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西安两小区无法办理房产证 房管局约谈开发商

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网民在西安网“网民建言”板块留言说:“网民反映经开区北二环西段31号佳家时代广场B/C座住宅楼,五证齐全,2009年9月交房以来,至今办理不下房产证,房子不能交易,业主仲裁胜诉,媒体曝光,但问题始终得不到解决。”还有网民反映“凤城九路西段文景小区西区交房五年,至今没有房产证。”

针对网友提出的问题,西安网记者向市房管局反映了该情况,1月26日市房管局回复:“一。经查,网民反映的情况基本属实。佳家时代广场项目位于经开区北二环西段31号,由西安佳佳房地产综合开发有限责任公司(以下简称:佳佳公司)开发建设。

该项目B/C座住宅楼前期因代征道路的移交、相关验收手续办理及佳佳公司股东之间存在经济纠纷,相互不配合等原因,影响了给业主办理房产证的进度。后经市政府协调,2016年4月,我局办理了该项目B/C座住宅楼的房屋所有权初始登记,为业主办理房产证创造了条件。截至目前,已为19户业主办理了房产证(主要通过法律途径办理)。

2017年1月25日,我局约谈了佳佳公司相关负责人,要求其尽快解决公司股东之间的纠纷,积极配合业主办理房产证,严格按照合同约定承担违约责任。

按照不动产登记暂行条例的相关规定,因买卖申请不动产登记的,应由当事人双方共同申请。如开发公司拒不配合办理,业主可通过法律途径进行诉讼,待取得人民法院、仲裁委员会生效的法律文书后,由当事人单方向我局申请办理房产证。

二、关于文景小区西区长期未办证问题的调查处理情况

经查,网民反映的凤城九路西段文景小区西区交房五年,至今没有房产证。情况属实。文景小区为西安市行政中心团购商品房工作办公室的团购项目,位于张家堡广场以西,凤城十路以南,由西安曲江大明宫置业有限公司(以下简称:大明宫公司)开发建设,西区规划用地约371亩,规划44栋高层楼房,总建筑面积约91万平方米,于2009年

4月开工建设,2011年10月交付使用。目前,因前期土地遗留问题,大明宫公司正在积极配合相关部门完善土地手续。按照不动产登记暂行条例的相关规定,该项目现不具备办理房屋所有权初始登记的条件,无法给业主办理房产证。

2017年1月25日,我局约谈了大明宫公司相关负责人,要求其尽快完善相关土地手续,认真做好购房群众解释工作,加快办理房产证,严格按照合同约定承担违约责任。”

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