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房价大猜想 回龙观房价今年能上6万吗?

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回龙观全部楼盘】【昌平全部楼盘】【房贷计算器

2017年开年以来,连续多周成交清冷的楼市上周出现小幅回暖。楼市趋向回暖,房价能否回升?不同的区域房价或将有不同的涨跌变化。小编挑选了北部最受关注的回龙观板块,看看区域房价如何走势?

目前回龙观板块的新房都处于待售状态,价格多数待定。从二手房报价来看,区域多数二手房单价都已超5万元。从长远来看,区域房价很难有降价趋势,新房单价6万+或即将实现。

从区域供应方面来看,回龙观作为一个大的居住区,区域土地已基本开发完毕,后期新增土地供应稀缺。目前区域新房均为老项目后期,仅有领秀慧谷首开·国风美唐京投银泰公园悦府紫金新干线等少数项目,且都处于待售状态,未来入市或将迎来抢购局面。供应稀缺将在一定程度上带涨房价。

从整个大北京来看,高价地逐步外延,在六环外地价频频超出3万的背景下,未来6万+的报价将逐步向六环外蔓延。而回龙观作为北部的一个重要板块,房价上涨也是情理之中,即使区域均价超6万,也不足为奇。

从回龙观所处的位置来看,回龙观靠近中关村、五道口、西二旗、上地等重要商圈,区域内汇集大批互联网码农,收入高,购房需求旺盛。且回龙观与海淀一样靠近几大商圈,但回龙观房价相比海淀而言较低,可以说回龙观承载了大批北部码农的置业需求,强大的置业需求会促使区域房价继续上涨。

从交通方面来看,回龙观区域内有8号线、昌平线、13号线贯穿,且相互贯通,轨道交通便利。另外,区域内有京新、京藏高速经过,还有多条交通通往各个区域,无论是自驾还是公共交通都极为便捷。多数码农租住回龙观就是因为其便捷的交通条件及靠近上班地点。

从配套方面来看,回龙观区域已经发展十分成熟,区域内商业、教育、医疗等配套都已经十分完善,居住十分便捷。配套和交通的完善,也在一定程度上促进楼市的发展。

总体来看,在整个北京楼市高端化和区域价值优势的双重作用下,回龙观房价超6万+或将很快得以实现。

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