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五矿地产今年首次拿地 7.7亿抢下武汉地块

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每经实习记者 程成 每经编辑 杨军

财大气粗,是市场对地产央企的一贯印象。

近年,在国资委主导的一系列重组整合下,主业可以经营房地产的央企从最初的90多家,到2010年底只剩下21家,目前有资格者仅剩下16家。

在地产界,五矿地产并没有保利、中海等那样大的名气,但在5月23日的武汉土拍市场上,五矿半路杀出,以7.7亿元拿下备受关注的盘龙城地块,成为当日最大的黑马。而这也是五矿今年以来首次拿地。按照计划,其今年将要花60亿元购地。

五矿地产官网显示,在今年初的一场论坛上,五矿地产总经理何剑波曾表示,到2020年跨入500亿元阵营。而2016年,五矿地产合约销售为117亿元(如无特殊说明均为人民币元,下同),首次突破100亿元。

从100亿元跨越至500亿元,五矿地产靠什么?

提起五矿地产,不得不说站在其身后的中国五矿。目前的中国五矿,由原中国五矿与中冶集团两大央企战略重组而成。作为中国五矿旗下地产开发的主要平台,于香港上市的五矿地产,是首批16家地产主业央企之一。

2016年,五矿地产实现营业收入115.76亿港元,同比增长60%;归属净利润5.12港元,同比增长84%。资产负债方面,五矿地产报告期末的总资产为408.62亿港元,同比增长3%;资产负债率为79.1%,同比上升8.5个百分点。

而同期,行业龙头万科的总资产为8307亿元、营收为2405亿元、归属净利润为210亿元;同为地产央企的保利的总资产为4680亿元、营收为1548亿元、归属净利润为124亿元。

“我们不为了排名去简单地追求规模,宁可稳一点,不要大起大落。”何剑波此前曾表示。

此外,在土地储备方面,2016年,五矿地产新增项目5个,其中内地4个、香港1个,规划总建筑面积为49.75万平方米,至年末,其土地储备总建面为322万平方米。

论实力、规模,五矿地产与行业龙头虽不在一个量级,但在这一轮央企重组大潮中,其未来发展给市场留下了巨大的想象空间。

在优淘城总裁薛建雄看来,五矿地产目前的规模确实不大,在当前地产央企整合的大背景下,五矿地产只有通过做大规模、做强实力,才能掌握主动,避免被整合、被剥离的命运。

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