<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

置业指南:买房选择大社区还是小社区

0
分享至

在买房选房的过程中,还有一个问题困扰着许多购房者,是选择大社区还是小社区?有些人不太理解大社区和小社区,其实换一个角度来说,就是买体量大的项目还是体量小的项目。二者都有哪些优势和劣势呢?

大、小社区的标准

主要就是根据建筑面积的大小来区分,一般来说,项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区,建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区。

小社区的优势

1、建设周期短,交房快,生活质量有保障

一般体量小的社区两三年之内就可以完全竣工,建设周期短,不会有各种一期二期开发,可以让业主入住后不会受到太多干扰。

2、业主少,社区生活和谐

因为人少,所以邻里之间辨识度高,大家相互认识,不仅方便管理,也让业主之间相处更加和谐。

3、配套的占有率高

每个社区都会有基本配套,而小社区的基本配套因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。

小社区的劣势

1、配套不够完善,特别是当小社区处在城市配套也不成熟的地段,这个缺点就会被放大,生活会变得极为不便。

2、小区因为面积的限制,环境不如大社区更舒适。

大社区的优势

1、开发商实力雄厚

大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发,大开发商有着更高的开发品质,和充足的资金,不会出现“烂尾楼”的情况。

2、社区配套完善

首先,大规模的开发时,往往会有多个户型供购房者选择;其次,社区内部总体绿化率会较高,内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面,因为规模大容易受政府重视,社区周边的市政配套也会越来越多。

3、升值潜力大

大社区都是分期开发,房价也是不断上涨,最后一期的销售时,项目的价格一般是最高的时候了。所以,大社区的升值潜力都是值得期待的。

大社区的劣势

1、规模大的社区,从开始到竣工一般都需要3-5年的时间,甚至更长。购房者从购买到入住,需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、 配套的完善的周期较长。虽然配套都在规划内,但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏,交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。

3、如果大社区规划不好,停车位乱放的问题就会层出不穷,影响生活质量。另外人口多,社区配的幼儿园接收的人多,孩子的针对化教育会无法得到满足。

相关推荐
热点推荐
王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌荷尔蒙爆棚,曝2点理想型标准

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌荷尔蒙爆棚,曝2点理想型标准

叶二娱评
2024-05-20 09:51:06
五旬老汉十年间染指村里25名女性,上到50下到15,只因抓住弱点

五旬老汉十年间染指村里25名女性,上到50下到15,只因抓住弱点

历史八卦社
2024-05-19 18:01:45
费翔母亲上海家中去世!两度离婚一生坎坷,6年前智力退化!

费翔母亲上海家中去世!两度离婚一生坎坷,6年前智力退化!

古希腊掌管月桂的神
2024-05-20 10:33:35
全队哑火!总决赛G3新疆全队投篮87投仅39中 三分33中6

全队哑火!总决赛G3新疆全队投篮87投仅39中 三分33中6

直播吧
2024-05-20 21:54:27
保证金3.1亿打水漂?小米已退还徐汇滨江地块!

保证金3.1亿打水漂?小米已退还徐汇滨江地块!

地产申度
2024-05-20 22:53:11
瑞金医院今成立2个特别门诊,帮助患者全世界“找药”和“找新疗法”

瑞金医院今成立2个特别门诊,帮助患者全世界“找药”和“找新疗法”

新民晚报
2024-05-20 16:26:13
共和报:张康阳未还钱给中国建行,导致外国基金不愿意与他融资

共和报:张康阳未还钱给中国建行,导致外国基金不愿意与他融资

直播吧
2024-05-20 16:44:28
"集合竞价"是A股唯一不骗人的指标,一旦大于7%就是主力叫你进场

"集合竞价"是A股唯一不骗人的指标,一旦大于7%就是主力叫你进场

股经纵横谈
2024-05-18 21:08:04
56岁男子爱上25岁女子,颠鸾倒凤后,女婿杀了他

56岁男子爱上25岁女子,颠鸾倒凤后,女婿杀了他

善莫大焉一诺
2024-04-22 20:45:24
恭喜国际米兰,苏宁out,沙特皇室即将进场,资产190亿美元

恭喜国际米兰,苏宁out,沙特皇室即将进场,资产190亿美元

体育全天候
2024-05-20 21:05:06
何超琼被爆疑不穿内衣出行,遭男同事围绕仍淡定,网友:你管不着

何超琼被爆疑不穿内衣出行,遭男同事围绕仍淡定,网友:你管不着

帝天宇
2024-05-19 18:20:03
在蒋家控制下的台湾地区,民进党是如何产生的?并且赢下了国民党

在蒋家控制下的台湾地区,民进党是如何产生的?并且赢下了国民党

旧时楼台月
2024-05-19 11:34:17
马龙退赛!原因不明,被质疑为樊振东让名额控分,球迷无法退票

马龙退赛!原因不明,被质疑为樊振东让名额控分,球迷无法退票

三十年莱斯特城球迷
2024-05-20 16:12:57
《庆余年2》女演员告诉你:干瘪如柴不叫美,珠圆玉润才更有韵味

《庆余年2》女演员告诉你:干瘪如柴不叫美,珠圆玉润才更有韵味

娱乐圈十三太保
2024-05-20 15:40:39
河南64岁大爷五年间染指55名女性,只因太了解女性心理

河南64岁大爷五年间染指55名女性,只因太了解女性心理

真实故事汇
2024-05-06 13:31:30
金价一夜暴涨达740元每克!杭州有人连夜卖掉12斤黄金,回收商:这两天黄金交易量异常活跃【附黄金行业市场发展分析】

金价一夜暴涨达740元每克!杭州有人连夜卖掉12斤黄金,回收商:这两天黄金交易量异常活跃【附黄金行业市场发展分析】

前瞻网
2024-05-20 11:43:13
伊朗总统莱西死亡!谁的嫌疑最大?这三个人嫌疑最大

伊朗总统莱西死亡!谁的嫌疑最大?这三个人嫌疑最大

怪口历史的K先生
2024-05-20 13:26:32
你在出租屋发现过什么前租客留下的“宝藏”?和女朋友用了好几次

你在出租屋发现过什么前租客留下的“宝藏”?和女朋友用了好几次

趣味萌宠的日常
2024-05-20 20:58:15
知名女演员突发意外演出取消,主办方公布赔偿方案

知名女演员突发意外演出取消,主办方公布赔偿方案

鲁中晨报
2024-05-19 22:03:10
山西焦煤集团有限责任公司总经济师杨世红,被查

山西焦煤集团有限责任公司总经济师杨世红,被查

鲁中晨报
2024-05-20 19:59:04
2024-05-21 06:00:49

北京房产

下调住房公积金贷款利率 房贷少还多少

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:与蔡英文8年前相比 赖清德就职讲话出现大倒退

头条要闻

媒体:与蔡英文8年前相比 赖清德就职讲话出现大倒退

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

理想 Q1营收同比增长36% 交付指引不及预期

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

艺术
时尚
亲子
房产
公开课

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

今年最流行的衬衫穿法,越帅越时髦!

亲子要闻

成熟的宝宝已经会哄自己睡觉了,娃:自己哄自己吧,指望不上妈妈了

房产要闻

突然爆发!大量重磅宅地挂出,海南土地市场开始狂飙!

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版