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据网易房产数据中心统计，2016年门头沟区域住宅（剔除自住房）区域整体成交均价达41802元/平米，相较于2015年33435元/平米的成交均价上涨了25%。在2006-2016年十年间，门头沟新房房价年均增长率达22.2%，翻了7.4倍，位列全市第一。
目前，门头沟区域在售项目，除商住盘外，基本全部主打高端改善牌。刚需小户型住宅基本已无新房在售，区域自住房项目也多数已经售罄，已入市的保利首开·四季怡园和北京城建·上悦居也已基本选房结束。
由于京西土地供应的稀缺，京西改善升级置业人群可选择的区域有限，位于北京正西的门头沟成为了改善人群的集中地。
丽景长安属区域内中高端改善盘之一，项目目前加推8#楼，共计36套房源，户型面积为152平4居，精装修现房，折后均价51000-52000元/平。而其二期9号楼137平三居、155平米四居、190平四居9月售罄时的报价仅为39000元/平，时隔3个月加推单价上调了12000元。
区域内同样主打改善产品的翡翠长安，项目11#在售，户型面积为140平3居和4居，价格59000元/平起。
目前区域小户型产品供应仅商住。中昂时代广场地处门头沟核心板块，距离门头沟区政府仅百米有余。项目目前推精装修loft产品，户型面积为37-66平米，4.2米挑高，总价190万/套起。项目另有50-300平商铺产品在售。
位于门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处的西长安壹号，主推户型面积区间为44-148平，总价200万/套起。
截止目前，门头沟区域二手房均价约5.7万/平左右，环比上涨2.74%，同比上涨46%。二手房房价的上涨主要是北京西部打造苹果园枢纽以及长安街西延等交通上规划的预期利好，且门头沟本身土地供应较为稀缺，二手房历史存量小，造成门头沟二手房价较高。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
