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回顾2016固安楼市，有许多令人唏嘘感叹之处。房价方面，2016年初的价格还在七八千，年末涨了一番到了一万五六，并且部分楼盘的报价破了两万，这种涨势似乎还在继续，并没有明显的回调迹象。此外，小编发现固安在售楼盘中个别项目已经销售3-5年还未清盘。
以龙·TOWN为例，项目在售户型面积为83平全阳2居，90平通透2居，130平3居，均价20000元/平左右，本地首付20%，外地首付30%，可做首付延期，先付20%，2017年5月付余下的10%。而其5月份的报价仅1万/平左右，短短半年时间价格翻倍，涨价速度惊人。值得一提的是，该项目已经销售了5年半左右的时间还没清盘。
据了解，龙·TOWN是固安当地比较大的项目。其最大优势是学区房，划片固安第一小学。这个学校被称为固安目前最好的学校，很多家长买房就是为了争取名额，这也是项目核心竞争力之一。
与北京大兴一河之隔的绿宸万华城也属老盘加推，项目D区房源在售，一层带花园（40-50平），户型面积84-127平2-3居，均价18800元/平左右，楼层越高价格越贵，不绑定车位，首付30%，不分期。据查，项目于2014年7月首次开盘，当时报价仅为7000元/平，2年半的时间单价翻了2倍多。
12月小编去踩盘时，从外围看，小区高楼林立，部分楼盘已经封顶。目前在售房源不多，公摊率在22%-23%，属于比较低的。
本文来源：网易房产
责任编辑：
任为为_NO4873
