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“3.17”新政后换不起房了?两招轻松破解困境

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“3.17”新政出台后,认房又认贷,二套房首付60%起的严格规定,让部分购房者的在京换房进程戛然而止。已经把自己住的房卖了,但还没来得及网签想买房子的人,处境尤其尴尬。眼看调控越来越严,楼市又一天一个价,怎么办?

北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算?戳这里

小编认为,换房者的困境,主要有两点:一个是资金链断裂,凑不齐新增的首付;一个是购房资格变化,由首套房沦为二套房。想破解这两点,有两种方式可选:或是在京购买高性价比的改善房,或是把目光投向环京,买套用来过渡的改善房。

北京项目推荐:

电建·泷悦长安——1000万/套起

电话:4008-163-163转13957

点评:电建地产·泷悦长安项目临近石景山万达商圈、世纪金源、万柳商圈、金融街商圈等。社区内配建知名幼儿园、紧邻北京八中西校区和重点小学,此外项目周边有首师大附中、北京实验二小永定分校、北京大峪中学、大峪第一小学、中国人民大学附属小学京西校区、景山学校京西实验学校(建设中)、北京实验二小幼儿园,15年一站式教育资源满足业主各阶段家庭子女的教育需求。

动态:位于北京市门头沟区永定镇长安街西延线南约400米。项目加推170平米楼王四居,售价约1000万/套。项目为毛坯房,70年产权,预计2017年上半年交房。。

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领秀·翡翠山——50000元/平

电话:4008-163-163 转 10700

点评:项目近邻西五环,是人大附中学区房,一层顶层均有赠送,总体来看5万均价性价比偏高。项目本身容积率仅1.2,加上周边16万平米绿地的环抱,居住面积和园林面积比例基本可达1:1。建筑方面,引入26项欧系工艺精工细作。

动态:领秀·翡翠山为人大附中学区房,推160平、180平、220平的四居洋房房源,一层赠送下跃及花园,顶层赠送阁楼,均价50000元/平。项目物业费为4元/平米/月,毛坯现房入住。

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环京项目推荐:

永定河孔雀城大湖——待定

电话:4008-163-163 转 10698

点评:孔雀城大湖是继中央别墅区之后,又一国际高端湖居生活版块。项目为法式风情庭院建筑,依托约13万平米的大湖公园、9大湖岸主题活动区,实现完美湖居生活呈现。项目自身拥有主题园林、高端商业街规划配套,是经典的宜居社区。

动态:孔雀城大湖目前在售产品合院及双拼产品,地上两层底下两层、面积区间260-350平米法式湖岸庭院。合院产品(地下二层、车库、露台、庭院等全赠送),赠送面积300平左右。2019年6月30日交房。

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永定河孔雀城英国宫——待定

电话:4008-163-163 转 13806

点评:项目毗邻大厂高速,自驾出行非常便捷。孔雀城系列的主旨是打造“离尘不离城”的生活居住区,因此社区内部生活配套和周边各类配套都较为齐备。且有60万平米礼湖森林公园为邻,居住环境总体不错。

动态:永定河孔雀城英国宫位于北京大兴野生动物园向南约3公里,106国道路东。项目住宅顺销中,主力户型面积为80平2居和95平3居,均价待定,物业费2.5元/平/月,70年产权,3万5抵7万。项目还有少量商铺在售。

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