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据网易房产数据中心统计，在2006-2016年十年间，门头沟新房房价年均增长率达22.2%，翻了7.4倍，位列全市第一。如果说2014年是门头沟集中供应、多种产品百花齐放的一年，2015年是门头沟房价领涨的一年，2016年是门头沟跨进5万时代的一年，那么2017年便是门头沟过五万已然坐实的一年。
目前，门头沟区域在售项目，除商住盘外，基本全部主打高端改善牌。刚需小户型住宅基本已无新房在售，区域自住房项目也多数已经售罄。
据了解，主打改善产品的翡翠长安（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目少量户型面积为140平3居和4居在售，均价62000元/平；西山燕庐（优惠购、楼盘相册、最新报价）一期价格55000元/平，预计2017年4月开盘二期楼王新品；电建·金地华宸二期房源预计2017年上半年开盘，主推户型为120平三居及140平四居平墅，首期售罄前均价均价60000元/平；位于长安街西延线南400米的电建·泷悦长安目前剩余少量联排别墅在售，均为地上三层，地下一层，户型面积为239平和245平，总价1900万/套起。
从交通方便来看，门头沟目前主要是依靠莲石路和阜石路两条城市快速路进出市区，北部为阜石路，西起双峪环岛，东至西四环定慧桥，约15.4公里，从双峪环岛出发，开车约15分钟左右可到达西四环；南部为莲石路，西起卧龙岗桥，东至西三环莲花桥，约14公里。两条城市快速路全程均无红绿灯，不收过路费，可以很快到达石景山、中关村等商圈。
此外，大家所熟知的长安街西延工程预计将在2017年底完工，从长安街工程先后成就了国贸CBD及金融街的变化来看，未来门头沟的发展也非常值得期待。
在公共交通方面，备受关注的磁悬浮列车S1号线将于今年年内通车，S1线西起门头沟石门营，东至石景山苹果园站，全程设立8站地，届时人们乘坐地铁进出市区将更加方便快捷。
在配套方面，目前老城区配套相对成熟，可以满足人们的日常生活需求。就医主要是依靠京煤集团总医院和门头沟区医院；日常购物有国泰百货、物美超市、京客隆。学校方面，有大峪一小、大峪二小、大峪初中、大峪高中、新桥路中学、首师大附中永定分校等。新城区，华润配建的plus商城已经启用，里面包含了餐饮，娱乐、观影等多功能生活配套。
而2010年之后，门头沟区域产业的升级改造也让门头沟区域环境得到极大的改善，从重污染区蜕变成了生态新城。硬件条件具备之余，房企的集中入驻改变了门头沟住宅的品质，同时价格也水涨船高。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
