继大兴达8万的报价取得2017年首宗高价地之后，通州台湖在春节后再次以7.8万元/平的价格获得预售证，2017年地产高价盘陆续拉开帷幕。
来自住建委公布的信息显示，2月11日，预售名为瑞绣佳园的项目取得6栋楼的预售证，项目推广案名为城市之光·翡翠四季，预售价在每平米5.8万至7.8万元之间，成为仅次于运河岸上的院子的通州第二高的项目。
本次预售的6栋住宅中，单价最低的为10号楼，均价约5.8万元；单价最高的为9号楼，均价约7.8万元。项目主推平层住宅和叠拼别墅，叠拼约150-270平米，上中下叠。平层产品面积125平米2-4居，目前正在排卡，预计2017年上半年开盘。
城市之光·翡翠四季位于通州台湖板块，台湖的区域目前有写字楼商住和住宅产品，其中写字楼、商住产品集中在环渤海总部基地，代表项目是东亚旗下的MINI不动产系列，住宅项目集中在光机电产业基地一带，代表项目是润枫领尚、泰禾·拾景园等。
在高价地的带动下，区域房价快速飙升，住宅部分报价已经超6万元。而翡翠四季的高价入市，或将带动区域房价继续上涨。
项目之所以报价如此之高，很大程度上源于项目看涨区域楼市价值。台湖规划利好，未来价值潜力较大。交通方面，在建的17号线经过台湖区域，未来居民出行不需要再去次渠换乘，广渠路二期主路的开通，也能缓解周边居民自驾出行的压力；商业方面，环渤海总部基地内有一个总投资19亿的大项目发布了环评公告，会配建大面积商业，光机电产业基地也有14万平米的商业在建中。
另外，据业内人士分析认为，这次项目推出的产品很有可能是万科通州的顶级产品，项目规划水平和品质应该很高，这也是项目报价高的主要原因。
针对此次较高的预售价，克而瑞机构分析师崔秀程表示：在大兴的预售证都能到8万元/平米的今天，通州作为城市副中心来讲，出一个7.8万/平米的预售还算挺正常的。而且通州市场经过去年一年的打造，房价高企的基本面已经形成了，年前就有消息说最贵的二手房已经突破8万/平米了。
本文来源：网易房产
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