<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房产升值带来的财富增长充其量就是“纸上富贵”

0
分享至

(原标题:辩证看房产升值带来财富增长)

由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2017)》日前发布。报告分析认为,我国家庭人均财富增长一方面是由于收入的累积作用,另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。比如,2016年,房价继续走高推动了房产净值增长。相比2015年,2016年全国居民房产净值增长幅度达17.95%,城镇居民更多地从房产价格上升中获益。

在房价上涨的情况下,表面上看,居民家庭财富水涨船高,一些大城市中心区的家庭,几乎每家的房产都在500万元以上,有的甚至达到千万元以上。但是,房产大幅增值,是否就意味着家庭财富也实打实地增长呢?这需要具体问题具体分析。

对那些靠炒房、拆迁甚至贪腐弄到多套房产的家庭来说,房价上涨确实带来了财富增长。但对于大多数以房子来自住的家庭来说,没有感到什么变化,充其量就是“纸上富贵”,日子该怎么过还是怎么过。甚至不少家庭还为此忧心忡忡,因为随着子女的长大,将面临买不起婚房的尴尬。

衡量家庭财富状况,不仅在于房产增值多少,更在于居民的金融资产增值多少。毕竟作为不动产的房子再怎么增值,大多数人家是不能去变现的。或许,有人说,可以把城区价格高的房子卖了,到郊区或者外地去买房,手里还能留下一些闲钱。问题在于,有多少家庭愿意去充当这样的“聪明人”?报告中有一组数据指出,2016年家庭新增投资几乎都在储蓄上,其他资产投资非常少。这说明,当前我国居民投资渠道还比较狭窄,即便在一些领域有一些投资,相关收益也不怎么大,很多家庭便选择了银行定期存款的方式。随着房价的上涨,房产越来越成为家庭财富的最主要部分。

不过,家庭财富增长,需要见到真金白银,需要更多具有流动性的金融资产支撑。拿房产增值说事,可能会造成一种误导,加剧人们买房保值的心理。“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是未来房地产市场发展的原则和方向。笔者认为,评估中国家庭财富的增长,最好能够刨去那些自住的且只有一套房的房产增值,这样的调查数据才能更准确反映中国家庭财富的增长状况。因为,很多家庭的房产是“不可动的”,即使增值也是“虚”的。

相关推荐
热点推荐
再见,张琳艳!中国女足天才正式结束留洋,世界杯后登陆皇马?

再见,张琳艳!中国女足天才正式结束留洋,世界杯后登陆皇马?

何老师呀
2023-05-29 21:35:36
同款蛋糕上海卖94元,杭州卖165元!知名超市回应了,产品已下架

同款蛋糕上海卖94元,杭州卖165元!知名超市回应了,产品已下架

每日经济新闻
2023-05-29 16:48:34
韩媒:中国C919首次商飞成功,说是“自主技术”太过牵强!

韩媒:中国C919首次商飞成功,说是“自主技术”太过牵强!

千羽杂谈
2023-05-29 20:38:33
打破铁饭碗!终于,银行理财也开始卷了

打破铁饭碗!终于,银行理财也开始卷了

都市快报橙柿互动
2023-05-29 19:00:58
我国空军最具争议的军购

我国空军最具争议的军购

这些都是常识
2023-05-29 20:00:45
曝杨迪“前女友”是男性,账号和真容被曝光,更多蛛丝马迹被扒

曝杨迪“前女友”是男性,账号和真容被曝光,更多蛛丝马迹被扒

叶公子
2023-05-29 21:23:48
离婚4年,38岁文章首谈离婚,之所以会分手:一不爱了,二错的人

离婚4年,38岁文章首谈离婚,之所以会分手:一不爱了,二错的人

听栀子说
2023-05-28 22:05:01
台风玛娃开始减速,确定不登陆我国!分析:福建广东空调外机猛吹

台风玛娃开始减速,确定不登陆我国!分析:福建广东空调外机猛吹

中国气象爱好者
2023-05-29 19:41:44
41岁范冰冰就这样改写了自己的结局,戛纳3天穿6套高定,验证了…

41岁范冰冰就这样改写了自己的结局,戛纳3天穿6套高定,验证了…

年哥哥影院
2023-05-21 09:34:07
陈小春晒小儿子3岁生日照,hoho留长发好秀气,笑起来像爸又像妈

陈小春晒小儿子3岁生日照,hoho留长发好秀气,笑起来像爸又像妈

李月小文文
2023-05-29 15:57:05
比芯片断供难受,美日垄断全世界90%的市场,我们高仿都造不出?

比芯片断供难受,美日垄断全世界90%的市场,我们高仿都造不出?

时代读财
2023-05-29 21:35:13
川藏线的穷游女露着大白腿,竟明目张胆举牌子“求捡”……

川藏线的穷游女露着大白腿,竟明目张胆举牌子“求捡”……

燕落无声
2023-01-04 13:31:54
无敌傻眼! 宾客穿白纱赴宴?! 网红新娘开腔狂骂…

无敌傻眼! 宾客穿白纱赴宴?! 网红新娘开腔狂骂…

时尚美Mo头
2023-05-29 15:33:58
“五月天”演唱会遭吐槽克扣志愿者伙食:盒饭只有蛋炒饭咸菜,还有人分到面包和零食

“五月天”演唱会遭吐槽克扣志愿者伙食:盒饭只有蛋炒饭咸菜,还有人分到面包和零食

上游新闻
2023-05-28 17:40:10
德劳伦蒂斯:希望得到主场99年使用权,否则我将建造新球场

德劳伦蒂斯:希望得到主场99年使用权,否则我将建造新球场

直播吧
2023-05-29 08:23:05
遗憾!投资1000亿!西安巨无霸项目官宣“夭折”!

遗憾!投资1000亿!西安巨无霸项目官宣“夭折”!

书中自有颜如玉
2023-05-29 22:40:40
台当局下令,不再承认大陆人是“中华民国国民”,称双方互不隶属

台当局下令,不再承认大陆人是“中华民国国民”,称双方互不隶属

君视评论
2023-05-29 08:37:23
在美国忽悠下,日本和荷兰加入对华半导体制裁,日本的制裁更猛!

在美国忽悠下,日本和荷兰加入对华半导体制裁,日本的制裁更猛!

柒号观察室
2023-05-29 09:29:15
陈小春应采儿3岁小儿子生日照曝光,HoHo隔代遗传,越长越像外婆

陈小春应采儿3岁小儿子生日照曝光,HoHo隔代遗传,越长越像外婆

娱絮
2023-05-29 15:37:12
直播带货风卷到东南亚,Tiktok直接干爆单了

直播带货风卷到东南亚,Tiktok直接干爆单了

差评
2023-05-29 10:40:32
2023-05-30 08:22:44

北京房产

深圳城中村「野生租房中介」有多乱?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:中国防长李尚福将赴"香会" 激烈交锋在所难免

头条要闻

媒体:中国防长李尚福将赴"香会" 激烈交锋在所难免

财经要闻

体育要闻

让三追四?二十年前,他们就差一点点

娱乐要闻

洪欣张丹峰反悔离婚后首合体直播捞金

科技要闻

神舟十六号将发射 三位航天员出征太空

汽车要闻

年轻人也爱“老钱”风?静态体验全新凯迪拉克CT6

态度原创

本地
数码
教育
艺术
健康

本地新闻

#网易公益一块屏 全新启航,落地湖北省十堰市竹溪县

数码要闻

有线电视的“到期退”有多可怕?

教育要闻

高考志愿避坑指南:报了最火的专业,可能会让你后悔

艺术要闻

看这些树影带给梵高多少慰藉,大都会聚焦“梵高的柏树”

做到8件事,血管老化慢一些

无障碍浏览 进入关怀版