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根据北京市发布的五年供地计划，未来北京住宅用地供应当中自住房占了较大比重，而且北京住宅用地大部分位于北京核心城区之外。由此可以看出，不管是从地理位置的外延上，还是由于限定售价带来的成本压力上，未来北京高端楼盘的供应量将会逐渐减少。
土地供应限制 五环别墅罕见
近日，北京市规划国土委发布的2017年绩效任务，明确表示“二环内禁止新增建设用地，五环内严控新增建设用地。”由于北京土地供应更加稀少，且分布远郊化趋势明显，五环沿线的别墅以多年前的老项目居多，近两年的新项目寥寥无几。可以确定的是，未来的土地供应将告别五环，无缘别墅，直至存量消化殆尽。在业内人士看来，北京五环别墅存量已成为仅存的最优质资产。
随着土地供应的外延，原有项目存量的快速去化，城市别墅作为一种阶段性产品正在逐年减少。未来别墅供应的助力区域在六环以外，五环沿线可称之为北京最后的城市别墅走廊。
首开龙湖·天琅 五环仅有城市公园别墅
别墅归来，只看天琅！首开龙湖·天琅在去年亮相即售罄传奇下，时隔一年，再次闪耀登场。以南五环新墅敬献时代佼佼者，为层峰人士量身定制身份地位的象征。遵循地脉文化、考究南城生活，从选址、规划、产品设计等多方面考究，打造龙湖进京十年继龙湖•滟澜山之后，重新回归生活的别墅作品。
8米面宽，6.9米挑高的设计，打造黄金比例采光尺度，前三后二庭院设计除了更多的赠送空间，也带给居住者私密性、空间多样性、趣味性多重体验。可以说，天琅实际上是别墅在城市中心稀缺土地上的新形态，它实现了城市中高端家庭对城市稀缺土地资源的占有!
首开龙湖·天琅，本月公开发售，敬请期待！
本文来源：网易房产
责任编辑：
李凯丽_B6743
