<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

国土资源部:去年全国土地价格平均上涨近两成

0
分享至

(原标题:去年全国土地价格平均上涨近两成九个城市土地出让收入超过千亿元)

2月13日,国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据。数据显示,2016年,全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。

对此,有业内人士指出,在土地出让面积下降的情况下,土地出让合同价款却增加了近两成,显示出2016年的土地价格有了较大幅度上涨,也表明了开发商对于未来房价上涨仍有较大的预期。

值得注意的是,随着去年四季度全国主要城市陆续出台楼市调控措施,2017年1月份,全国土地市场相比去年四季度继续降温。不过,部分二线城市土地市场仍十分火热,且集中出现了土地高溢价情况,尤其是在合肥和南昌两地。

在国土资源部主要监测城市的地价情况方面,去年四季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元/平方米、6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%,同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。专家指出,全国主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间;住宅地价环比、同比增速持续扩大,既反映了“去库存”政策效果显现,房地产市场回暖,同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。

中原地产研究中心统计的数据也显示:2016年全国,包括苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳在内的9个城市土地出让收入超过千亿元,另有11个城市卖地金额同比上涨超过100%,纷纷刷新历史最高记录。从全国卖地最多的50个城市看,土地出让金合计达到了2.69万亿元,同比上涨了34%,而成交总面积还略微下滑。

不过,从去年12月份开始,高溢价地块明显减少。今年1月份,单宗成交额达10亿元以上地块合计更是仅有61宗,在地块超过10亿元的地块中,溢价率超过100%的也只有17宗。

中原地产首席分析师张大伟指出,“土地出让的约束与限制条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因,包括北京、深圳成交的数宗全限价或持有出租住宅用地。大部分城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。从市场预期看,在严格的政策约束下,出现地王的概率越来越低。”

相比土地市场的整体降温,龙头房企的拿地热情却仍然高涨。在去年销售额纷纷创下历史新高后,1月份龙头房企的销售额再度刷新了单月销售记录,其中碧桂园、万科的销售金额双双超过480亿元,即便是三强中表现略逊的恒大,销售额同比增速也超过了70%。

这种情况下,包括万科、保利在内的20大房企,1月份拿地金额也达到了1117.26亿元,平均拿地成本为9654元/平方米,相比2016年的6964元/平方米上涨了38.6%。

“龙头房企业绩飙升,手中现金较为充足,且这些行业龙头的发债成本仍然较低,有的仅在3%左右,而房地产企业要想增长快,就要尽可能多的拿地,尤其是前几大房企在规模上激烈竞争的当下,这些都导致了房企补充土地的积极性较高”,有业内人士指出,“主要还是因为部分地方政府控制土地的出让数量,导致土地尤其是住宅用地成为稀缺资源,一线城市基本上出一块大家便组团争抢,一线城市抢不到,自然就跑到二线热点城市了,这些城市还有部分核心区域地块在售,今后肯定还有升值空间,因此出现高溢价也便不足为奇了。”

相关推荐
热点推荐
英方拿到了,“简直像在平行宇宙,中国太超前了”

英方拿到了,“简直像在平行宇宙,中国太超前了”

观察者网
2025-05-09 14:37:03
北京首钢男篮跟队记者硬刚广厦男篮,蛇鼠一窝变成了过街老鼠!

北京首钢男篮跟队记者硬刚广厦男篮,蛇鼠一窝变成了过街老鼠!

浪子阿邴聊体育
2025-05-10 13:40:31
爸爸重要还是妈妈重要?”记者在街头采访了几个男生,他们的回答让网友炸锅了!

爸爸重要还是妈妈重要?”记者在街头采访了几个男生,他们的回答让网友炸锅了!

张晓磊
2025-05-09 12:09:49
印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

张鴘喜欢软软糯糯
2025-05-09 01:05:38
赵丽颖直播造型翻车!穿搭失败粉发显土气,跟精修图效果差太多

赵丽颖直播造型翻车!穿搭失败粉发显土气,跟精修图效果差太多

萌神木木
2025-05-09 11:27:28
28岁女子相亲6次失败6次,网友一看女子照片懂了:牙尖嘴利谁敢娶

28岁女子相亲6次失败6次,网友一看女子照片懂了:牙尖嘴利谁敢娶

辣媒专栏记录
2025-05-09 11:40:03
刚刚,货币战悄然开启了……

刚刚,货币战悄然开启了……

杨国英观察
2025-05-09 22:24:11
印巴大打出手,莫迪有3个用意,特朗普直呼无耻,中国称关键?

印巴大打出手,莫迪有3个用意,特朗普直呼无耻,中国称关键?

蓝泾看一看
2025-05-10 12:11:53
打虎!陆文俊被查(附简历)

打虎!陆文俊被查(附简历)

鲁中晨报
2025-05-09 17:40:25
女子长期住桥洞不上班,靠男生投喂和捡废品为生:白长那么好看

女子长期住桥洞不上班,靠男生投喂和捡废品为生:白长那么好看

唐小糖说情感
2025-05-08 09:23:12
黄晓明的穿搭又被吐槽,网友调侃:把前妻没带走的衣服穿出来了

黄晓明的穿搭又被吐槽,网友调侃:把前妻没带走的衣服穿出来了

萱小蕾o
2025-05-07 11:45:17
44岁霍思燕晒京郊花园,每天亲自打理,抱七万宠物狗逛花园好贵气

44岁霍思燕晒京郊花园,每天亲自打理,抱七万宠物狗逛花园好贵气

联友说娱
2025-05-09 11:52:19
李嘉诚,加速甩货了

李嘉诚,加速甩货了

拾遗地
2025-05-10 10:17:22
韩国老戏骨怒批娱乐圈整容乱象:片场飘满僵尸脸,就剩眼珠在转!

韩国老戏骨怒批娱乐圈整容乱象:片场飘满僵尸脸,就剩眼珠在转!

你中了娱乐恶搞半步颠
2025-05-09 21:09:42
红场阅兵前,普京说出未来俄罗斯接班人,却不是外界认定的久明

红场阅兵前,普京说出未来俄罗斯接班人,却不是外界认定的久明

湘评中外
2025-05-09 20:18:29
小S发长文缅怀大S看哭网友,疑晒大S临终握手照,或将择日复工!

小S发长文缅怀大S看哭网友,疑晒大S临终握手照,或将择日复工!

古希腊掌管月桂的神
2025-05-09 20:34:01
印巴冲突——西方对中国武器的“集中”测试

印巴冲突——西方对中国武器的“集中”测试

百味朱砂
2025-05-10 12:23:12
CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

碧咸仍在
2025-05-10 00:02:38
“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

奇妙的本草
2025-05-09 18:00:08
日军恶魔自述:为了找乐子,一边轮奸女儿,一边活烧父亲

日军恶魔自述:为了找乐子,一边轮奸女儿,一边活烧父亲

小莜读史
2025-05-09 18:24:20
2025-05-10 14:56:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

李在明登记参选韩下届总统 韩德洙连夜加入国民力量党

头条要闻

李在明登记参选韩下届总统 韩德洙连夜加入国民力量党

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

房产
手机
健康
本地
公开课

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

手机要闻

摩托罗拉 Moto G86 Power 5G 手机曝光:四色可选、6720mAh 电池

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版