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上周网签574套 成交量明显上涨 顺义盘金额夺冠

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上周纯商品房部分网上签约574套,8.14万平方米,成交均价为46721/平方米。环比前一周,成交均价上涨10%。

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成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(3月6日-3月12日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约672套,成交面积约为8.9万平方米,成交均价为43725元/平方米。剔除北京城建·上悦居、景泽园等自住房成交后,纯商品房部分网上签约574套,成交面积约为8.14万平方米,成交均价为46721/平方米。环比前一周,上周成交均价上涨10%。

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成交区域排名

得益于景泽园自住房的大宗成交,上周顺义蝉联区域成交榜冠军。剔除自住房后,顺义仍以116套成交居于区域成交榜首,房山、朝阳、海淀紧随其后,网签60套左右。其中顺义、房山两个区域主要凭借平价刚需盘实现高成交。上周东西城、石景山、怀柔的成交均为个位数。

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不同价格段成交解读

上周纯商品房市场仍是刚需主导,4万以下的楼盘成交套数占比57%,成交金额占比虽不敌上周,但也达到了31%的水平。值得注意的是,6万以上高端盘各项指数均有所上升,并且以不到3成的套数贡献了几近半数的成交金额,势头强劲。

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成交金额排行榜

受整体成交量上升的影响,上周成交金额榜门槛明显提高,除位列第十位的亦庄·金茂悦优惠购楼盘相册最新报价)成交0.97亿以外,其他上榜项目项目成交金额均在1亿以上。顺义项目北辰·墅院1900夺得金额榜冠军,单周实现3.03亿网签金额。北京楼市的高端化,在金额榜中表现最为明显,上周金额榜中成交均价5万以上的项目占7个。

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成交套数排行榜

上周,北辰·墅院1900成交套数实现三连冠,并成为新一轮的成交套数、金额双料冠军,项目位于顺义新城,是顺义区最好卖的高层之一,项目当前毛坯现房待售,价格待定。远郊密云的龙湖长城源著以39套成交位列第二,得益于其较低的价格,成交均价为榜上最低,仅21471元/平方米。

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别墅金额排行榜

上周,别墅成交金额排行榜中,朝阳区域景粼原著、昌平区域御汤山成交过亿,分列排行榜1、2位。从成交均价来看,4万以下项目仅3个。从区域分布来看,上周别墅的热门主要集中在昌平、顺义和大兴,其他区域只是零星分布。从总体上来看,别墅位置远郊化趋势明显。

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