<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房贷起底:5大行占比70% 股份行增速最高超1.5倍

0
分享至
据央行公布的数据,2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿元,其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,占比达到45%,相比2015年增加的3.87万亿,上涨了46.8%。

(原标题:2016房贷起底: 五大行占比70% 股份行增速最高超1.5倍)

根据同花顺数据统计,目前房贷的不良平均水平在0.29%左右。以房贷规模最大的建行为例,2016年其房贷的不良贷款率仅为0.28%,不仅远低于全行1.52%的不良率,在所有贷款的不良率中也是最低的。

据央行公布的数据,2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿元,其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,占比达到45%,相比2015年增加的3.87万亿,上涨了46.8%。

而21世纪经济报道记者根据2016年年报数据统计发现,五大行成为放个人房贷的主力部门,占个人住房贷款比例高达70%,仅建行一家2016年就新增房贷8117.52亿元,目前建行的按揭贷款余额也是最高的,达到3.59万亿。

五大行房贷逼近3万亿

记者根据年报统计,2016年,五大行的个人住房贷款涨幅在三成左右,5家银行累计共新增个人住房贷款2.92万亿。不管从房贷总量还是新增房贷,建行都稳居第一,截至2016年末,房贷余额为3.59万亿,全年新增房贷8117.52万亿,增速为29.61%,该行年末个人住房贷款余额在总贷款中的占比高达30.84%,同样排名五大行的第一位。

五大行中按揭贷款增速最快的是农业银行,2016年年报显示其个人住房贷款新增6329.52亿元,增长32.8%,农行个人住房贷款余额也达到了2.6万亿,创下历史新高。这一增速在四大行中最高,也远高于农行全行贷款9.1%的增速。农行副行长郭宁宁在业绩大会上表示,主要是由于该行加强零售客户营销力度,加大个人住房贷款的投放力度。其中93%的房贷为首套房贷款,三四线城市房贷占比为44%。此外,实施差异化的房地产业务发展策略,做大做强“农民安家贷”特色产品。2016年,这一支持农民进城购房的产品共发放1676亿元贷款。

工行的个人房贷虽然总量和新增都不是第一,但是个人住房贷款余额比重却遥遥领先。工商银行2016年个人住房贷款新增7246.41亿元,增长28.8%。工行的个人住房贷款也在挤压其他个人贷款的比例,根据年报显示,工行个人住房贷款占个人贷款比重继续攀升,由2015年的71.1%上升到77.2%,而工行的个人住房贷款余额也达到了3.24万亿元。

股份行基数低增长惊人

股份制银行中,招行个人住房贷款余额为7203.05亿元,较年初增长约2290亿元,增幅45.82%,房贷增量在新增贷款中占比达到52.33%。招行中个人房贷自2014年开始,一直呈现稳步上升趋势。

从相对增速来看,民生银行则是速度惊人,房贷余额从2015年末的1143.3亿元升至2016年末的2958.75亿元,增幅高达158.8%,是截至4月12日公布年报的15家A股上市银行中房贷增幅最大的银行。

平安银行也不甘落后,房贷余额从2015年末的459.67亿元,一跃升至852.29亿元,增幅高达85.41%。

此外新增房贷增速超过60%的银行还有光大银行、中信银行、浦发银行等。

“去年实体经济疲软,房地产市场一枝独秀,银行肯定不会放过这个机会,但是今年随着调控政策的不断加码,这个趋势恐怕难以持续。”华南一家大型基金公司的基金经理对21世纪经济报道记者表示。

中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚认为,去年银行的房贷规模增量明显,主要是去年上半年的信贷投放更加向房贷、消费贷等个人贷款业务倾斜,但随着信贷结构的进一步调整,今年的房贷增速可能会有明显下降。

中国人民银行营业管理部主任周学东在3月两会期间曾表示,今年的个人房贷在新增贷款中的占比会降下来,增速也会放慢。就个人房贷在新增贷款的占比来看,预计今年会下降到30%以内,这相对于去年的45%左右的占比来说将会明显下降。

房贷坏账率低于1%

银行加码房贷投放最现实的一个原因在于这块资产质量好,收益高,非常的“安全”。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,去年前三季度旺盛的市场需求下,银行也愿意“顺水推舟”,“房地产市场高温不退,吸引更多居民把个人财富配置到房地产市场里,形成了房贷需求的大涨。银行认为房贷是比较优质的金融资产,它的坏账率还是比较低的,所以银行也愿意推动这件事。”

据21世纪经济报道记者仔细观察,相比其他行业的不良率,房贷的不良率基本上是“微不足道”。根据同花顺数据统计,目前房贷的不良平均水平在0.29%左右。以房贷规模最大的建行为例,2016年其房贷的不良贷款率仅为0.28%,不仅远低于全行1.52%的不良率,在所有贷款的不良率中也是最低的。去年在个人房贷上放马狂飙的平安银行,其个人房贷的不良率仅为0.09%。

“很重要的一个原因,近十年房价一直上涨的过程中,所以出现断供的可能性非常低。另外目前国内房贷的首付比例较高,一般在三成,房贷出现坏账的可能性有限。房贷不但自身的不良率低,甚至还对冲了其他行业的不良率。但是也不是说万无一失的,一旦房价出现下跌,或者滞涨这块资产是否还能如此优质,就有待观察了。” 上海的一家基金经理表示。

4月12日,知名经济学家郎咸平对21世纪经济报道记者表示,一二线中心城市的房地产目前依然相当安全,出现暴跌的可能性极小,买好房依然是不少人的投资首选。

在中信银行的业绩发布会上, 中信银行行长孙德顺也表示:从资产质量上看,中信银行去年经营情况表明,该行高发不良贷款的行业是批发和制造业。

相关推荐
热点推荐
2025年各省区市高考成绩查询时间公布

2025年各省区市高考成绩查询时间公布

环球网资讯
2025-06-21 12:58:13
8换1,火箭队交易得到杜兰特!夺冠概率飙升联盟第2+还能追字母哥

8换1,火箭队交易得到杜兰特!夺冠概率飙升联盟第2+还能追字母哥

锅子篮球
2025-06-23 09:44:50
怒砍0分!广东旧将省联赛都打不明白 几乎被教练弃用

怒砍0分!广东旧将省联赛都打不明白 几乎被教练弃用

胖子喷球
2025-06-22 15:54:55
杰伦-格林的“毒药”限制!大交易要等到7月7日才能官宣

杰伦-格林的“毒药”限制!大交易要等到7月7日才能官宣

直播吧
2025-06-23 08:11:13
王欣瑜丢冠2个小时后,被1人压哨反超,温网首轮极端抽到萨巴伦卡

王欣瑜丢冠2个小时后,被1人压哨反超,温网首轮极端抽到萨巴伦卡

侃球熊弟
2025-06-22 22:21:42
世俱杯前瞻-曼城4-0艾因:罗德里复出打替补,曼城成最大夺冠热门

世俱杯前瞻-曼城4-0艾因:罗德里复出打替补,曼城成最大夺冠热门

体育世界
2025-06-22 16:16:56
中国能产荔枝的省份仅7个,这个地方能产,可能很多人都觉得意外

中国能产荔枝的省份仅7个,这个地方能产,可能很多人都觉得意外

两兄弟养牛
2025-06-21 00:49:39
那尔那茜的官方通报来了,若不是岳云鹏硬夸,也不会快速“凉”吧

那尔那茜的官方通报来了,若不是岳云鹏硬夸,也不会快速“凉”吧

陈意小可爱
2025-06-22 15:54:42
巴西热气球坠毁已致8人死亡,飞行员在跳伞坠毁前曾敦促乘客跳伞,有两个人带着火坠落

巴西热气球坠毁已致8人死亡,飞行员在跳伞坠毁前曾敦促乘客跳伞,有两个人带着火坠落

小蜜情感说
2025-06-22 10:43:25
她曾击败盖尔·加朵,却输给了漫威合同!网友:DC亏大了!

她曾击败盖尔·加朵,却输给了漫威合同!网友:DC亏大了!

何以杂谈
2025-06-23 00:22:40
因被不喜欢的专业录取,河南一考生考上北大仅上一节课退学,一年后考上清华

因被不喜欢的专业录取,河南一考生考上北大仅上一节课退学,一年后考上清华

潇湘晨报
2025-06-20 11:16:40
报案了!身价10亿李新野被生父追杀?

报案了!身价10亿李新野被生父追杀?

智识漂流
2025-06-22 19:24:57
报仇不隔夜,英舰闯台海不到24小时,中方发话:马岛是阿根廷的

报仇不隔夜,英舰闯台海不到24小时,中方发话:马岛是阿根廷的

说说史事
2025-06-23 10:09:36
连电阻都拒用中国货!售价2000刀、性能低劣!一款“美国制造”手机诞生实录!

连电阻都拒用中国货!售价2000刀、性能低劣!一款“美国制造”手机诞生实录!

EETOP半导体社区
2025-06-22 10:12:36
美国GBU-57巨型钻地弹造价有多昂贵?一枚全面成本超1600万美元!

美国GBU-57巨型钻地弹造价有多昂贵?一枚全面成本超1600万美元!

阿龙聊军事
2025-06-23 09:41:10
救不救以色列?特朗普左右为难之时,巴基斯坦给了特朗普一个台阶

救不救以色列?特朗普左右为难之时,巴基斯坦给了特朗普一个台阶

通鉴史智
2025-06-23 09:50:06
空客获170亿大单!航展首日国产却颗粒无收,外媒唱衰:C919输了

空客获170亿大单!航展首日国产却颗粒无收,外媒唱衰:C919输了

南生今世说
2025-06-22 15:54:13
岳父分家产没我份,我没闹,岳父住院,11个人打了196个电话给我

岳父分家产没我份,我没闹,岳父住院,11个人打了196个电话给我

磊子讲史
2025-06-21 14:04:13
59年,粟裕缺席中央军委会议,毛主席拍案大怒:你们谁有他的本事

59年,粟裕缺席中央军委会议,毛主席拍案大怒:你们谁有他的本事

大王分享
2025-06-22 17:37:25
男演员宗峰岩儿子大婚,网友:52岁喜公公比新郎还帅

男演员宗峰岩儿子大婚,网友:52岁喜公公比新郎还帅

鲁中晨报
2025-06-23 09:24:10
2025-06-23 11:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中俄强烈谴责美袭伊朗 俄代表:美袭击让人想起2003年

头条要闻

中俄强烈谴责美袭伊朗 俄代表:美袭击让人想起2003年

财经要闻

关税重磅!美国宣布,今起加征

体育要闻

首轮就想退赛的王欣瑜 "不可思议"收获亚军

娱乐要闻

小S二女儿疑似整容,外貌模样大变

科技要闻

特斯拉自驾出租车终于来了!4.2美元一口价

汽车要闻

轴距2945mm 全新一汽奥迪Q5L申报资料曝光

态度原创

健康
数码
艺术
教育
时尚

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

华为商用平板新品即将上市,金融场景安全与效率再升级

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

忻州5所中职学校取消招生资质

就问谁能拒绝得了朱珠?

无障碍浏览 进入关怀版