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一个月一个价!香河某新盘改善型户型解析

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佳龙·美墅杉位于香河县开发区平安大街103号,紧邻香河天下第一城。项目属于纯新盘,也是一个复合盘,拥有商街、叠拼、联排、洋房各个业态。项目于2016年12月10日首次开盘,推出高层18号楼,主力户型为80平2居,88-122平3居,起价为18000元/平,均价约18500元/平,截止到今年2月佳龙·美墅杉最新报价为20000-21000元/平。有意思的是,项目自去年12月开盘起,可谓一个月一个价,每次单价上调1000元。

购房群体方面,佳龙·美墅杉主要面向的是刚需类购房者,当然投资客也不在少数;配套方面,项目周边生活设施主要以小型商店为主,缺乏大型商业配套,距离香河较大的华联超市需25分车程;交通方面,仅有938和000路两路公交车通往北京且时间较长,自驾相对比较方便,但容易堵车;产品方面,佳龙·美墅杉为高端低密社区,首期是高层产品,仅剩80平两居和113平三居。

下面是小编对113平3居A和C户型的简单分析,仅供购房者参考。

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C户型点评:

优点:户型南北通透;实用性高;主卧朝南,采光通风效果极佳。

缺点:厨房和卧室距离较近,有可能有油烟影响;卫生间无明窗,容易滋生细菌。

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A户型点评:

优点:南向客厅,赠送大面积阳台,采光充足;餐厅与厨房距离近,布局合理,功能区划分明显;厨房为明厨设计,与餐厅距离很近,使用方便

缺点:餐厅和卫生间相对容易有异味;与主卧相邻的次卧窗户较小,影响采光。

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