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2月霸州房价如何?区域内代表性楼盘解读

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2016年上半年的霸州房价一直在4000-5000元/㎡徘徊,年中廊坊均价破万后,霸州这块价值洼地开始受到刚需客群的关注。目前霸州楼市整体房价水平在10000-12000元/平,与春节前相比,2月份价格并没有明显变化。据了解,霸州部分楼盘预计3月开盘,同时价格也将会有所上调。

值得一提的是,京霸城际铁路将于2019年建成,根据城际铁路的平均时速,从北京到霸州的时间在半小时内。另外,建设中的首都第二机场距离霸州也在半小时内。目前,霸州区域内最值得关注的项目当属荣盛、孔雀城等本土大开发商的楼盘。

位于霸州开发区的温泉新都孔雀城,项目预计3月开盘,70-90平米瞰景高层,团购费1万元,150-200平米阔景别墅,团购费5万元,预计均价12000元/平,温泉入户,购房享3.5万抵7万,全款九九折优惠。

此外,荣盛·阿尔卡迪亚·霸州温泉城也将于近期开盘,户型面积为68-92平2-3居,价格待定。

房价方面,项目2016年8月初第三次开盘,原先报单价为7500元/平方米,开盘时报单价变为9288元/平方米,涨幅近20%。同时,与第一次开盘价相比涨幅接近40%。据悉,荣盛·阿尔卡迪亚·霸州温泉城上期房源售罄时报价为11000-12000元/平,相信即将开盘的新品均价也不会低于12000元/平。

配套方面,荣盛·阿尔卡迪亚·霸州温泉城总规划逾4000亩,园区内规划有五彩天堂温泉世界、牤牛河生态休闲运动公园、开心农场、幼儿园、小学、琴棋书画主题会馆、缤纷商业街、社区服务等;但目前周边生活配套还有待进一步完善,距离项目最近的超市也要1863米。

交通方面,出行方式较单一,公交选择空间小,同时距离北京较远,出行费用高。

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