1、成熟社区品牌房企优先
尽量选择周边配套已成熟的社区，这样生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了，另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。
位于南五环的首开龙湖天琅，是由首开与龙湖集团强强联合打造的新中式城市公园别墅。首开龙湖天琅设计有双拼，及低总价产品—元墅，目前元墅一期二期已售罄，单品收官在即。总价在800万到1000万之间，首付仅160万，目前正在排卡。要知道现在五环变普通住宅800万是普遍现象，这个价格的五环别墅吸引了众多购房者。
2.升值潜力大的轨道交通房
如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。
位于房山线首发站苏庄区域，目前在售房源较少，区域主推商住小户型产品，暂无住宅产品供应。蓝光星华·海悦城项目三期预计2017年上半年将推新房源，三期以空中墅、平层SOHO及美式BLOCK商街构成，分别为层高3米平层、层高4.5米loft，层高8.3米空中墅产品。其中45平起loft产品，预计均价30000元/平米；面积为70平起空中墅预计总价300万/套起。
3.保持稳定的中高端住宅
以房山良乡高教园区域为例，在售产品主要以商住楼和大户型改善性住房为主。其中，万年广阳郡九号（优惠购、楼盘相册、最新报价）以166平起大户型产品为主，对外报价48000元/平，其价格虽然不能同动辄“十万+”的地王项目相比，却也大大超过了房山区域均价，针对的也不再是首次置业的刚需客群。
4.热点城市旁的较小城市
热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受， 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。
比如霸州，随着“第二机场建设”和“南城计划”等一系列政策出台，霸州楼市开始逐渐升温。据了解，2016年4月霸州房价仅6000元/平左右，而目前整体房价在10000-12000元/平，短短8个月的时间价格翻了近一倍。
目前霸州价格较高的房子主要是别墅、洋房和市区内的商品房。其中，新房报价过万的项目主要以荣盛、华夏、孔雀城的房子主，如温泉新都孔雀城（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目预计3月开盘，70-90平米瞰景高层，团购进行中，团购费1万元，150-200平米阔景别墅，团购费5元，预计均价12000元/平，温泉入户，预计2019年交房，购房享3.5万抵7万，全款九九折。
本文来源：网易房产
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