冠军。项目位于房山区地铁房山线稻田站向北800米,产品为16-18层高层产品,主推125平-140平改善型3-4居,户型南北通透,下期具体开盘时间及价格待定。另外值得关注的是,六环外的远郊项目密云龙湖长城源著(46套)、怀柔万通·熙悦华府(38套)连任前三甲。

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别墅金额排行榜

上周别墅市场成交持续下降,单盘网签过亿的项目持续空缺,从成交套数来看,上榜项目成交均在5套以内。通州项目格拉斯小镇夺得别墅金额排行榜冠军,项目目前四期法式独栋产品顺销中,总价3500万元/套起,共158席,户型为400-800平,地上两层,地下一层。

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