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北京调控冲击波: 丰台一楼盘急了 早点定可享99折

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(原标题:北京调控冲击波:丰台一楼盘急了,早点定可享99折)

每经记者 杜冉乐

全国两会闭幕之后,新一轮调控说来就来了。

3月17日下午,北京市住建委出台“认房又认贷”的楼市新政,使得调控重返2014年“9.30”新政之前的从紧状态。

从北京楼市新政来看,核心要点是购房首套非自住房首付不低于40%,购买二套自住房首付比例提至60%,购买二套非自住房首付不低于80%。

调控顺势出炉

3月13日,《证券时报》旗下的“券商中国”微信公号曾发了一篇《北京又疯狂?卖家报728万,买家从7点砍价砍到夜里11点,745万成交》,次日又发布《焦灼的房价!北京过户加急号炒到1万块,2月份70万人次看过房……都在等明天定调》。

《每日经济新闻》记者注意到,3月16日,财新网报道称北京部分银行停贷。次日,多家相关银行借媒体发声否认停贷。

但随着北京楼市舆情升温,加码调控也顺势出炉。当天,号称“京城二手房交易大鳄”的链家集团掌舵人左晖评论说,北京新政将显著影响供求市场,也会影响部分消费者的预期。

新政加码之后,北京楼市到底有何变化?3月18日,《每日经济新闻》记者实地走访了北京市区多个在售的住宅新楼盘。

售姐催客户下单

在丰台区槐房西路南段的天恒·金融街公园懿府,再往南走不远处是北京南五环,往东数公里就是南苑机场。记者在靠近该楼盘的大路边下车,看到售楼部门前的道路还未修好,只铺了一层绿色防尘网。

尽管如此,这似乎并不妨碍看盘者驾车前来。除了北京牌照之外,还有不少天津与河北牌照的小汽车,尤其是河北“非冀A”牌照较惹眼。

进入售楼部后,《每日经济新闻》记者看到,这里并未出现人山人海抢房的情况。一名置业顾问介绍说,目前他们在售的是14号楼,全是110平方米以上的户型,一梯两户。

记者从上述楼盘的销控表进一步看到,当天该楼盘还有大量可售房源,售价均在7万元/平方米以上。

当上述置业顾问问及记者想买的是否属于首套房时,其表示目前北京首套房绝多数首付比例已是四成,3.5成的情况已非常少,那个售价是拿到预售证后的售价,不能随便调。

看到记者有些犹豫,上述置业顾问补充说,如果能早点订下来,可以打99折,优惠下来达8万多元。3月19日,记者再度接到上述置业顾问的销售电话,询问是否考虑好了。

记者在丰台区一个名叫上海建筑的在售楼盘也了解到,该楼盘主力户型主要是140平方米以上,面积比公园懿府的户型面积还大。记者查询发现,网易房产数据显示,2月底时该楼盘有10余套在售,如今其一位置业顾问透露,目前大概还是有不到10套。

此前诸多媒体报道称,京城新房趋于豪宅化。记者发现,这应是基于售价视角。与此销售波澜不惊形成对比的是环京楼市升温潮。

熟悉京津冀楼市的中国城市产业发展联盟主席陈宝存举例说,“涿州的天保绿城楼盘,报价已从16500元/平方米一路飙升到19000元/平方米,估计排卡客户得死一批。”

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