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6月第2周网签383套 门头沟6万+改善盘成双料销冠

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6月第2周网签383套

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(6月5日-6月11日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约421套,成交面积约为5.7万平方米,成交均价为48161元/平。剔除自住房后,纯商品房网签383套,成交均价为49866元/平。

6月第2周网签383套

成交区域排名

上周门头沟以81套成交,荣登区域成交排行榜冠军。远郊密云区域(64套)仍排名第二,得益于顺义自住房——北京城建·仁悦居上周网签38套,顺义区域(47套)位列第三。上周暂无成交的区域,为石景山区域。单周网签百套以上的项目连续空缺。

6月第2周网签383套 门头沟6万+改善盘成双料销冠

不同价格段成交解读

从不同价格段表现来看,上周6-8万高端改善项目表现亮眼,项目数量占比仅22%,以44%的成交套数占比,其中成交金额占比接近6成。上周8万+豪宅项目成交相较于前一周略有上涨,但总体占比依旧相对较低。4万以下刚需盘依旧占据相对主流位置,近四成的成交套数占比,成交金额占比仅20%,主要为低价走量。

6月第2周网签383套

成交金额排行榜

上周成交金额排行榜中,门头沟高端改善项目西山燕庐成为销冠,项目在售140平、160平四居洋房,均价65000-69000元/平;项目预计6月25日加推80平两居,128平、139平、167平、168平四居等400多套,预计均价65000元/平,价格区间6万-6.9万/平。从产品构成来看,本周上榜项目已6-8万高端改善项目居多,有4个项目成交金额过亿。

6月第2周网签383套

成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中,门头沟项目西山燕庐以75套成交成为上周的双料销冠。值得关注的是,排名前三位的门头沟项目西山燕庐(75套)、密云项目龙湖长城源著(38套)、怀柔项目万通·熙悦华府均是位于六环外的远郊项目,且三个项目都是连续两周上榜,其中热门项目密云龙湖长城源著更是榜单上的常客。

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别墅金额排行榜


上周别墅市场成交持续下降,单盘网签过亿的项目空缺。顺义项目鲁能·泰山7号别墅实现别墅成交金额排行榜二连冠。从产品结构来看,上周入围别墅金额榜的以平价别墅为主,成交均价主要维持在3-6万之间。成交均价超8万的仅大兴区域的紫禁壹号院,项目位于亦庄核心生活区南海子公园北侧,目前仅40套左右面积为285-498平米合院产品在售,总价4000万/套起。

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