<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

中办国办:支持各地区在房地产税等方面探索创新

0
分享至
《意见》提到,在维护全国统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。有社科院专家认为,征收房地产税应该宽税基、低税率,扩大征收范围。

(原标题:中办国办:支持各地区在房地产税等方面探索创新)

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。

《意见》提到,在维护全国统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。

《每日经济新闻》记者采访到的多位专家表示,房地产税对于调控房价的作用不太明确,不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。

专家称房地产税征收可扩围

2011年1月底,上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案,并开始施行。

据媒体报道,两地开展房产税试点的四年多来,房产税对房价影响可以忽略不计,而房产税的收入甚微,对地方财政收入贡献较小。

中国社科院经济研究所宏观经济研究室助理研究员刘学良向《每日经济新闻》记者分析称,上海、重庆目前的试点范围太窄。考虑到政府征税的成本问题,试点地区的税收收入可能没有达到预期效果。

刘学良认为,从国际经验来讲,房地产税是个地方税种,地方可以拥有自主权。

针对我国的情况,他补充道,“不同的地方发展情况差距大,房价差别也很大,地方试点的方式可能比中央的一刀切效果更好。”

中国社会科学院财经战略研究院研究员张德勇表示,因为房地产税的设计难度比较大,所以中央通过各地创新的方式,集思广益。

对于房地产税的设计初衷,他认为,目前,房地产税的征收目标没有明确。究竟是为了扩充财政收入还是调控房价?

从扩充财力方面衡量的话,房地产税的征收范围将会大一些,但这带来很多问题,比如房价如何评估,每人拥有多少套房如何清查,对于不交税的个人如何处置等。

“目标如果是调控房价的话,能不能稳住房价目前还不确定。”张德勇说。

刘学良认为,征收房地产税应该宽税基、低税率,扩大征收范围;此外,考虑到税收的转嫁因素,房地产税不要有太多选择性的政策和豁免条款。

大幅减少政府直接配置资源

《意见》除了提及房地产税等热点问题,还对放宽相关领域市场准入着墨不少。

昨日,国家发改委主任徐绍史在《人民日报》撰文表示,创新政府配置资源方式,是使市场在资源配置中起决定性作用的必然要求。针对当前部分领域政府直接配置资源导致市场规则缺失、市场价格扭曲、市场公平竞争受制约的问题,要大幅度减少政府对资源的直接配置,放宽相关领域市场准入,促进要素合理流动、资源高效配置、市场深度融合,最大程度推动资源配置依靠市场规则、市场价格、市场竞争实现效益最大化和效率最优化。

北京大岳咨询公司高级合伙人毕志清向《每日经济新闻》记者表示,完全经营性的领域已经基本用市场来配置资源,但是基础设施和公共服务没有完全引入市场机制,大部分是行政管理的方式。

对于市场价格扭曲问题,毕志清认为,关于公共服务以及市政设施的成本问题,政府之前没有太多关注。他表示,目前不够明晰的是,公共服务的定价是坚持成本化,还是仅考虑居民可承受的价格。这给投资商带来担心,“投资商衡量投资、成本以及回报时,当成本增长时,价格能否随之增长相应幅度。”

北京大岳咨询有限公司总经理金永祥认为,价格机制将成为一个关注重点,这对PPP来讲非常重要。

“很多人说这个PPP项目不好,投资人不愿意参加。实际上不是项目本身的问题,而是价格不到位,导致现金流不好,没有投资价值。如果价格问题解决了,PPP就好做了。”

在金永祥看来,创新离不开社会资本的参与,创新的模式也离不开 PPP。PPP在很长一段时间内会继续成为国家政策,在公共产品供给和公共服务供给方面发挥非常重要的作用。

“PPP不仅可以提供优质的服务,还可以为社会资本提供发展机会,最终使老百姓受益。”他补充道。

相关推荐
热点推荐
KTV陪酒女生都是啥样?网友:女性阴暗一面在里面得到无限释放

KTV陪酒女生都是啥样?网友:女性阴暗一面在里面得到无限释放

解读热点事件
2025-07-02 00:15:02
陷入死局的普京想通了,潜伏33年苏联特工:波兰机场刺杀泽连斯基

陷入死局的普京想通了,潜伏33年苏联特工:波兰机场刺杀泽连斯基

帅先工场
2025-07-02 16:09:02
又一个邓文迪!90后东北女孩拿下80岁全球第二富豪,她怎么上位的

又一个邓文迪!90后东北女孩拿下80岁全球第二富豪,她怎么上位的

果娱
2025-06-05 12:53:31
泰国少将儿子在酒吧被打,老板放言谁来都得跪,结果如何

泰国少将儿子在酒吧被打,老板放言谁来都得跪,结果如何

第四思维
2025-07-02 18:15:00
太抠了!绍兴殡仪馆招聘26人,退伍军人优先还要搬尸体,薪资瞠目

太抠了!绍兴殡仪馆招聘26人,退伍军人优先还要搬尸体,薪资瞠目

古希腊掌管松饼的神
2025-07-02 11:08:18
曝南航机长捅伤4人后跳楼自杀,知情者曝细节,疑遭受不公平待遇

曝南航机长捅伤4人后跳楼自杀,知情者曝细节,疑遭受不公平待遇

180视角
2025-07-02 20:58:31
中考化学2分选择题只计1分,江西省九江市教育局更正并致歉

中考化学2分选择题只计1分,江西省九江市教育局更正并致歉

界面新闻
2025-07-03 10:24:16
视频让人不适!牛约堡后厨蟑螂横行,店员:繁衍太快!今年已开200家店,创始人曾称以外卖为主

视频让人不适!牛约堡后厨蟑螂横行,店员:繁衍太快!今年已开200家店,创始人曾称以外卖为主

每日经济新闻
2025-07-03 11:50:05
Model Y,炸裂了

Model Y,炸裂了

放毒
2025-07-02 04:57:29
荒诞魔幻的氛围下,大恶之人为何不被人提及?

荒诞魔幻的氛围下,大恶之人为何不被人提及?

吴女士
2025-07-02 03:57:17
拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

巢客HOME
2025-07-01 07:25:03
89%的人都幻想过同时和多人发生性行为,这算精神出轨吗?

89%的人都幻想过同时和多人发生性行为,这算精神出轨吗?

宇宙时空
2025-06-16 14:55:41
刘少奇的悲剧根源不在大串连?46 年的这一决定才是主要原因

刘少奇的悲剧根源不在大串连?46 年的这一决定才是主要原因

星宇共鸣
2025-04-03 18:51:25
史密斯:乌度卡会狠狠地鞭策训练,他让火箭这支球队打得很拼

史密斯:乌度卡会狠狠地鞭策训练,他让火箭这支球队打得很拼

雷速体育
2025-07-03 14:27:11
范冰冰范丞丞同框做晚饭!两人穿喜庆红衣,范冰冰一旁指导超温馨

范冰冰范丞丞同框做晚饭!两人穿喜庆红衣,范冰冰一旁指导超温馨

扒星人
2025-07-03 11:38:25
两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

伊人河畔
2025-06-30 22:29:45
关税战终于打出“大结局”?特朗普突然宣称:中美已签署和解协议

关税战终于打出“大结局”?特朗普突然宣称:中美已签署和解协议

历史有些冷
2025-07-02 12:25:07
袁方:艾顿加盟湖人是早就定好的事 双方都不会有更好的选择了

袁方:艾顿加盟湖人是早就定好的事 双方都不会有更好的选择了

直播吧
2025-07-03 14:04:12
广东省人力资源和社会保障厅原二级巡视员张广立接受纪律审查和监察调查

广东省人力资源和社会保障厅原二级巡视员张广立接受纪律审查和监察调查

人民资讯
2025-07-03 11:33:28
40岁港星欠租两个月房子被收回,一家六口无处可去,称已申请公屋

40岁港星欠租两个月房子被收回,一家六口无处可去,称已申请公屋

涵豆说娱
2025-07-03 11:57:11
2025-07-03 14:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在酒店捉奸收情夫2.5万补偿款 法院定罪后改判了

头条要闻

男子在酒店捉奸收情夫2.5万补偿款 法院定罪后改判了

财经要闻

起底“医美四大家族”:人性、泡沫与时代

体育要闻

这位机场工作人员,5个月前还是英冠主帅

娱乐要闻

刘端端:我愿意在角色尝试上继续冒险

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

旅游
房产
健康
游戏
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

海外网友热议AL击败FLY:FLY输在BP太差!shanks很强,hope不太行

军事要闻

伊朗:若敌人再次侵略 将做出毁灭性回应

无障碍浏览 进入关怀版