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改善观望刚需入市 房山还有3万内的房值得买

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新政后受购房成本的限制,部分改善型购房者陷入观望,有刚性需求的购房者变得更加理性,开始有选择的加入看房队伍。北京五环内高价房扎堆,小编选择了房山的远郊区,还有部分3万以内的低价房,刚需可作为置业参考。

目前的房山,高单价项目的相继入市,房山区域的房价突破5万元/平米大关,长阳、良乡等板块的房价都正在或已经突破5万元。低价盘只剩阎村、韩村河等远郊区板块,位置较为偏远,价格相对较低,适合考虑购房成本的低收入家庭选择。

汇金·世界城位于房山窦店镇,临近轻轨燕房线,交通还算便捷。规划高端教育配套,汇金八中、蓝天幼儿园,配套逐步完善。项目主打纯欧式六层电梯花园洋房,居住舒适度较高。

项目目前现房产品在售,主推户型面积为110平2居,134平3居,成交均价23600元/平米,产品为6层板楼,3个单元,1梯2户,70年产权,毛坯现房入住。

韩建雅苑位于房山韩村河,相比其他版块,韩村河距离北京市区较远,区域内公共交通不便,配套有待进一步完善。产品方面,项目主打2-3居刚需户型,适合有车一族购买。

项目四期房源预计4月开盘,预计均价为18000-20000元/平,户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,所有房源为南北通透,全明格局,毛坯现房入住,70年产权。

雲舒苑位于西南六环外长沟镇,处于京西南生态旅游带,周边文化及旅游资源丰富,生态环境宜居。但区域内公共交通较为不便,适合有车一族购买,度假或养老型置业。

项目目前产品已售罄,预计将加推洋房产品,主要户型面积为:83-103平米2-3居,预计20000元/平米起,项目为70年产权。

东亚·朗悦居位于房山阎村,临近京港澳高速、301国道,自驾出行较为便捷。公共交通方面,另外周边有建设中的燕房线星城站,公共交通配套可期。项目主推2-3居小户型,总价低,适合刚需族购买。

项目剩余21套房源待售,预计4月开盘。户型面积约73平米两居和82平米三居,毛坯交房,价格待定。现房入住,70年产权。

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