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环京楼市:部分楼盘2月蓄客、计划3月入市

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“按照过往的市场规律,春节后随着开盘量的增加,新房市场一般会迎来供应和交易高峰”,胡景晖表示,但是受2016年楼市调控收紧影响,以及近几年土地供应萎缩,新房项目供应减少,新房项目偏高端化,尤其是二手房市场转冷等多重因素影响,2月份北京新房市场仍将延续之前的低迷。

据小编从售楼处获悉,北京周边个别楼盘选择在2月蓄客、3月入市。其中包括霸州的温泉新都孔雀城资料团购论坛),项目高层和别墅排卡中,预计3月中旬开盘,高层户型面积为70-120平,别墅面积为150-200平,预计均价11000-12000元/平。

位于京哈高速香河出口的大运河孔雀城·温莎郡资料团购论坛),目前高层正在排号中,预计3月中旬开盘,户型面积为75-130平米,绑定车位和装修,购房享3.5万抵7万优惠。据悉,大运河孔雀城·温莎郡预计均价20000-22000元/平,而上期洋房售罄时报价为21000元/平左右,价格没有太大变化。

配套方面,大运河孔雀城·温莎郡自带近万平米商业配套,教育医疗资源主要依靠老城区。周边无轨道交通配套,前往北京只能依靠自驾和公交出行,而公交线路选择空间又较小。同时,项目小区西侧和南侧分别临近道路,噪音较大。

此外,位于永清的荣盛·阿尔卡迪亚·永清花语城资料团购论坛)295地块开始排号,排号费1万,预计3月开盘,户型产品为80-134平方米2-3居,精装修,预计2019年8月交房。首付20%,送车位。值得一提的是,该地块自去年11月开始一直处于待售状态。

价格方面,项目2016年1月份的均价仅为7000元/平,9月便达到了17000元/平方米,8个月时间价格上调了10000元。而11月份又回落到13000元/平方米,可见,10月开始的房地产调控和严查风暴对京周边楼市也起到了一定的降温作用。据了解,即将加推的新房源,预计成交均价16000-17000元/平。自2016年至今,1年多时间价格跳涨了10000元,涨幅超143%。

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