<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

0
分享至

(原标题:北京市教委住建委扔“王炸”联手调控学区房:扩大多校划片)

中国证券报微信公号3月29日消息,这个春天,一提起北京的“学区房”,不仅令人“景仰”也令人心塞,以“登峰造极”的西城区为甚,每平超过20万元一骑绝尘。“宇宙中心”五道口当年10万一平的“神盘”,与之相比也黯然失色。

中国证券报记者获悉,为遏制学区房炒作现象,北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策,并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位,这就意味着通过学区房入学将大幅增加不确定性。

此外,北京市住建委也继续加大火力!近日连续加码针对学区房的价格管控力度,明确通知中介机构对于单价超过15万的房产不得挂网。

教委拟对学区房动大刀

“其实,这两年来我们对学区房的价格走势一直密切关注,目前正在研究论证,拟扩大“多校划片”政策,增强适龄儿童上学的公平性。”

北京市教委一官员告诉中国证券报记者。

“我们拟推行的方式是,对于这些所谓的名校片区,首先会分配一些名校的上学名额,再配置一些中等学校的名额,也会配置一些相对较差的学校名额。片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的方式上学,今后高价买房的家长,不一定就能把孩子‘顺手’送入名校。”上述官员表示。

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

按照以往的入学方式,北京地区的学校对于录取学生有顺序排位,在片区里有房产有户口的是第一顺序位,而热门学校则更为严苛,还要对比户口在房产上的落户年限。因此学区房持续高烧,北京热门学校的学区房已经达到16.5万到20万每平米。

扩大“多校划片”的意思是:在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童,划向两所以上的定向小学和定向初中,买了学区房的家庭也不知道到底能上哪个学校。至于具体上哪家学校,将再进行一次安排,俗称电脑排位。

中国证券报(公众号:xhszzb)记者获悉,继北京市教委拟对学区房动刀之后,北京市住建委近日加强对学区房的价格管控,业内人士判断,力度空前!!!

“2016年9月30日后,住建委已经限制学区房售价不可超过15万元,政策出来后学区房的价格依然我行我素,金融街宏庙小学学区——丰汇园,春节后曾一度突破18万元。不过,317新政后,北京市住建委明显加强对此类交易行为的监管,单价超过15万元的一律不得挂网,低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件,交易确实比较麻烦了。”链家地产金融街片区一负责人称,此番调控力度“前所未有”。

北京市教委住建委扔“王炸”学区房要摇号入学

但是,有些人还在顶风炒作!

上述链家地产负责人表示,“这些天我们发现一个新迹象,将来个别比较差的学校可能被名校合并,一些已经嗅到风声的投机者,开始在西城区内寻找新的炒作对象,准备抢先买入那些‘差校’片区的房子,一旦被名校合并,片区内的房子将会补涨。这一现象也应引起监管层的重视。”

教育“高原”引爆房价疯涨

北京市内70%的重点学校聚集在东城、西城、海淀三区,尤以西城最为鼎盛,其实力可从公开数据获悉。

西城区“初升高”的集大成者是三帆中学,其2015年中考成绩的平均分为548.6分,中考的满分是580分。这一分数意味着什么呢?当年北京高中前两强人大附中和北京四中的录取分数线为550分,只差1.4分,可见其整体实力之强大。

三帆中学的对口小学为三帆附小,三帆附小对应的片区为裕中东里和裕中西里,这两个小区建于1980年末,属于典型的“老破小”。由于三帆中学的中考成绩一直以来十分“尖挺”,而三帆附小又有“直升”资质,所以这两个小区的价格也十分“坚挺”,当前均价在一平米15万元左右。

为了不让孩子输在起跑线上,将孩子送入名校几乎是每位家长的心愿,对于多数工薪阶层而言,这一心愿可谓是奢侈品。

在被称为北京市教育“高原”的西城区,作为孩子家长的陈奕莲2016年大大小小看过200套学区房。

“我见识过很多奇葩的学区房,尤其是大杂院里破破漏漏的老平房,有的需要穿过邻居家才能进去;有的只剩半面残墙和两根柱子撑着,墙缝里甚至长出了草,可是售价16万元一平米;还有的被其他房包围在中间,几乎暗无天日;甚至见过好几间1平方米的房子。”

这些“老破小”遍布于西城区内的大小胡同里,支撑其天价的支柱就是学区了。这些老平房一般都论间卖,每间有独立房本,面积通常在5—15平米,价格在15—20万元之间,没有市政给排水系统,里头有个小便池和一个水龙头。由于下水管较细,大号得去胡同外的公用厕所。

“以我卖房经验判断,过去一年西城区的房价涨幅至少在80%以上,一骑绝尘。”一家大型房产中介马连道片区负责人孙洋告诉记者。

此外,中国证券报(公众号:xhszzb)记者从链家地产和我爱我家两家京城大型中介获悉,自新政出台后,北京二手房的周均交易量下滑约30%左右。

相关推荐
热点推荐
朝鲜公开毛岸英牺牲真相:内容简短却很炸裂,真正凶手不是美国人

朝鲜公开毛岸英牺牲真相:内容简短却很炸裂,真正凶手不是美国人

老吴教育课堂
2025-05-09 10:52:19
18岁乌克兰名媛嫁入南京富豪,8年寄2.2亿回国,丈夫探亲后愣住了

18岁乌克兰名媛嫁入南京富豪,8年寄2.2亿回国,丈夫探亲后愣住了

荔枝人物记
2025-05-01 19:20:03
尹锡悦在公园悠闲遛狗,韩在野党成员:让他好好享受最后的出游吧

尹锡悦在公园悠闲遛狗,韩在野党成员:让他好好享受最后的出游吧

红星新闻
2025-05-09 17:58:11
南京鼓楼医院院长于成功被尾随砍成重伤后续:知情人讲述细节!

南京鼓楼医院院长于成功被尾随砍成重伤后续:知情人讲述细节!

风云观察者
2025-05-08 23:36:29
中国对印度出手了!

中国对印度出手了!

新动察
2025-05-08 16:55:56
广厦5人满分1人拉胯!看许利民王博孙铭徽怎么说,赛后数据出炉

广厦5人满分1人拉胯!看许利民王博孙铭徽怎么说,赛后数据出炉

老吴说体育
2025-05-10 00:31:48
欧联杯决赛上演英超落魄豪门对决:热刺赛季已 3 杀曼联,战术克制成决胜关键?

欧联杯决赛上演英超落魄豪门对决:热刺赛季已 3 杀曼联,战术克制成决胜关键?

舟望停云
2025-05-10 00:54:01
世道不公平!蔡磊:我爷爷50岁去世,父亲47岁离世!一家三代短命

世道不公平!蔡磊:我爷爷50岁去世,父亲47岁离世!一家三代短命

削桐作琴
2025-03-31 16:07:05
上海“干婚”现象越来越多,开始向全国蔓延,说出来原因太扎心了

上海“干婚”现象越来越多,开始向全国蔓延,说出来原因太扎心了

小正说娱乐
2025-04-09 15:46:44
中方明确告诉特朗普,145%关税一点都不能留,美国已经没得选

中方明确告诉特朗普,145%关税一点都不能留,美国已经没得选

别人都叫我阿腈
2025-05-09 20:13:13
欧盟向特朗普展现贸易谈判统一阵线:别妄想逐个击破

欧盟向特朗普展现贸易谈判统一阵线:别妄想逐个击破

财联社
2025-05-09 22:42:10
儿童软色情玩具泛滥!无数中国青少年已被荼毒,家长却一无所知

儿童软色情玩具泛滥!无数中国青少年已被荼毒,家长却一无所知

史行途
2025-05-06 13:55:41
武契奇和菲佐在莫斯科相聚,两人右手紧握同框录制视频,武契奇发文:塞尔维亚人和斯洛伐克人永远是兄弟!

武契奇和菲佐在莫斯科相聚,两人右手紧握同框录制视频,武契奇发文:塞尔维亚人和斯洛伐克人永远是兄弟!

环球网资讯
2025-05-09 10:49:40
窦骁终于回应婚变!豪门爱情被高估了?

窦骁终于回应婚变!豪门爱情被高估了?

于小戈
2025-05-09 22:02:15
“五道杠”小学生,曾因一脸“官相”而走红,如今状态却令人泯然

“五道杠”小学生,曾因一脸“官相”而走红,如今状态却令人泯然

趣文说娱
2025-04-23 12:01:36
卡戴珊炫耀1.2亿豪宅中的食品储藏室,比超市还丰富,被批太浪费

卡戴珊炫耀1.2亿豪宅中的食品储藏室,比超市还丰富,被批太浪费

译言
2025-05-09 00:30:03
母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

史记趣闻
2025-04-27 21:50:03
70岁寇世勋现状,晚年和原配一家生活,二房随3名子女远在国外

70岁寇世勋现状,晚年和原配一家生活,二房随3名子女远在国外

老吴教育课堂
2025-05-09 01:36:50
23岁前拿金球有多难?历史4人达成,C罗无缘,巴萨小将有望创纪录

23岁前拿金球有多难?历史4人达成,C罗无缘,巴萨小将有望创纪录

篮球圈里的那些事
2025-05-07 12:53:56
医生忠告:不想尿毒症找上你,这四种食物要少吃

医生忠告:不想尿毒症找上你,这四种食物要少吃

药师方健
2025-05-04 21:11:23
2025-05-10 03:15:00

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

家居
时尚
亲子
旅游
军事航空

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版