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刚改成楼市主力 2017刚改族如何置业昌平

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南邵:新房仅剩一盘在售 二手房单价破5万

南邵曾经一度是刚需盘扎堆的代表,区域内的路劲世界城、中国铁建青秀尚城、北京风景优惠购楼盘相册最新报价)等刚需项目陆续入市,目前仅剩北京风景还有部分3-4居的房源在顺销,已经是现房在售。

在地王的影响和北京楼市火热的市场下,北京风景多次上调价格,目前报价已经超46000元/平,未来是否继续上涨尚未可知,对刚改族来说,在满足居住需求的基础上还是值得关注。

除了唯一在售的北京风景,刚改族值得关注的仅剩区域的二手房了。据小编查询链家网发现,南邵1月的均价在38000元/平左右。龙山华府、金科廊桥水岸、路劲世界城一期都有3-4居,但价格大都超4万/平米,其中金科廊桥水岸的报价达5万/平米。未来区域房价是否继续上涨还需看后市表现。

回龙观:新房多待售 价格涨势猛

回龙观区域新房已去化大半,目前仅剩领秀慧谷首开·国风美唐京投发展·公园悦府等还有新房供应,但都对外宣称计划2017年开盘,开盘报价都将突破5万元。对于刚改型置业来说,领秀慧谷、首开国风美唐预计还有部分3居供应,具体信息都待定。

二手房方面,据小编查询链家网发现,1月回龙观板块二手房整体均价突破50000元/平,龙腾苑四区、龙博苑、云趣园等报价大都超4万/平米,区域的融泽嘉园报价达54000元/平米。房源供应较为充足,抛开待售的区域新房,二手房也可以作为备选。

昌平县城:新盘封盘待售 二手房供应稀缺

昌平县城住宅目前仅剩部分老项目尾房供应,且基本都处于封盘待售状态。如花雨汀北京怡园都计划2017年推出,房源都仅剩少部分待售,有少部分3居紧凑户型供应,未来入市价格或将突破3万元,但两项目封盘时间较久,具体入市时间未知。

二手房方面,区域二手房较为稀缺,目前仅有蔚雲府、蓝郡国际花园等少数小区有二手房,报价都已突破4万元,其中蔚雲府1月参考报价达45000元/平米。受土地供应影响,未来区域很难有纯新盘供应,二手房价格或将有继续上涨的空间。

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