金茂新物种重新发明办公 金茂广场商办新物种生态大会

6月9日，一个注定改写北京商办历史的日子。这一天，城市运营商中国金茂于北京开启了新篇章，当日下午两点，在金茂威斯汀酒店，丰台金茂广场“金茂所向 时代方向”商办新物种生态大会盛大举行。

全球INS大会创始人、“硅谷教父”史蒂夫·霍夫曼，中国金茂高级副总裁、中国金茂北京公司总经理宋镠毅，中国金茂北京公司副总经理牛毅，央广财经频道著名主持人王冠，阿里36氪CEO刘成城等国内外大咖、地产同行、媒体人士等四百多位嘉宾莅临现场。中美两大经济体同行共同探讨在第四次技术革命——人工智能及大数据时代下，为加速技术公司构建新办公生态的趋势，共同见证中国金茂在北京创新的办公新物种，为催化高科技独角兽公司创造前所未有的新全场景办公生态。

大会在好莱坞大片式“金茂所向 时代方向”品牌开场视频后，中国金茂高级副总裁、中国金茂北京公司总经理宋镠毅致欢迎辞，向中外嘉宾宣讲中国金茂在城市运营中又一次创新立意，继北京金茂府“千步城市街区”和亦庄金茂府“城市向南”之后，在丰台金茂广场实现在北京商办类产品的创新。宋总热情邀请更多战略伙伴与中国金茂携手进驻丰科园，共赢未来。

这是一次商办地产领域的非凡创新，以业界罕有的同声传译的方式与硅谷创业教父史蒂夫·霍夫曼面对面的交流，探讨中美两国办公新物种诞生与发展历程中的相似与不同；这也是一次举世瞩目的巅峰跨界，囊括国际教父级大咖、中国金茂商办新生态创造者、创业领袖等在内的高峰对话，从产业进化、科技进步、人的需求更迭与金茂的创新基因等多个角度交换意见，将整个大会的内涵深度与格调进一步提升。这次大会，还是一次有关投资、创业、智慧办公、健康科技等前沿商务内涵的丰盛飨宴，央广财经名嘴现场助阵，王冠红人馆广播节目的真人现实版为整个大会串场主持，带领与会者一起畅想商办新物种——金茂广场开启的“无边界”新生态时代。

硅谷传话北京，新经济新世界的新商办生态变革

此次大会重量嘉宾，“硅谷教父”史蒂夫·霍夫曼先生做了生动而热情的演讲。他首先讲到美国硅谷如何寻找独角兽公司，以及如何为孵化这些公司构建支持性商业生态。

他以亲身经历的伟大公司的孵化为中国同行们介绍硅谷式办公生态的发展状况，以及其见证的硅谷新物种进化的过程与惊人成果，高度赞誉了中国在互联网科技领域快速复制硅谷并超越硅谷方面的巨大成功，并探寻分析了其背后的原因、未来的发展走向。

霍夫曼结合在新经济下中国获得的可能机会，分享了他关于硅谷和中国新产业相同点与不同点的分析与结论，“事实上所有旧金山硅谷的人非常妒忌中国。中国有那么多的创新人才，今后会有更大一波创新热潮。”霍夫曼认为，无论是当年美国的硅谷还是目前的中国各大城市，创新实际上都是非常困难的一件事情，然而中国却在不断创新的路上越走越成功，这归功于中国良好的投资环境与庞大的人力储备。“中国在很多城市的创业生态是非常好的，因此出现了很多非常伟大的公司”，中国的商务及科技领域新物种的诞生是时代发展的必然。

演讲的最后，霍夫曼高度认可“中国新产业目前正是需求新生态办公场景的革命”的观点，“未来的独角兽，只会出现在中国与美国。”

新世界新经济新物种——金茂创生商办新物种

金茂发布会重头戏金茂广场营销总监周映彤女士《新世界 新经济 新物种》的主题演讲。她从世界四次经济革命讲起，提出第四次技术革命“比特会取代原子，成为信息的基因，互动世界、娱乐世界和资讯世界终将合而为一”为金茂创造新物种办公生态讲述了一个宏大背景。

“创造力和创新力是驱动新经济未来走向的原动力”“北京科技创新中心的城市定位，把城市的未来聚焦在京南——中关村科技园丰科园（简称丰科园）。截至2015年，区内国家级高新技术企业522家，上市企业60家，收入过十亿企业50家，收入过百亿企业6家 专利博士后科研工作站15家、国内专利授权量达17505件，亚马逊、中国中车、中国通号、国家信息中心等世界五百强及中国龙头企业进驻，2016年园区产值3400亿。依据十三五规划，丰科园到2020年，年产值将达到8000亿,30万高智人才，30000家企业进驻。为中外嘉宾们打开了北京一个陌生却已体量惊人的高科新经济的新商务区。“自上海金茂大厦以后，一直缔造中国城市商办地标的城市运营商中国金茂，志在为这个北京万亿科技商务区释放超级生命力”。

金茂解构美国新经济超级公司的五个密码：PARK *COOL *FUNNY *PLAY *SHARE，而提出以重混、跨维、 流动、 共链 、簇化五个新维度，构建金茂商办新物种的八个维度——空间、酷、健康、颜值、服务、时间、资本、朋友群。她举例金茂广场的“艺术星球小苹果”将打造为北京未来的新科技发布体验馆，园林中时尚阶梯则是商务区的书房，“科技咖露天俱乐部”则是未来路演、音乐会、话剧、创意市集的舞台。

在资本催化，除了园区本身的扶持，金茂为入驻企业提供金茂资本及金融连接国际领先的城市运营融服务，城市运营基金平台、 开发型基金平台、海外基金平台、持有型基金平台为独角兽公司提供超级资本服务。而金茂的星空连廊空中跑道、6000平米生态园林、金茂空气管理小组和LEED金级技术，则为创新企业员工带来金茂独有的全健康办公场景。而且未来金茂为30000家科技、高新产业上下游企业、公司打造集群式企业社群朋友圈。办公新物种实至名归！

所有在场观众真切真实的感受到金茂商办新物种的超级魅力，纷纷表示自己也要到这样酷和超级资本驱动的硅谷来办公。

硅谷与北京共话：新经济时代商办新生态

丰台金茂广场恢弘而激情四射的项目宣传片余音未落，大会进入了嘉宾峰会论坛。在《新物种：让人类的劳作与创造回归“以人为本”》的对话环节，中国金茂北京公司副总经理牛毅女士从上海外滩20年的标志金茂大厦的打造，到“健康高端住宅”领域的创新，讲述了中国金茂始终围绕以价值为核心的产品竞争力打造历程，也表达着金茂对核心创新能量——人的需求的关怀。36氪CEO刘成城则从“人”的体验的角度，阐述新时代决定科技创新的目的与本质。

进入大数据、人工智能主导的时代，决定科技创新的本质开始改变，核心力量已经越来越明确——那就是人的力量，具体而言就是科技公司的人的创新力，他的情绪感知力，他的身体状态，以及他始终保持对工作的热情。而决定他创新力的包括他的专业能力、周边环境和人的精神愉悦度，个人的体验感成为决定性的要素。

今天及未来办公对于人们而言，正在跨越物理的场所，而在于全球化专业外包的链接。那么人们为什么还要聚合在一起工作？如何为创新提供最好的动力？答案就是创造并提升人的全新工作体验，让人们因为需要而聚合。金茂广场，恰恰正在为此而努力。

金茂，以创新基因吹响商办新生态号角

论坛中，霍夫曼、刘成城、牛毅与主持人王冠一起，共同探讨《穿越硅谷－再看金茂办公新物种：跨越物理的场所》的颠覆性创新课题。

美国硅谷作为全球电子科技产业区域霸主，见证了诸多新物种的现身，以及相关领域里一系列的进化新生。亲历过硅谷新物种诞生与成长的史蒂夫·霍夫曼认为，新物种出现绝非偶然，而是一次长期的自然衍生做出一项新的选择，所带来的改变是打破了整个生态的格局，新的生物结构取代旧的结构。就如同Founders Space，作为硅谷第一孵化器，同样是历经种种考验和挑战最终才孵化出如此多的创新企业的。

36氪刘成城认为，企业组织、公司组织要想在未来生存，必须要做到一点，就是让你的伙伴们觉得自己办公的地方很酷，很有感觉，很好玩。这个时代给公司组织带来的最大的改变就是：组织开放、去权威化，就像杰克韦尔奇提出的“无边界商业管理”，只有在开放和平等的环境下，企业无边界组织才能得以实现……所以我们看到苹果公司的办公楼设计得像一座巨大飞船，FACEBOOK总部像一个迪士尼游乐园，而谷歌公司的办公室则像一个巨型的游乐场。整个工作环境成为一个与时俱进的跨场所概念、娱乐化、科技、时尚乃至健康的全维度办公+休闲娱乐场所，才能让最富创造力的新一代高科技人才，释放出最大的创新活力。

有鉴于此，在论坛的最后，中国金茂北京公司副总经理牛毅女士从时代对科技进步的推动、中国金茂的创新基因等方面为我们指明了未来企业核心竞争力的关键因素——人的需求及其带来的对整个商办产业的影响，才是决定未来商办功能的核心要素，这也是金茂广场无边界城市综合体应运而生的根本原因。

通过对人的需求的深度思索，其实很容易理解金茂广场为何创新、如何创新。金茂的创新基因，注定她在各领域里都敢为人先、以人为本。中国金茂扼住了时代的咽喉，发现了进化中的商办新物种，金茂广场也因此而诞生。金茂广场的目标就是要为产业升级的科技公司、金融公司的新人类们，打造让他们觉得很酷、很时尚、很艺术、很健康的办公乐园。我们称之为：无边界城市 无边界办公。牛毅用三句话做总结发言：

第一，金茂广场是一个开放的、主题乐园式的新商办环境，写字楼、室外跑道、园林、特色餐厅、美术馆、时尚店、社交空间、新科技体验馆等组成一个混搭的微型无边界城市、无边界的高端办公区域。

第二，金茂广场是有金茂特色的全健康办公新物种。从写字楼LEED金级标准及源自于金茂大厦的空气质量管理小组，到主题化的大面积互动公园，四季空中跑道，确保大家在工作时有一个像金茂住宅一样的健康环境。

第三，构建一个大金茂商办新生态。不但链接金茂体系内的商办资源，比如金茂的金融，金茂的创投基金，金茂的科技，金茂的全国12家五星酒店，金茂的健康资源，还包括和国内一线的孵化器，创投公司，并且通过与中关村科技园的良好互动，为金茂广场构建一个全产业链的社交生态和服务。

金茂商办新物种生态，落地丰台科技园

金茂商办新物种生态大会的压轴环节，是由中国金茂发起的“金茂北京商办新生态联盟”签约仪式。

中国金茂高瞻远瞩，先建生态，再引企业，首批成员包括36氪，山东天岳晶体材料有限公司，北京国科金服，北大培文/尚慧国际教育集团,旭阳置业有限公司,北京中纺永景投资有限公司,北京博明信德科技有限公司,北京兴达易迅网络科技有限公司等知名企业，在未来将携手致力于中国商务领域的科技创新与相关合作。

中国金茂，一家拥有创新基因的优秀央企。近年来在高端住宅领域，金茂创新的“健康高端住宅”系统，打造独特绿金高端住宅，在全国16城造25座金茂府，形成“中国金茂府现象”，构建了地产的科技健康新规则；而在高端商办领域，金茂这种创新也非常显著——上海金茂大厦在上个世纪的中国作为最高大厦，成为上海陆家嘴20余年的经济成就的标志；其后在上海星外滩缔造亚洲最大的绿色办公群，成为上海北外滩的名片。

如今在向城市运营、双驱动双升级的战略转型后的中国金茂，在中国科技创新中心城市北京，大步进入商办开发领域。凭借其对新经济发展趋势的先见洞察，以催化高科创新型组织和个人的创造力及生产力为使命，布局北京创新大风口丰科园，全力打造金茂广场，以划时代的商办新物种新生态，为这座城市贡献催化新经济企业一体化的支持办公生态，开启北京“无边界”的办公新时代。

人们有理由期待，中国金茂自二十年前上海金茂大厦之后，将再一次在办公领域实现重大创新，而这一次的历史将在北京书写。