近期门头沟集中入市的高端项目，大都集中在西长安新城板块，大多项目报价已达到6万+。虽然地铁没有接入门头沟，但门头沟从未缺席北京楼市价格上涨的大潮。据网易房产数据中心统计，在2006-2016年十年间，门头沟新房房价年均增长率达22.2%，翻了7.4倍，位列全市第一。
目前，门头沟项目主要分布在两大板块，一是门头沟老城区板块，也就是门头沟本地人常说的门城板块，另一个则是西长安新城板块。
主打改善产品的翡翠长安，项目二期已售罄，售罄前均价62000元/平，三期预计2017年上半年入市，主力户型为165平4居，价格待定；西山燕庐目前在售140平、160平四居洋房，均价65000-69000元/平，项目预计6月25日加推80平两居，128平、139平、167平、168平四居等400多套，预计均价65000元/平，价格区间6万-6.9万/平；华远·裘马四季项目目前高层房源在售，户型为193平四居、156平和166平三居，整体均价65000元/平。
与其他沿轨道线逐渐被开发，配套逐步成熟的区域不同，价格已经逐步高端化的门头沟，轨道交通尚未开通。但由于京西土地供应的稀缺，京西改善升级置业人群可选择的区域有限，位于北京正西的门头沟成为了改善人群的集中地。
从交通方面来看，虽然门头沟轨道交通尚未通车，但门头沟的交通相对比较便利。目前主要是依靠莲石路和阜石路两条城市快速路进出市区，北部为阜石路，西起双峪环岛，东至西四环定慧桥，约15.4公里，从双峪环岛出发，开车约15分钟左右可到达西四环；南部为莲石路，西起卧龙岗桥，东至西三环莲花桥，约14公里。两条城市快速路全程均无红绿灯，不收过路费，可以很快到达石景山、中关村等商圈。
此外，大家所熟知的长安街西延工程预计将在2017年底完工，从长安街工程先后成就了国贸CBD及金融街的变化来看，未来门头沟的发展也非常值得期待。
在公共交通方面，备受关注的磁悬浮列车S1号线将于今年年内通车，S1线西起门头沟石门营，东至石景山苹果园站，全程设立8站地，届时人们乘坐地铁进出市区将更加方便快捷。
从配套方面来看，目前门头沟老城区现有配套非常完善，像国泰百货，物美大卖场，京煤集团总医院（3甲），门头沟区医院、大峪中学（重点）、大峪二小等应有尽有。南部新城作为目前门头沟重点发展的区域，从目前来看，该区域的生活配套还有待完善，最大的商业配套是位于冯村的华润PLUS商城，但远洋等开发商在这里均有商业生活配套，待这里形成成规模的小区入住群，配套也会随之完善。
而2010年之后，门头沟区域产业的升级改造也让门头沟区域环境得到极大的改善，从重污染区蜕变成了生态新城。
房企的集中入驻改变了门头沟住宅的品质，同时价格也水涨船高。门头沟土地的集中上市也为门头沟的房价插上了翅膀。2016年2月，中骏置业以39.48亿元拿下门头沟龙泉镇地块，纯商品住宅部门楼面价达4.1万元/平方米。地缘优势加上土地价格带来的上涨预期让购房人提高了对门头沟区域的关注度。
本文来源：网易房产
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