<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上周网签630套 刚需豪宅两极分化 6万+金额占53%

0
分享至
4-6万中端盘已连续数周成交低迷,6万以上高端盘以不到3成的套数贡献了超过半数的成交金额,势头仍劲。

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

undefined

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(2月20日-2月26日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约728套,成交面积约为10.5万平方米,成交均价为44833元/平方米。剔除西山·湖等自住房成交后,纯商品房部分网上签约630套,成交面积约为9.6万平方米,成交均价为47466元/平方米。

undefined

成交区域排名

得益于西山·湖自住房的大宗成交,上周丰台蝉联区域榜冠军。剔除自住房后,纯商品房区域冠军花落房山,顺义、密云、昌平紧随其后,其中房山、顺义两个区域凭借平价刚需盘热销,实现了单周网签过百套的销量。上周暂无成交的区域是石景山,东西城、通州、怀柔、延庆的的成交均为个位数。

undefined

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场仍是刚需主导,4万以下的楼盘贡献了占比过半的成交套数,成交金额占比虽不敌上周,但也达到了27%的水平。值得注意的是,4-6万中端盘已连续数周成交低迷,被6万以上的高端盘反超。综合估算,6万以上高端盘以不到3成的套数贡献了超过半数的成交金额,势头仍劲。

undefined

成交金额排行榜

北京楼市的高端化,在金额榜中表现最为明显。上周金额榜中,除北辰·墅院1900成交的是刚需产品,其余楼盘一水儿的豪宅。昌平新盘北科建泰禾·丽春湖院子再度夺得金额榜冠军,单周实现3.85亿网签金额。金额榜门槛提高,入围项目成交金额均在1亿以上。

undefined

成交套数排行榜

从成交套数来看,出货最快的仍是价格亲民的刚需盘。上周套数榜中,4万以下的楼盘占半数。房山的世界名园和密云的龙湖长城源著,成交均价甚至在2万以下。套数榜中排名第一的是顺义区的北辰·墅院1900,项目是2016年开盘的新盘,主推别墅和高层,当前毛坯现房待售,价格待定。

undefined

别墅金额排行榜

从总体格局来看,别墅成交金额排名靠前的项目,仍以北部盘居多。新晋热门别墅区昌平,共有4个项目入围榜单,新盘更有活力:北科建泰禾·丽春湖院子以3.85亿夺冠,万科翡翠公园网签7000万,排名第五。老盘以顶豪为主,景粼原著、格拉斯小镇是其中的代表。

相关推荐
热点推荐
德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

寻墨阁
2025-07-11 09:59:31
杨天真暴瘦100斤,如今很美很惊艳,40岁留学,11字回应令人佩服

杨天真暴瘦100斤,如今很美很惊艳,40岁留学,11字回应令人佩服

文艺馆
2025-07-13 07:49:08
杨少华去世,相声界没来几人,杨议把父亲几十年的好人缘败光了

杨少华去世,相声界没来几人,杨议把父亲几十年的好人缘败光了

小椰的奶奶
2025-07-12 17:32:26
上海一小区发出强烈恶臭!从黄梅天开始!地下室藏着不解之谜?

上海一小区发出强烈恶臭!从黄梅天开始!地下室藏着不解之谜?

环球网资讯
2025-07-13 12:47:23
证明自己!陈熠4:3战胜蒯曼,晋级大满贯赛女单决赛,打出11:1

证明自己!陈熠4:3战胜蒯曼,晋级大满贯赛女单决赛,打出11:1

国乒二三事
2025-07-13 06:59:26
卡巴耶娃:普京的绯闻女友,传闻为他生下二子,普京却不承认再婚

卡巴耶娃:普京的绯闻女友,传闻为他生下二子,普京却不承认再婚

史行途
2025-07-05 11:15:07
手机eSIM要来了!运营商已上线业务办理页面

手机eSIM要来了!运营商已上线业务办理页面

科技兽
2025-07-13 23:04:24
美记:库明加与勇士达成共识,双方将在明年2月份前分道扬镳

美记:库明加与勇士达成共识,双方将在明年2月份前分道扬镳

移动挡拆
2025-07-13 03:58:03
江苏男孩考上火箭军大学,正师级领导亲手递通知书,毕业就是中尉

江苏男孩考上火箭军大学,正师级领导亲手递通知书,毕业就是中尉

涵豆说娱
2025-07-11 17:31:16
去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

小嵩
2025-05-19 09:03:39
按世界卫生组织标准,我国有的城市80%以上孩子要调查铅暴露源

按世界卫生组织标准,我国有的城市80%以上孩子要调查铅暴露源

深度报
2025-07-11 21:11:53
刺激消费的规模,远超你想象

刺激消费的规模,远超你想象

古老板的老巢
2025-07-13 07:03:29
张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 14:52:48
高温黄色预警,40℃又来了 还得持续一周

高温黄色预警,40℃又来了 还得持续一周

每日经济新闻
2025-07-13 13:45:14
最高院前法官:很多无罪的都被判刑入狱了

最高院前法官:很多无罪的都被判刑入狱了

法经网
2025-07-13 16:55:24
ESPN修改报道内容:詹姆斯通过经纪人被告知了巴斯家族出售湖人的事

ESPN修改报道内容:詹姆斯通过经纪人被告知了巴斯家族出售湖人的事

雷速体育
2025-07-13 14:30:16
森林是不是越多越好?3.06亿年前的地球,早就交了一次昂贵的学费

森林是不是越多越好?3.06亿年前的地球,早就交了一次昂贵的学费

半解智士
2025-06-20 19:12:01
杨少华出殡日最大尴尬:被杨议隆重感谢的常马侯三家,无一人到场

杨少华出殡日最大尴尬:被杨议隆重感谢的常马侯三家,无一人到场

史书无明
2025-07-12 09:06:08
国乒4金1银收官!王楚钦孙颖莎大赢家,蒯曼获首金,日本1金狂欢

国乒4金1银收官!王楚钦孙颖莎大赢家,蒯曼获首金,日本1金狂欢

知轩体育
2025-05-25 23:53:19
女篮亚洲杯战报:日本女篮70-68险胜黎巴嫩女篮,丽贝卡-艾克利26分

女篮亚洲杯战报:日本女篮70-68险胜黎巴嫩女篮,丽贝卡-艾克利26分

懂球帝
2025-07-13 15:12:15
2025-07-14 01:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

数码
手机
本地
家居
公开课

数码要闻

TensorWave 打造北美最大 AMD GPU 训练集群,含 8192 块 MI325X

手机要闻

手机周报份额再次出炉:vivo与小米领跑,华为第四荣耀第五!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版