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做好入手准备!2017昌平最值得期待的5大楼盘

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受供应的影响,2017年可选的房源预计将不如2016年,供应稀缺的昌平可选房源更是稀缺。2017新年过后,即将迎来3月小阳春,各大房企将开始新一轮的楼市大战,在小阳春之前,看昌平还有哪些值得关注的项目。

受近几年土地供应影响,昌平多个板块新房都已基本去化完毕,还有新房供应值得关注的板块仅剩南邵、回龙观、昌平县城、北七家等。南邵纯住宅仅剩北京风景优惠购楼盘相册最新报价)一个项目在售,且已进入尾房销售阶段,其他都为未开发的地块。昌平县城的住宅仅剩花雨汀北京怡园封盘待售,且都已剩少部分房源,入市时间待定。回龙观新房仅剩首开·国风美唐领秀慧谷京投发展·公园悦府还有部分房源待售,预计2017年入市。北七家值得关注的就是两个自住房项目,预计2017年入市。

综合来看,2017年昌平有计划入市、值得关注的项目仅剩首开·国风美唐、京投发展·公园悦府、领秀慧谷、远洋昌平北七家地块和金融街联合体北七家地块。

京投发展·公园悦府、首开·国风美唐、领秀慧谷都位于回龙观,区域住宅较为稀缺,仅少数项目供应,且受供地影响,未来该区域很难再有新盘供应,目前区域住宅全部待售,预计多数将于2017年入市。楼盘报价多已突破5万元,成为昌平涨最快、房价最高的板块。由于回龙观靠近上地、西二旗等大型商务区,三个项目未来入市关注度都会比较高。

京投发展·公园悦府主打2-3居刚需户型,预计2017年推出新房源,具体户型、价格、开盘时间等信息待定。70年产权。项目位于地铁8号线平西府站地铁上盖,公共交通便捷,但估计会有噪音困扰。项目规划配套有幼儿园和小学,业主子女可享优先入学。

首开·国风美唐主打三居产品,上期开盘价格49000元/平,开盘当天售罄,下期开盘价格待定。项目位于8号线和13号线的霍营站,交通方便,但上下班高峰期会比较拥挤。周边配套已经逐步发展起来,生活还算方便。

领秀慧谷位于回龙观北朱辛庄,地处TBD核心,是TBD核心区规划中唯一的配套住宅。生活配套方面不如首开国风美唐所在的回龙观核心区,但项目1.5超低容积率,1:1车位配比,居住更舒适。配套方面,除了区域内的永旺商城,社区自身商业配套也已投入运营,社区内卫生服务站、文体活动中心、邮政所、果蔬市场、便利店等配套设施也逐步完善,基本生活还算便捷。

领秀慧谷项目预计2017年推出新房源,具体户型、价格及开盘时间信息待定。

远洋昌平北七家地块金融街联合体北七家地块地块都位于昌平北七家板块,目前北七家多以别墅供应为主,且价格多数在2000万以上,纯住宅供应稀缺。两大地块未来入市将为区域增加一部分供应,缓解部分刚需居住需求。

远洋昌平北七家地块均价19000元/平米,户型面积105平方米以内,单套总价200万以内,预计2017年网申。金融街联合体北七家地块价格及网申时间都待定,预计价格跟远洋差距不太大。两大自住房价格优势较为明显,是北部刚需值得期待的项目。

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