网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

内地公私募联手南下扫货 中资地产股迎价值重估

0
分享至

(原标题:内地公私募联手南下扫货 中资地产股迎价值重估)

近期,中资地产股频频现身沪港通及深港通南向“十大成交活跃股”,成为南下资金又一个扫货重点。港交所公布的公开数据显示,2月份以来,登上过互联互通版“龙虎榜”的中资地产股多达11只!其中融创中国上榜13次,买盘累计近6亿港元;新城发展控股上榜6次,买盘累计达1.4亿港元;中国恒大上榜5次,买盘累计达1.38亿港元。

据了解,借道沪港通和深港通扫货中资地产股的,主要是内地的机构投资者,既有公募基金也有私募基金。有深圳的公募基金经理表示,估值便宜及业绩稳健是买入该板块的主要动力。

内地资金抄底中资地产股

港股市场的中资房地产股周一集体放量走高,截至收市,恒生内地地产指数涨幅达4.02%,为当日香港市场表现最好的分类指数。其中,港股通标的中的中资地产股领涨,新城发展控股涨幅达14.63%,中国恒大上涨了9.86%,合生创展涨幅9.76%,富力地产上涨了8.91%,花样年控股和禹州地产的涨幅也超过8%。

事实上,港股市场的中资房地产股在一两个月前就已悄然上涨了,雅居乐集团2017年1月1日以来的累计涨幅已高达58%,新城发展控股、富力地产、融创中国、中国恒大今年以来的累计涨幅也超过40%。整体来看,恒生内地地产指数在今年不到一个季度的时间里累计涨幅达26.33%,而去年该指数全年累计下跌了13%。

中资地产股持续走高的背后原因,正是内地资金的频频扫货。港交所公布的公开数据显示,2月份以来,登上过沪港通及深港通南向“十大成交活跃股”的中资地产股多达11只!他们分别是融创中国、新城发展控股、中国恒大、雅居乐集团、绿地香港、龙湖地产、碧桂园、华南城、合景泰富、宝龙地产以及华润置地。

记者采访发现,内地资金扫货中资地产股主要是被该板块的估值吸引。“中资地产股2016年的盈利水平普遍上升,但由于内地房地产政策的不确定性,使得投资者对这个板块尤为谨慎,导致中资地产股股价普遍没有跟上。”南华金融高级策略分析师岑智勇指出。

国泰君安国际资料团购论坛)进一步指出,截至2月中旬,港股的中资地产股行业平均市净率(PB)只有0.8倍,平均股息率在4%以上,净资产价值(NAV)折让达30%到40%。一些中资民营房地产股的估值更低,市净率甚至不到0.5倍。

在港股市场,以海外机构为主导的机构投资者们一直不愿意给中资民营房地产股高估值,他们认为中资民营房地产企业盈利不稳定,行业政策不明朗,即便这些企业业绩好,也没有持续性。

“香港市场的中资地产股在估值上具有足够的安全边际,估值已经反映了市场对地产行业的悲观情绪。另一方面,一二线城市的长期向上趋势不变,尽管短期的货币收紧政策或对房地产行业基本面造成一定压力,但长远来看,行业需求仍然上升。”国泰君安国际认为。

中资地产股价值有望获重估

近日,新城发展控股、富力地产等部分中资地产股发布了2016年度业绩或2月份销售快报,普遍超过市场预期。其中富力地产上周五宣布,公司2016年协议销售创下609亿元人民币的新高,同比增长12%;2016年售出的总建筑面积亦创新高,达469.4万平方米,同比升14%;股东应占盈利为67.55亿元人民币,较2015年增长20%。业绩发布后,高盛、摩根大通、瑞信等投行调高了富力地产的目标价。

新城发展控股2016年实现合约销售额650.6亿元人民币,同比增加103.8%,相应的销售建筑面积约为575万平方米,同比增加66.2%,毛利率从20.4%增长至23.4%。新城发展控股上周公布的2月销售数据显示,今年前两个月,公司累计实现合约销售金额约101.23亿元人民币,累计合约销售面积约72.64万平方米,分别较去年同期增长59.7%及7.95%。

宝龙地产最近也宣布,今年前两个月,累计合约销售总额25.41亿人民币,同比增加60.5%。

有中资券商分析人士指出,已公布的中资房地产企业的数据显示这个行业盈利稳健,好于市场预期。中资地产股,尤其是中资中小型的民营房地产股,其低估值是香港市场的特殊性造成的,随着越来越多更加了解这些企业的内地资金来到香港市场,中资地产股的价值有望得到重估。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
印军漫天要价,中国GDP是印度5倍,印网友不服,暗示能打败中国?

印军漫天要价,中国GDP是印度5倍,印网友不服,暗示能打败中国?

戎评说
2021-10-16 09:10:19
被“巨乳症”折磨的女生,有苦说不出!就像胸前挂着11瓶矿泉水

被“巨乳症”折磨的女生,有苦说不出!就像胸前挂着11瓶矿泉水

39健康网
2021-10-15 18:10:07
核潜艇生产车间灯火通明 4万人主动加班连轴转:2艘重舰准备服役

核潜艇生产车间灯火通明 4万人主动加班连轴转:2艘重舰准备服役

聚峰军评
2021-10-15 18:02:22
安徽台一姐余声考编过面试!买4万块名牌包犒劳自己,被痛批炫富

安徽台一姐余声考编过面试!买4万块名牌包犒劳自己,被痛批炫富

猫眼娱乐官方号
2021-10-15 12:50:13
有一种痛,叫主卧带卫生间!白浪费3万元,下次不会再跟风装了

有一种痛,叫主卧带卫生间!白浪费3万元,下次不会再跟风装了

家装天天美
2021-10-16 08:55:45
李小冉活动旧照被翻出,穿镂空装“平平无奇”,无人搭理略显落寞

李小冉活动旧照被翻出,穿镂空装“平平无奇”,无人搭理略显落寞

娱乐圈的阿三
2021-10-14 13:56:23
错换登上《法制日报》,淮河医院被点名,40万精神赔偿是否合理?

错换登上《法制日报》,淮河医院被点名,40万精神赔偿是否合理?

巴别塔的刻薄小姐
2021-10-15 11:24:29
中国大学全职两院院士排行榜

中国大学全职两院院士排行榜

辰辰子民
2021-10-15 16:38:07
大合照暴露咖位:流量明星坐中间,杨幂被挤到后面,C位是她

大合照暴露咖位:流量明星坐中间,杨幂被挤到后面,C位是她

不八卦会死星人
2021-10-15 13:54:35
李隼接班人的问题!邓亚萍不肯,孔令辉不来,马琳与刘国正谁胜任

李隼接班人的问题!邓亚萍不肯,孔令辉不来,马琳与刘国正谁胜任

北纬评球
2021-10-15 13:47:50
《一年一度喜剧大赛》首播,简单、爆笑、尊重,与大开眼界

《一年一度喜剧大赛》首播,简单、爆笑、尊重,与大开眼界

马庆云的影音娱
2021-10-15 21:58:58
美军愿意出69万军队解救台湾,情报官说台军撑不过一周

美军愿意出69万军队解救台湾,情报官说台军撑不过一周

靖观新视角
2021-10-15 11:27:42
吴子嘉遭民进党开除党籍 七大“罪状”曝光 竟与张亚中赵少康有关

吴子嘉遭民进党开除党籍 七大“罪状”曝光 竟与张亚中赵少康有关

海峡导报社
2021-10-15 23:27:02
与印度一战,断了中国队汤姆斯杯冠军的念想?

与印度一战,断了中国队汤姆斯杯冠军的念想?

国足情报社
2021-10-15 11:33:00
台积电老总:芯片业务很复杂,不是大陆投多少钱就能搞定的

台积电老总:芯片业务很复杂,不是大陆投多少钱就能搞定的

孤影潇湘
2021-10-16 09:47:03
男子二婚后不适应与现任妻子性生活,偷偷与前任开房找感觉

男子二婚后不适应与现任妻子性生活,偷偷与前任开房找感觉

情感刘大叔
2021-10-14 10:49:26
苹果供应商风波再起,网友:欧菲光事件让大家都怕了

苹果供应商风波再起,网友:欧菲光事件让大家都怕了

码农鉴机
2021-10-15 06:43:46
中国乔丹体育:我们手里拿的是乒乓球拍并不是篮球,所以没有侵权

中国乔丹体育:我们手里拿的是乒乓球拍并不是篮球,所以没有侵权

体育赛事名场面
2021-10-15 06:00:07
新增1例本土确诊!此地停工、停产、停课、停业,全员核酸检测

新增1例本土确诊!此地停工、停产、停课、停业,全员核酸检测

环球看资讯
2021-10-14 14:15:06
大学生“饥饿妆”走红,堪称食堂阿姨“手抖”克星,学生争相模仿

大学生“饥饿妆”走红,堪称食堂阿姨“手抖”克星,学生争相模仿

喵喵萌宝教育记
2021-10-13 19:39:11
2021-10-16 13:10:44

北京房产

房地产税真的来了?官方:做好试点工作

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

莆田2死3伤案受害者家属:嫌犯就为10平地灭了我们一家

头条要闻

莆田2死3伤案受害者家属:嫌犯就为10平地灭了我们一家

财经要闻

体育要闻

姆巴佩扛着巴黎前进 亨利场边见证

娱乐要闻

《好声音》冠军:李克勤战队的伍珂玥

科技要闻

成功进驻核心舱!王亚平的辫子亮了!

汽车要闻

颜值很能打 新款马自达CX-5或将在12月上市

态度原创

艺术
手机
游戏
房产
公开课

艺术要闻

民国竟然有这样一位山水画大家,极为罕见!

手机要闻

iPhone 13 Pro Max续航太BT!实测正常用3天不充电

《怪物猎人:崛起》PC试玩版上架Steam 部分A卡出现问题

房产要闻

楼市迎近7年最差金九:新房成交降幅连续4月扩大

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多