莱坊:去年全球豪宅楼价涨幅排名上海第1北京第2

2017年5月11日，国际房地产顾问机构莱坊在北京举行新闻发布会，发布2017年《财富报告》。报告显示，2016年全球财富创造势头强劲，全球超级富豪人数继去年下跌后温和回升，中国内地成为亚洲拥有最多十亿富豪的地区；未来十年，中国及亚洲将成为全球超高净值人士人数增长最快的地区。

未来十年亚洲将是全球超高净值人士人数增长最快的地区

莱坊《财富报告》显示，2016年全球拥有净资产3,000万美元或以上的超高净值人士按年上升6,340名，全球超高净值人士总数达193,490名。预计到2026年，全球超高净值人士的人数将增长43%至275,740名；其中，亚洲在未来十年超高净值人士数目上升幅度预计达到91%。

（报告截图）

莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示：“数据显示，世界各地都有一个非常动态的财富景观，亚洲地区将在未来十年领先富豪增长。以百分比计算，新兴亚洲市场如越南将领先，虽然亚洲追赶北美的真实故事可以从中国内地和印度找到，未来十年这两大亚洲巨头的超高净值人士数目增长将分别为第二和第三高，仅次于美国。”

《新世界财富》预测，尽管中国经济增长放缓，但其经济体的规模大，加上当地科技、媒体、娱乐和医疗保健行业的强劲增长，令其超级富豪的人数在未来十年将从14,310 名增加到34,340名。未来十年，中国内地和印度超高净值人士的实际增幅将排名全球第二和第三位。

根据莱坊2017《财富报告》对十亿富豪人数的分析，亚洲十亿富豪人数在未来十年将大幅上升100%，达至1,127名，较北美洲的893 名更多。2016年，全球十亿富豪人数达到2,024名，相对十年前上升45%。其中，2016 年，中国内地拥有204名十亿富豪，按年上升19名。

上海豪宅楼价年增幅成全球之冠 北京增幅第二

根据莱坊国际豪宅指数，内地城市的豪宅表现突出，上海、北京和广州跻身排名榜的首三位，其豪宅录得超过26%的按年升幅。2016年首尔排名第四位，楼价录得16.61%的按年升幅。根据莱坊统计，2016年12月，摩纳哥豪宅价格已连续第十年蝉联全球最高，一百万美元在摩纳哥只能购买17平方米的豪宅。而在开普敦100万美元能购得209平方米的宽敞豪宅。100万美元可以在上海购得46平方米，而在北京则购得58平方米豪宅。

莱坊高级董事及中国国际资本市场部及国际投资部主管王璐女士表示：“在过去十年中，财富强劲增长，催生出成千上万的新富豪，我们预计未来十年，中国超高净值人士的数量将增长140%，新增人数将超过20,000人，增幅接近美国。显而易见，中国已经成为全球财富增长最快的国家，中国百万富翁人数增加的情况更明显，在未来十年将新增100万个。”

富豪最关心的城市在哪？ 伦敦居首上海第四

莱坊城市财富指数，通过城市现时财富、投资、联系性和未来财富四大范畴去识别城市对富豪的重要性。根据评核标准，伦敦和纽约占最前的两个位置。没有其他城市的广度和吸引力能追近。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出，”在富豪最关心的城市中，大中华区的城市在头十位中占了三个位置， 其中香港排名第三，上海排名第四，北京第八，仅落后于占四个位置的北美。这和中国作为世界第二大经济体的地位是相符的。藉此，大中华区在吸引财富和输出投资等方面已成为欧美之外的另一个枢纽。”

（报告截图）

莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示：“在莱坊城市财富指数前十位中，亚洲城市占了五个位置，而北美只有四个城市，欧洲只有一个城市入围。证明亚洲城市在世界上的地位愈来愈重要。展望将来，亚洲重点城市财富集中的情况将持续，他们与排行榜首两位的伦敦和纽约的竞争会愈来愈大。”

至于在现时财富集中地方面，虽然今天香港和旧金山分别排在第三和第四位，但这两个城市可能会被崛起的新加坡 、上海和北京超越，我们预计这些城市的富豪人数在未来十年有强劲增长。