<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

保利物业情定新三板背后:A股上市难 港股估值低

0
分享至

(原标题:保利物业情定新三板背后:A股上市难 港股估值低)

2014年至今,伴随房企转型,社区物业成为一个潜藏万亿级商机的新风口,从最初的彩生活率先登陆港交所,中澳、绿城、中海、祈福等也紧随其后。

3月1日,保利地产公告称,公司全资子公司保利物业提交了挂牌新三板的申请材料。作为一线房企巨头旗下的物业公司,保利物业现已管理社区面积近9000万平方米。与同行要么选择登陆港股、要么选择分拆物业板块申请A股IPO不同,保利物业选择挂牌新三板,其背后凸显了明显不同的路径。

未来或考虑转板

3月1日,保利地产发布公告称,其全资子公司保利物业发展股份有限公司在新三板挂牌申请获得受理。

保利物业总经理黎家河早前在接受《每日经济新闻》记者采访时曾表示,资本是物业行业转型升级的助力,能够帮助大型企业进行资源整合,提升资源使用效率,例如收购、合并中小型优质物业,规模化发展扩大市场占有率。

第一太平戴维斯发布的数据显示,到2020年,国内住宅物业面积将达到300亿平方米,而社区服务消费将超万亿元。源源不断的新房将进入存量房市场,市场规模将持续扩张。

在业界看来,“社区经济”拥有无限的发展前景。彩生活、中海物业香港上市获得资本市场青睐,之后包括碧桂园等在内的一线房企巨头的物业板块纷纷走上上市之路。

目前,包括港股市场和新三板在内的物业公司已超30余家,从近两年物业公司挂牌新三板来看,交易量相对较低,保利物业为何情定新三板?

明源地产研究院首席研究员刘策认为,挂牌上市有利于提升企业的美誉度和品牌影响力。目前A股市场物业上市难度较大,港股市场估值偏低,保利物业最终选择挂牌新三板,或许未来将考虑转板。

推进外拓战略

从1996年成立至今,保利物业已有20年的发展历史,实现了从广州到全国60城的规模扩张。数据显示,截至2016年12月31日,保利物业管理面积为8870.96万平方米。

2016年,保利物业实现营收25.48亿元,较2015年的19.36亿元同比增长31.6%;同时,保利物业2016年实现净利润1.42亿元,同比增长66%。

黎家河表示,保利物业将通过打造覆盖全生命周期的社区提升增值服务,提供社区居家养老服务、快递、房屋代理等服务,通过“三三值”评估机制严格筛选入驻商家,保证服务质量。

在规模化发展方面,保利物业方面表示,未来将通过全委、顾问和并购的方式拓展非保利地产开发的物业项目。同时,保利物业将积极开展社区增值服务等非传统物业服务业务的市场开发力度,提升公司的收入多元化水平和盈利质量。

2016年实施外拓战略以来,保利物业已与同元集团、中国人寿陕西公司、山东滕投集团、汇源建设集团等多家知名企业达成战略合作伙伴。目前,保利物业已完成1000万平方米的物业拓展,主要集中在三四线城市,特别是在院校、旅游综合体与购物中心业态方面实现零突破。

相关推荐
热点推荐
强势正名!陈熠打脸世界冠军,马琳执教收获利好,弯道上位成定局

强势正名!陈熠打脸世界冠军,马琳执教收获利好,弯道上位成定局

忠橙家族
2025-07-13 12:05:42
美国将宣布“武装乌克兰”新计划

美国将宣布“武装乌克兰”新计划

新京报
2025-07-14 11:43:02
原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

余塩搞笑段子
2025-07-10 09:55:41
俄罗斯将无力对抗美国,中国需要做好最坏打算,提前准备三件事

俄罗斯将无力对抗美国,中国需要做好最坏打算,提前准备三件事

文雅笔墨
2025-07-11 10:57:09
当下时空,很多高能量的人已经出现!

当下时空,很多高能量的人已经出现!

神奇故事
2025-07-13 00:07:53
强奸罪名成立!判了!8年!NBA7号秀啊,就这么废了!

强奸罪名成立!判了!8年!NBA7号秀啊,就这么废了!

野球帝
2025-07-14 11:49:06
76岁王薇薇生日照曝光,再次吓懵网友!“别硬撑少女感了,快多吃点吧…”

76岁王薇薇生日照曝光,再次吓懵网友!“别硬撑少女感了,快多吃点吧…”

最英国
2025-07-13 08:18:36
罪恶之源——伊朗伊斯兰革命卫队

罪恶之源——伊朗伊斯兰革命卫队

史政先锋
2025-06-23 12:27:51
外卖员扶老人被讹15万,六年后老人孙女考上清华,家门后求原谅

外卖员扶老人被讹15万,六年后老人孙女考上清华,家门后求原谅

朝暮书屋
2025-07-05 18:43:55
这下后悔了吧近日,安徽,一位25岁的男子和22岁妻子同居两年后,

这下后悔了吧近日,安徽,一位25岁的男子和22岁妻子同居两年后,

老友科普
2025-07-14 08:19:57
上港有望在7月份完成一笔重量级签约,表现已获认可,值得期待

上港有望在7月份完成一笔重量级签约,表现已获认可,值得期待

金风说
2025-07-14 12:00:28
名记:老比克斯塔夫因其对篮球运动的影响今日被黑人教练协会表彰

名记:老比克斯塔夫因其对篮球运动的影响今日被黑人教练协会表彰

直播吧
2025-07-14 13:55:18
经纪人放弃佣金,约克雷斯倒贴200万欧元,阿森纳将签金靴级中锋

经纪人放弃佣金,约克雷斯倒贴200万欧元,阿森纳将签金靴级中锋

夏侯看英超
2025-07-14 11:34:09
突然有点理解郑凯了同样是撕名牌,郭艾伦被网暴 他却收获一众好评

突然有点理解郑凯了同样是撕名牌,郭艾伦被网暴 他却收获一众好评

喜欢历史的阿繁
2025-07-14 07:06:40
员工一觉醒来集体失业,深圳百亿大厂凌晨猝死!17万人排队退货

员工一觉醒来集体失业,深圳百亿大厂凌晨猝死!17万人排队退货

冬天来旅游
2025-07-13 08:53:32
大连工业大学通报拟开除李某某学籍,传播私密视频的另一方岂能逍遥法外?

大连工业大学通报拟开除李某某学籍,传播私密视频的另一方岂能逍遥法外?

极目新闻
2025-07-13 16:13:21
马卡报:库库雷利亚正在习惯胜利 他在规则允许范围激怒对手

马卡报:库库雷利亚正在习惯胜利 他在规则允许范围激怒对手

直播吧
2025-07-14 12:40:09
恩佐:赛后落泪因我感到激动 马雷斯卡的战术在比赛中都实现了

恩佐:赛后落泪因我感到激动 马雷斯卡的战术在比赛中都实现了

直播吧
2025-07-14 11:27:11
小鱼海棠1分钟视频报价70万

小鱼海棠1分钟视频报价70万

大象新闻
2025-07-14 11:10:57
CBA最新消息!上海完成重磅签约,崔永熙确定转会,吉林更换教练

CBA最新消息!上海完成重磅签约,崔永熙确定转会,吉林更换教练

体坛瞎白话
2025-07-14 09:15:23
2025-07-14 14:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

26岁河北小伙考上加拿大公务员 当事人:领导非常客气

头条要闻

26岁河北小伙考上加拿大公务员 当事人:领导非常客气

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

林俊杰被诊断出心脏病,44岁未婚无子

科技要闻

知情人士:Manus一切正常 公司没跑路

汽车要闻

新卡罗拉假想图曝光:双大屏+2000公里插混

态度原创

房产
游戏
数码
艺术
公开课

房产要闻

大利好!海口这个片区,迎来省级名校!九月即将开学!

梦幻西游高宝图挖出70简易晶清项链,这只手真被财神点化过!

数码要闻

白天高清、夜晚无光无网也全彩,创维小湃极黑光摄像头Z5G实测

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版