<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房价大猜想 高价地扎堆的南邵房价要奔6万+?

0
分享至

南邵全部楼盘】【昌平全部楼盘】【房贷计算器

在北京楼市楼市成交开始回暖的现状下,房价能否继续上调?小编选择了北部昌平的南邵板块,猜想下区域房价将如何走势?

目前南邵板块新房仅有北京风景优惠购楼盘相册最新报价)一个住宅和路劲世界城的三期商业产品在售,其中路劲世界城公寓价格在3万元左右,北京风景均价在46000元左右,其他多为未入市的高价地块。从高价地3万+的楼面价来看,经历1-2年的开发周期后,入市价格或将达到6万+。而整个南邵房价或将有望奔6万+时代。

一般来说,高价地的出现都会带动周边房价的一轮上涨。从2015年开始,南邵开始土地供应,楼面价频创新高,两年间,楼面价从2.1万元飙至3.52万元。南邵房价也从2015年的单价25000元左右飙涨至现在的4-5万元。

以在售的北京风景为例,项目2016年初对外报价27000元/平,高价地出让后,项目报价很快到32000元/平,到目前为止,报价已经到46000元。而在高价地高价入市后,或将掀起新一轮房价上涨。

从整个大北京的楼市来看,高端化趋势越来越明朗。通州老城区新房报价超6万元,大兴亦庄房价都已经突破5万奔6万元,连曾经的洼地房山住宅报价也奔5万元。不愠不火的门头沟如今也已成为高端盘的天下,作为北部房源供应稀缺的昌平来说,未来价格涨至6万+也不足为奇了。

二手房方面,来自链家网的数据显示,1月南邵二手房均价在38000元左右,而部分小区报价已经超5万元,多套房源报价在4万元以上,其中金科廊桥水岸均价达50178元/平米,该小区在2016年11月的报价还在46000元/平。二手房价格随着新房的价格呈现水涨船高的趋势。

在规划方面,南邵在位置上属于昌平新城,土地资源较为丰富,区域规划有行政办公、市政设施、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生用地。同时,在新城东区规划建设一个集商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区,未来规划利好,这也是区域房价上调的一大推动力。

交通方面,区域内有京藏高速、京新高速可直达北六环、北五环,自驾出行极为便利。另外,区域内有地铁南邵站,可连通昌平县城、沙河、西二旗等板块,便捷的交通也在一定程度上推动区域房价上涨。

总之,在高价地、北京整体楼市升温、交通利好等多重因素带动下,区域房价有望实现6万+时代。

相关推荐
热点推荐
特朗普又加关税!最高1157%!军用稀土不要了?3周后中美再谈

特朗普又加关税!最高1157%!军用稀土不要了?3周后中美再谈

智慧生活笔记
2025-06-19 17:30:24
《731》上映在即,抵制的人却越来越多,都是什么人害怕上映

《731》上映在即,抵制的人却越来越多,都是什么人害怕上映

洲洲影视娱评
2025-06-18 13:14:43
曝阿莫林剥夺曼联4人集训资格,不转会就去2队!拉什福德仍拒纽卡

曝阿莫林剥夺曼联4人集训资格,不转会就去2队!拉什福德仍拒纽卡

罗米的曼联博客
2025-06-20 07:53:38
广东主持人陈维聪近况曝光,时隔10年重新低调现身,有望成为网红

广东主持人陈维聪近况曝光,时隔10年重新低调现身,有望成为网红

同知
2025-06-20 01:26:14
中方侦察船现身波斯湾,这下子热闹了:五角大楼无可奈何

中方侦察船现身波斯湾,这下子热闹了:五角大楼无可奈何

荆楚寰宇文枢
2025-06-19 12:42:41
惊!广东2025高考招生计划出炉,数学均分59.83,物理扩招5.5万

惊!广东2025高考招生计划出炉,数学均分59.83,物理扩招5.5万

书中自有颜如玉
2025-06-19 21:38:31
不讲武德!伊朗加密货币财富被以色列洗劫一空!

不讲武德!伊朗加密货币财富被以色列洗劫一空!

比特币之家
2025-06-19 10:56:30
顿顿离职后续,他会加入与辉同行吗?现场告别已经透露工作方向

顿顿离职后续,他会加入与辉同行吗?现场告别已经透露工作方向

草莓解说体育
2025-06-20 00:12:43
“罕见”! 特朗普与巴基斯坦陆军参谋长共进午餐

“罕见”! 特朗普与巴基斯坦陆军参谋长共进午餐

国际在线
2025-06-19 14:15:08
75岁老太摆摊卖菜被罚1万,她交钱果断离去,次日城管接到100个电话

75岁老太摆摊卖菜被罚1万,她交钱果断离去,次日城管接到100个电话

唠叨情感屋
2025-06-17 10:56:01
教师饭局自由都没了?我们只求做个普通人

教师饭局自由都没了?我们只求做个普通人

教师吧
2025-06-17 22:19:36
李在明变脸比翻书还快!刚上台就对华“亮剑”,中韩关系大变局?

李在明变脸比翻书还快!刚上台就对华“亮剑”,中韩关系大变局?

阿离家居
2025-06-19 19:48:32
翟晓川带一家度假,32岁下滑明显,将签老将合同,1米7娇妻很美

翟晓川带一家度假,32岁下滑明显,将签老将合同,1米7娇妻很美

大西体育
2025-06-19 10:41:30
大瓜!baby被曝婚内出轨,与出轨对象在车内动静大,聊天记录炸裂

大瓜!baby被曝婚内出轨,与出轨对象在车内动静大,聊天记录炸裂

银河史记
2025-06-19 16:15:53
演员琳娜承认与本泽马恋爱:我想介绍他,但你们已经认识他了

演员琳娜承认与本泽马恋爱:我想介绍他,但你们已经认识他了

懂球帝
2025-06-20 00:51:21
曝哥伦比亚拒绝J-10CE采购提案,原因系其需与北约军事体系保持一致

曝哥伦比亚拒绝J-10CE采购提案,原因系其需与北约军事体系保持一致

不掉线电波
2025-06-19 15:54:31
中国驻美大使谢锋:贸易逆差不等于吃亏,我想买的你不卖怎么解决逆差?

中国驻美大使谢锋:贸易逆差不等于吃亏,我想买的你不卖怎么解决逆差?

澎湃新闻
2025-06-19 20:04:06
千亿房企“塌房”,深圳业主被坑惨了?

千亿房企“塌房”,深圳业主被坑惨了?

坠入二次元的海洋
2025-06-20 05:07:47
网友:一次反美留言毁了我的美国留学梦

网友:一次反美留言毁了我的美国留学梦

林樾读书
2025-06-20 06:08:59
外媒:以色列袭击位于伊朗德黑兰东部的伊玛目侯赛因大学,该大学与伊朗伊斯兰革命卫队存在关联

外媒:以色列袭击位于伊朗德黑兰东部的伊玛目侯赛因大学,该大学与伊朗伊斯兰革命卫队存在关联

纵相新闻
2025-06-20 00:13:08
2025-06-20 09:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:以色列杀红了眼 特朗普又改主意了

头条要闻

牛弹琴:以色列杀红了眼 特朗普又改主意了

财经要闻

宝能汽车接盘威马?“正交接资产”

体育要闻

22年,云南足球走出了一条自己的路

娱乐要闻

章子怡“吃蛋糕”戏在全网爆火

科技要闻

618没人聊了?阿里却悄悄拿下3年来最大增长

汽车要闻

5.99万起/空间大续航长 纯电小车凯翼拾月Mate上市

态度原创

艺术
本地
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

黎锦匠人郑春荣:经纬千年 我在海岛织黎锦

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以方:有能力摧毁伊朗所有核设施

无障碍浏览 进入关怀版