<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

0
分享至

(原标题:北京市教委住建委扔“王炸”联手调控学区房:扩大多校划片)

中国证券报微信公号3月29日消息,这个春天,一提起北京的“学区房”,不仅令人“景仰”也令人心塞,以“登峰造极”的西城区为甚,每平超过20万元一骑绝尘。“宇宙中心”五道口当年10万一平的“神盘”,与之相比也黯然失色。

中国证券报记者获悉,为遏制学区房炒作现象,北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策,并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位,这就意味着通过学区房入学将大幅增加不确定性。

此外,北京市住建委也继续加大火力!近日连续加码针对学区房的价格管控力度,明确通知中介机构对于单价超过15万的房产不得挂网。

教委拟对学区房动大刀

“其实,这两年来我们对学区房的价格走势一直密切关注,目前正在研究论证,拟扩大“多校划片”政策,增强适龄儿童上学的公平性。”

北京市教委一官员告诉中国证券报记者。

“我们拟推行的方式是,对于这些所谓的名校片区,首先会分配一些名校的上学名额,再配置一些中等学校的名额,也会配置一些相对较差的学校名额。片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的方式上学,今后高价买房的家长,不一定就能把孩子‘顺手’送入名校。”上述官员表示。

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

按照以往的入学方式,北京地区的学校对于录取学生有顺序排位,在片区里有房产有户口的是第一顺序位,而热门学校则更为严苛,还要对比户口在房产上的落户年限。因此学区房持续高烧,北京热门学校的学区房已经达到16.5万到20万每平米。

扩大“多校划片”的意思是:在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童,划向两所以上的定向小学和定向初中,买了学区房的家庭也不知道到底能上哪个学校。至于具体上哪家学校,将再进行一次安排,俗称电脑排位。

中国证券报(公众号:xhszzb)记者获悉,继北京市教委拟对学区房动刀之后,北京市住建委近日加强对学区房的价格管控,业内人士判断,力度空前!!!

“2016年9月30日后,住建委已经限制学区房售价不可超过15万元,政策出来后学区房的价格依然我行我素,金融街宏庙小学学区——丰汇园,春节后曾一度突破18万元。不过,317新政后,北京市住建委明显加强对此类交易行为的监管,单价超过15万元的一律不得挂网,低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件,交易确实比较麻烦了。”链家地产金融街片区一负责人称,此番调控力度“前所未有”。

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

但是,有些人还在顶风炒作!

上述链家地产负责人表示,“这些天我们发现一个新迹象,将来个别比较差的学校可能被名校合并,一些已经嗅到风声的投机者,开始在西城区内寻找新的炒作对象,准备抢先买入那些‘差校’片区的房子,一旦被名校合并,片区内的房子将会补涨。这一现象也应引起监管层的重视。”

教育“高原”引爆房价疯涨

北京市内70%的重点学校聚集在东城、西城、海淀三区,尤以西城最为鼎盛,其实力可从公开数据获悉。

西城区“初升高”的集大成者是三帆中学,其2015年中考成绩的平均分为548.6分,中考的满分是580分。这一分数意味着什么呢?当年北京高中前两强人大附中和北京四中的录取分数线为550分,只差1.4分,可见其整体实力之强大。

三帆中学的对口小学为三帆附小,三帆附小对应的片区为裕中东里和裕中西里,这两个小区建于1980年末,属于典型的“老破小”。由于三帆中学的中考成绩一直以来十分“尖挺”,而三帆附小又有“直升”资质,所以这两个小区的价格也十分“坚挺”,当前均价在一平米15万元左右。

为了不让孩子输在起跑线上,将孩子送入名校几乎是每位家长的心愿,对于多数工薪阶层而言,这一心愿可谓是奢侈品。

在被称为北京市教育“高原”的西城区,作为孩子家长的陈奕莲2016年大大小小看过200套学区房。

“我见识过很多奇葩的学区房,尤其是大杂院里破破漏漏的老平房,有的需要穿过邻居家才能进去;有的只剩半面残墙和两根柱子撑着,墙缝里甚至长出了草,可是售价16万元一平米;还有的被其他房包围在中间,几乎暗无天日;甚至见过好几间1平方米的房子。”

这些“老破小”遍布于西城区内的大小胡同里,支撑其天价的支柱就是学区了。这些老平房一般都论间卖,每间有独立房本,面积通常在5—15平米,价格在15—20万元之间,没有市政给排水系统,里头有个小便池和一个水龙头。由于下水管较细,大号得去胡同外的公用厕所。

“以我卖房经验判断,过去一年西城区的房价涨幅至少在80%以上,一骑绝尘。”一家大型房产中介马连道片区负责人孙洋告诉记者。

此外,中国证券报(公众号:xhszzb)记者从链家地产和我爱我家两家京城大型中介获悉,自新政出台后,北京二手房的周均交易量下滑约30%左右。

相关推荐
热点推荐
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
Iko:火箭仍在努力为惠特摩尔找下家 并解决兰代尔的合同问题

Iko:火箭仍在努力为惠特摩尔找下家 并解决兰代尔的合同问题

直播吧
2025-07-01 23:06:09
有哪些弦外之音让你后悔至今?网友:30岁女领导笑说要和我婚外情

有哪些弦外之音让你后悔至今?网友:30岁女领导笑说要和我婚外情

解读热点事件
2025-03-24 00:20:04
马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

睡什么起来嗨
2025-06-13 05:45:06
黑神话发售10个月后,国产3A游戏迎来第一波井喷

黑神话发售10个月后,国产3A游戏迎来第一波井喷

酷玩实验室
2025-07-01 15:37:06
罗嘉良儿子颜值被喷「浪费基因」!17位男神星二代「长残」引热议

罗嘉良儿子颜值被喷「浪费基因」!17位男神星二代「长残」引热议

和斌斌一起看剧
2025-06-06 06:20:03
被中国“送”给金日成的四野朝鲜族部队的悲剧命运

被中国“送”给金日成的四野朝鲜族部队的悲剧命运

小院之观
2025-06-18 05:30:03
上个月,我去了趟杭州回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

上个月,我去了趟杭州回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

坦然风云
2025-04-19 12:33:39
扎克伯格宣布成立“超级智能实验室”,11名新员工中7人来自OpenAI

扎克伯格宣布成立“超级智能实验室”,11名新员工中7人来自OpenAI

澎湃新闻
2025-07-01 15:02:28
拒绝投资“领导宣传片”,四川功勋警察被捕

拒绝投资“领导宣传片”,四川功勋警察被捕

有戏
2025-06-23 15:12:31
龙井村天价茶后续:商家发文求原谅,身份被扒,洪剑涛行为遭质疑

龙井村天价茶后续:商家发文求原谅,身份被扒,洪剑涛行为遭质疑

小彭的灿烂笔记1
2025-07-01 11:13:08
重磅利好,突袭!刚刚,集体大涨!

重磅利好,突袭!刚刚,集体大涨!

券商中国
2025-07-02 06:36:43
3.2亿!一人一城新代言人来了!

3.2亿!一人一城新代言人来了!

柚子说球
2025-07-02 06:45:02
他已经废了!广东一男孩沉迷游戏辍学2年,父亲:已经放弃他了

他已经废了!广东一男孩沉迷游戏辍学2年,父亲:已经放弃他了

唐小糖说情感
2025-07-01 09:24:33
球迷热议:等看到新月vs巴黎,就知道C罗说的沙特比法甲强对不对

球迷热议:等看到新月vs巴黎,就知道C罗说的沙特比法甲强对不对

直播吧
2025-07-01 14:48:14
Shams:邓肯-罗宾逊3年4800万签换加盟活塞!

Shams:邓肯-罗宾逊3年4800万签换加盟活塞!

直播吧
2025-07-02 06:12:06
罗马诺:除非有意外情况和高额报价,否则国米很难签尼科-帕斯

罗马诺:除非有意外情况和高额报价,否则国米很难签尼科-帕斯

懂球帝
2025-07-02 07:17:07
回来了!全都回来了!火箭等回来了!连签9人!超神!!!

回来了!全都回来了!火箭等回来了!连签9人!超神!!!

贵圈真乱
2025-07-02 06:05:45
南京大姐退休金到手了!工龄17年9个月,个人账户余额180766.43元

南京大姐退休金到手了!工龄17年9个月,个人账户余额180766.43元

芭比衣橱
2025-07-02 01:29:32
高考后花万元“模拟上大学”?入住211高校体验8天、实操竞选班干部……网友:浓浓“幼升小”味儿

高考后花万元“模拟上大学”?入住211高校体验8天、实操竞选班干部……网友:浓浓“幼升小”味儿

封面新闻
2025-07-01 22:13:08
2025-07-02 08:44:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
教育
艺术
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

教育要闻

北京300节课例入选!教育部“基础教育精品课”最新名单出炉——

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版