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0溢价率的出现，商办用地开始失宠。
虽然已立夏，但北京土地拍卖市场的交易仍然冷清。5月12日，北京计划拍卖位于通州区的马驹桥镇地块。该宗地将以 “七通一平”形式供地。土地出让年限为商业40年、办公50年。土地面积为35230平方米，规划建筑面积88076平方米。挂牌出让起始价为人民币6.2亿元，竞价阶梯为人民币300万元整，竞买保证金为人民18600万元。与一周前房山长阳镇的底价成交不谋而合的是，北京北建通成国际物流有限公司也以起始价拿下地块，溢价率为0，楼面价为7039元/㎡。
据北京市国土资源局的公告显示，此次新挂出的地块为北京市通州区马驹桥镇地块，土地使用性质为其他类多功能用地，位于通州物流基地内。具体四至范围为：东至驸马庄东路，南至驸马庄东路，西至代征绿地，北至通州物流园四号路。
今年政府加大对商办的严格管控，影响显著。0溢价率的出现，表明商办用地开始失宠。据悉，该宗地虽然区位优势突出，但属于商办用地且要求开发商100%自持20年。有专家表示，非常考验开发企业的运营能力，所以房企关注度不高。无论是房山的底价成交还是今天通州的亮牌都不难看出，目前的市场竞争较调控前更加理性。
本文来源：网易房产
作者：田晏林
责任编辑：
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