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新财富阶层成为2016年楼市 “狠角色”

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2017春节过完了,麦田房产已经开工两天了,“春运”回帝都的奋斗族们,又回到了现实的轨迹,面对居住和房价之间永恒的矛盾,开始新一轮的筹谋亦或感慨!

而在过去的2016年,有非常多的狠角色”在楼市风口中完成置业升级。麦田房产作为中高端房产交易集中的经纪机构新财富阶层的置业趋势格外敏感,但这并非是要做爆料哥,而是将那些在关键时刻做出正确选择的励志故事呈现出来

想知道一掷千金白富美在哪买房吗换房族逆袭的最代表又是怎么选择的?年纪最小的“娃娃业主”又是怎么在家族帮助下累积身家的?小麦君带你去看看吧!

关键词:最名媛

不到30岁女生买下8500万别墅

麦田房产统计,2016年女性买房者中,成交价超1000万元约占17.3%,成交价超2000万元不足5%。其中成交价最高的为8500万元。小麦君还发现出手购买2000万以上房产的女性,有一以上都是一次性付款。

名媛最青睐的社区

哪里能邂逅白富美,小麦君已经打探好了——从统计数据来看,朝阳区紫玉山庄、合生霄云路8号,还有海淀区的香山清琴,是成交总价2000万以上的女性购买最为集中的三个社区。

合生霄云路8号的女性买家购买3000的房子中有两名23岁以下的女孩

最豪名媛30岁

麦田房产统计,女性买家中成交总价最高的,一位不到30岁的女生,购了北四环内一套独栋别墅总价8500万元。据了解这位女生长期在国外,是一位公众人物,房款一次性付清。成交总价排第二的女性买家,购买了香山清琴7000多万的房产

关键词飞跃之星

85后卖掉旧房不拼爹再2700买新房

根据麦田房产的统计,在2016年换房的群体中,卖出旧房和买入新房的差值大于1000万约占换房群体4%左右,大于500万则占15%左右,这些人里多数是卖多买一,也有真正的飞跃之星

小麦君深入调查飞跃之星中,确实很多属于青年得志的经济弄潮儿,他们不靠拼爹而是拼对了这个时代。比如一位85后青年才俊,一家公司的高管早些年买了一套亦庄区域的小房子,2016年以200万卖掉,转手全款买了一套2900万的广渠金茂府的房子而在同一小区,住着该公司好几位80后高管,购买的也都是千万级别的房子。

关键词最拼父母

26平米学区房单10万

根据麦田房产的统计北京20家知名小学对口房源成交情况胡同房、过道都不在小麦君的统计范围之内),发现有的父母真是蛮拼的,只要孩子能上好学校,就算是房子也买买比如位于朝阳区大屯路的风林绿洲,对口朝阳外国语学校2016年就成交了两套1居室面积分别是26.02平米和26.19平米,成交均价约为100000元/平米了解,这两套房子的单价,比小区其他户型单价要贵20000元/平米左右,家的目的都很明确,都是为了孩子上学

当然了,也一些资金雄厚的父母,给孩子买学区房的同考虑到居住品质,一步到位买了大house比如就有买家3000多万买碧云天学区房,面积339平米,对口的是大名鼎鼎的中关村三小。 

关键词老有所居

88岁老人850万买房只为住得离孩子近一些

根据麦田房产的统计,从2016年的成交数据来看,老人购房比较集中的社区亦庄的林肯公园、朝阳的沿海赛洛城、海淀的尚峰尚水石景山的远洋山水,大多都是配套较成熟环境较好的社区

年纪最大的一位90岁,他购买的是位于亮马桥附近一套公寓面积110平米,总价450万,一次性付款这套房产是女儿出钱给他买的。

还有一位88岁老人则是花了850万自己老俩口套房。这位老人之前也有房子,但是年纪大了想跟孩子住得近一点,于是把原来的房卖掉,想一套离孩子所住阳光上东小区近一点的房子要求是卧室和客厅都朝南,1000万以内。房产顾问为他们推荐了一套东润枫景三居室的房子,老人一看就喜欢上了,很快就

关键词最小业主

7男童卖掉一套2000房子

根据麦田房产的统计2016年北京卖房的业主中最小的业主仅有7岁,但他名下的这套房产,卖2000多万

这套房子一套东北三环某知名高端楼盘的三居室,原先是父母了送给儿子的,2016年卖房时小业主才7岁最后的成交价为2000多万母亲代办所有手续。

还有一位18岁的业主,卖了两套海淀某高端别墅社区的房子成交价一共4500知情人士称,该男孩北京户口,在国外上学,卖房时回来过,之后又去了国外

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