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7合1超大联合体失手!金融街28.6亿收丰台旧改地块

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超大联合体惊现北京土拍市场,然竞拍意愿不强,最终金融街收获丰台旧改地块。

614日,北京市土地交易市场出现这样一幕:在参与竞拍丰台区旧改地块的五家竞买主体中,“保利+首开+龙湖+中海+胜翔+周庄子村+平安”组成的超大联合体阵容,(相关阅读请点击)达到近年来北京土地市场联合体成员数之最,让沉寂了半个月的北京土拍市场掀起新一轮热潮,吸引了不少媒体和业内人士的眼球。其余四家竞拍企业为:金融街、旭辉+国瑞、金地、万科。最终,金融街经过26轮拿下该宗地,总成交价28.6亿,整场竞拍持续了11分钟。

据了解,今天的竞拍现场,出让起始价由人民币23亿提高到23.6亿,竞价阶梯也由公告里的1200万,调整为2000万。前18轮,金融街和“旭辉+国瑞”联合体竞争激烈,7家联合体仅在第九轮举出25.2亿的牌子,最终金融街以28.6亿拿下该地块。

本次挂牌出让地块为“北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造(一期)ZZZ-L05等地块”。周庄子村,地处卢沟桥乡中部,西四环路与西南三环路之间,属于丰台北路(西三环丽泽桥至西四环丰北桥)一带。用地性质为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地,以“临时三通一平”形式供地。建设用地35982.397,建筑控制规模86965

土拍现场惊现超大联合体!金融街以28.6亿收丰台旧改地块

据北京市国土资源局的公告显示,该地块的住宅部分没有要求建设自住房,但仍按照“限房价、竞地价”的规则,建设限定价格的商品住房,并设定土地合理上限价格。当达到土地上限价格,转入自持商品住房程序,达到自持商品住房预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案。商品住房销售均价不超过66555元/㎡,且最高销售单价不得超过69883元/㎡。

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