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大兴：未来两年供应大户 南五环炙手可热
据网易房产统计，大兴区目前在售及待售的项目约有43个，可以说是北京北京楼市楼市新建商品房库存较充足的区域。同时，2015-2016年，大兴区共成交17宗经营性用地，新增建设用地面积近1000万平方米，这保证了大兴区在2017-2018年仍将有一个相对稳定的新增供应。
事实上，自通州双限后，大兴楼市受益明显，商住市场愈发火热。区域地价也是不断飙涨，去年上半年，大兴黄村地块楼面价达4.7万/平方米，业内人士预测南五环区域未来新盘售价有望破10万。
首开龙湖天琅位于南五环畔，是北京龙湖携手首开地产进驻南城，打造的新中式城市公园别墅。依靠南海子公园、南中轴森林公园等，拥有三横、六纵等密集式交通路网，8号线和S6号线(规划中)交汇于瀛海，京开、京沪、京台高速通达；紧邻大兴新城、亦庄开发区，近距离享山姆、荟聚等丰富商圈配套。
项目目前元墅一期已售罄，13#景观楼王正在火热排卡中。产品总价在800万到1000万之间，首付仅160万，拥有整个项目最为核心的景观资源，数量有限，错过不再！
房山：单价“破四”成常态 项目新开盘价格高
近几个月，高单价项目的相继入市，房山区域的房价突破5万元/平米大关。1月5日，稻香悦家园（中粮·京西祥云（优惠购、楼盘相册、最新报价））预售证获批，均价超过5.5万元/平米，最高预售价格为6万元/平米。该地块拿地价格颇高，2015年11月24日，中粮天恒联合体夺得此地块，商品房部分楼面价达2.95万元/平米。
如果说房山新盘单价超过五万元还是少数，那单价超过4万元已经是常态了。如万年广阳郡九号，项目主推139平米起改善大户型，目前对外报价4.8万元/平米。
根据亚豪君岳会统计的数据显示，北京2月份将有11个楼盘预计入市，而其中房山楼盘预计有6个，包括天资华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、蓝光星华·海悦城在内的房山项目新开盘价格较高。
蓝光星华·海悦城位于良乡核心区西侧京周路旁，距地铁房山线苏庄站600米。项目三期预计2017年上半年将推新房源，三期以空中墅、平层SOHO及美式BLOCK商街构成，分别为层高3米平层、层高4.5米loft，层高8.3米空中墅产品。其中45平起loft产品，预计均价30000元/平米；面积为70平起空中墅预计总价300万/套起。
本文来源：网易房产
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