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第四个单身潮已杀到 单身贵族该如何置业更科学?

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从居住舒适度来看,大小户型分开不同楼栋,可提升不同人群的舒适度。

资料显示,中国内地曾出现过几次单身潮,第一次是在20世纪50年代,受首部《婚姻法》影响所致;20世纪70年代末,知青为返城纷纷离婚,引发了第二次单身潮;20世纪90年代以来,改革开放引发传统家庭观念转变,第三次单身浪潮来临;到20世纪末,随着经济的飞速发展和女性自主意识的提升,第四次单身浪潮逐渐显现,根据2010年第六次人口普查结果,30岁以上未婚女性比例高达2.47%,比10年前增加近两倍,主动选择单身的“单女”明显增多,并带动了“单身经济”。据调查30.35%的单女在“攒钱买房”,比例超过“买衣服和美容”,如今这种浪潮更明显。据专家统计称,截至2015年,中国单身人口达到2亿。第四个单身潮杀到,单女单男们如何选择户型?单身潮遇上全面“二孩”政策,开发商如何取舍户型?记者近日采访了地产专家,为购房者解答疑问。

文/图 广州日报记者 李凤荷

户型之争:

开发商首要考虑地段性质

一方面是单身人群增加,另一方面从去年开始的全面“二孩”政策正推动生育率上升,“二孩”家庭增多,这也意味着对大户型的需求有所上升。对于开发商来说,单身人群需要的往往是小户型,而“二孩”家庭则需要大户型,对此他们如何取舍?广东中原项目总经理黄韬表示,开发商拿到一块地,最先考虑的是地段属性,这块地适合开发哪些产品,然后才看市场需求人群。对开发商来说,单身人群需求属于上车首次置业人群,而“二孩”家庭则属于改善型置业,两者在户型需求上有所不同,在不少项目,开发商会把小户型单独设立为一个楼栋,大户型集中在其他楼栋;有的则是大小掺杂在一起,一房至四房都在同一楼栋。从居住舒适看,大小户型分开不同楼栋,可提升不同人群的舒适度。

入市时间之辩:

蹭父母也莫忘房屋理财

记者身边有几个“高龄”单身的黄金剩女,她们基本上都是独生女,至今仍与父母居住。本地单身男女都是不愁地方住的人,也往往因此而忘记房屋理财这个事情。陈小姐跟老父一起住,她家住在楼梯楼中层,老父上下楼梯有点麻烦,陈小姐前几年到处看房,但她总担心房价会跌,结果房价从几千元看到几万元,始终还是下不了换房的决心。如今老父已经“奔80”,依然每天要上下楼梯,为此陈小姐非常愧疚。

任小姐却是一个精于房屋理财的本地人,她与父母同住,但工作这么多年来,已经攒下好几套房屋,因此也不急着嫁人。任小姐告诉记者,很多人都觉得要结婚才买房,她却很早就发现房屋年年增值,因此以前每月只赚几千元时,她也敢每月“月光”来供两套房,发年终奖再一次性给父母家用,到现在她那几千元一平方米买下来的房子早已供满,现在每月都给她带来六七千元的月租,个人的资金流非常好,父母看着她攒下几套房,也不催她嫁人,毕竟用几套房出租来养老是足够有余。

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