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北建通成0溢价率拿下通州区马驹桥镇F3地块

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0溢价率的出现,商办用地开始失宠。

虽然已立夏,但北京土地拍卖市场的交易仍然冷清。512日,北京计划拍卖位于通州区马驹桥镇地块该宗地将以 “七通一平”形式供地。土地出让年限为商业40年、办公50年。土地面积为35230平方米,规划建筑面积88076平方米。挂牌出让起始价为人民币6.2亿元竞价阶梯为人民币300万元整,竞买保证金为人民18600万元。与一周前房山长阳镇的底价成交不谋而合的是,北京北建通成国际物流有限公司也以起始价拿下地块,溢价率为0楼面价为7039/㎡。

北建通成0溢价率拿下通州区马驹桥镇F3地块

据北京市国土资源局的公告显示,此次新挂出的地块为北京市通州区马驹桥镇地块,土地使用性质为其他类多功能用地,位于通州物流基地内。具体四至范围为:东至驸马庄东路,南至驸马庄东路,西至代征绿地,北至通州物流园四号路。

北建通成0溢价率拿下通州区马驹桥镇F3地块

今年政府加大对商办的严格管控,影响显著。0溢价率的出现,表明商办用地开始失宠。据悉,该宗地虽然区位优势突出,但属于商办用地且要求开发商100%自持20年。有专家表示,非常考验开发企业的运营能力,所以房企关注度不高。无论是房山的底价成交还是今天通州的亮牌都不难看出,目前的市场竞争较调控前更加理性。

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