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2016年上半年的霸州房价一直在4000-5000元/㎡徘徊，年中廊坊均价破万后，霸州这块价值洼地开始受到刚需客群的关注。目前霸州楼市整体房价水平在10000-12000元/平，与春节前相比，2月份价格并没有明显变化。据了解，霸州部分楼盘预计3月开盘，同时价格也将会有所上调。
值得一提的是，京霸城际铁路将于2019年建成，根据城际铁路的平均时速，从北京到霸州的时间在半小时内。另外，建设中的首都第二机场距离霸州也在半小时内。目前，霸州区域内最值得关注的项目当属荣盛、孔雀城等本土大开发商的楼盘。
位于霸州开发区的温泉新都孔雀城，项目预计3月开盘，70-90平米瞰景高层，团购费1万元，150-200平米阔景别墅，团购费5万元，预计均价12000元/平，温泉入户，购房享3.5万抵7万，全款九九折优惠。
此外，荣盛·阿尔卡迪亚·霸州温泉城也将于近期开盘，户型面积为68-92平2-3居，价格待定。
房价方面，项目2016年8月初第三次开盘，原先报单价为7500元/平方米，开盘时报单价变为9288元/平方米，涨幅近20%。同时，与第一次开盘价相比涨幅接近40%。据悉，荣盛·阿尔卡迪亚·霸州温泉城上期房源售罄时报价为11000-12000元/平，相信即将开盘的新品均价也不会低于12000元/平。
配套方面，荣盛·阿尔卡迪亚·霸州温泉城总规划逾4000亩，园区内规划有五彩天堂温泉世界、牤牛河生态休闲运动公园、开心农场、幼儿园、小学、琴棋书画主题会馆、缤纷商业街、社区服务等；但目前周边生活配套还有待进一步完善，距离项目最近的超市也要1863米。
交通方面，出行方式较单一，公交选择空间小，同时距离北京较远，出行费用高。
本文来源：网易房产
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