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上周网签637套 成交量涨10% 新双料冠军诞生!

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上周远洋天著取代首创天阅西山,成为新一轮的套数、金额双料冠军。

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上周成交回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(1月9日-1月15日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约638套,成交面积约为10.7万平方米,成交均价为42607元/平方米。其中,自住房仅恒大滨河左岸网签1套,其他项目暂无成交。纯商品房环比前一周,成交量上涨10%,成交价下滑12.4%。2017开年成交量仍保持在平稳状态。

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成交区域排名

本周自住房成交几为零,因此区域排名可以视为纯商品房的成交PK。上周成交区域排名的三甲分别是大兴、顺义和平谷。这3个区域,都有热销盘的数据支撑。其中,大兴远洋天著网签78套,顺义中海国际公馆网签72套,平谷天润香墅湾1号网签61套。上周暂无网签的区域是怀柔和延庆。

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不同价格段成交占比分析

通过对不同价格段成交占比数据的分析,我们可以得出一个基础的结论:尽管当前楼市高端化加剧,购房者最青睐的,还是刚需类产品。4万以下楼盘的成交套数占比高达59%,就是最好的佐证。于此相反,8万以上豪宅表现颓萎,已连续两周成交空白,或与年底推盘节奏放缓有关。

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成交金额排行榜

开年首周,金额榜的入围门槛是1.42亿,进入第二周,这个门槛降低到0.88亿。不过,上周成交金额超3亿的项目明显增多,从首周的1个增加到上周的4个。其中,金额排名第一的是大兴别墅项目远洋天著,总金额7.36亿遥遥领先。上周上榜的纯新盘有北科建泰禾·丽春湖院子橡林郡天恒·摩墅优惠购楼盘相册最新报价)。

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成交套数排行榜

上周远洋天著取代首创天阅西山,成为新一轮的套数、金额双料冠军。项目地处大兴亦庄,主推别墅产品,平墅1700万/套起,联排2200万/套起。套数榜排名第二的,仍是中海国际公馆,在无房可售的顺义,项目热度不减属意料之中。远郊区中,天润香墅湾1号闯入三甲,网签61套,得益于规模化配套的高性价比。

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别墅金额排行榜

上周别墅金额榜中,北科建泰禾·丽春湖院子表现一枝独秀。在别的项目零星成交的时候,项目一举拿下25套共计3.75亿的成交。大兴区的别墅成交热度,仅次于昌平,鸿坤·林语墅优惠购楼盘相册最新报价)、一合相和棠颂别墅优惠购楼盘相册最新报价)均有入围,是入围项目最多的区域。

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