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8号线三期10车站封顶连通大兴昌平 沿线楼市解密

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据了解,贯穿南北的交通大动脉——地铁8号线珠市口站至瀛海站目前已经有10座车站主体结构封顶,正在进行设备安装和装修;7个区间实现贯通,正在铺轨。按照计划,8号线三期珠市口站至瀛海站将于明年年底建成通车,全线贯通预计要到2020年,这一落实,将连接南北五环,将大兴和昌平连接。

8号线全部贯通后的线路沿线经过昌平和大兴的多个板块,从楼市方面来说,由于线路中间段经过的城中心基本无新房供应,地铁线的贯通,最受益的是大兴的瀛海板块和昌平的回龙观。

瀛海板块位于南五环外京台高速东侧,区域内有南海子公园,其二期也在建设中,预计年内可投入使用。地铁8号线建成通车后区域内的交通状况将得到进一步的改善,出行各大热门板块将变得便捷。区域已经建有多个住宅小区,配套相对齐全。

目前区域内楼盘供应稀缺,以高端改善项目为主。邻近地铁8号线三期德茂站的中国铁建·花语金郡项目目前在售户型为145平米三居,均价73000元/平。

此外,近期国瑞以38亿元竞得北京市大兴区瀛海镇地块,该地块自住房面积10万平,大概能提供1100套自住房,销售限价为29000元/平方米(含全装修费用),目前地块周边无新房在售。该地块所在的瀛海镇区属于大兴开发区综配区之一,临近尚在建设的地铁8号线三期南延的南端终点站瀛海站,距离南海子公园较近,附近有银行、超市等相对齐全的生活配套设施。

8号线三期10车站封顶连通大兴昌平 沿线楼市解密

回龙观作为一个北部的大型居住板块,也是昌平区域房价最贵的板块。区域土地已基本开发完毕,后期难再有新地块推出,目前区域新房已去化大半,目前仅剩领秀慧谷首开·国风美唐京投发展·公园悦府等还有新房供应,但都对外宣称计划2017年开盘,据了解,开盘报价都将突破5万元。

8号线的贯通,将对沿线的领秀慧谷、京投发展·公园悦府带来极大利好。两大项目都靠近地铁站,可直接通往亚奥、二环核心、西红门、大兴等板块,交通通达性加强,增强了生活居住的便捷性。

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