2016年的海外房产市场波澜重重，”特朗普入主白宫”“美联储的加息、英国的“脱欧”， 都是对海外置业风向标的引领，而房地产作为国家经济发展的重要助力，更是吸引了房产投资者们的青睐，在国内房产遭遇史上最严“限购限贷”双向调控政策冷霜之际，新中产阶级们将资产配置管理锁向全球市场。
2017年1月15日，万国置地将与胡润百富联合发布《2017中国高净值客户海外置业展望》，《胡润百富》董事长胡润，趋势观察家闫肖锋，盛世神州美元基金总经理龙歆，广东电视台知名主持人王牧笛等助阵此次在北京的发布会。这是一份对于投资者乃至中国海外地产行业都有着巨大指导意义的专业权威报告。
2017年海外资产配置的整体趋势预期
2016年底，人民币下跌已经超过了市场预期，随着全球化趋势越来越明显，出境旅游和留学也越来越多，汇率也实实在在的影响着我们每个人的生活。对注重投资的中高净值家庭来说，适当配置海外资产对未来的财富增值是很有必要的，因为配置海外资产主要也是为了分散投资风险，实现投资收益最大化。
随着全球经济的高速发展及全球经济一体化的逐渐形成，国内市场相对单一的环境已经不能满足国内投资者的需求。高净值人群对海外资产的青睐与日俱增。
胡润研究院最新的报告显示，自2011年至今，中国高净值人群人数连年增长，截至2016年5月，中国大陆地区千万资产的高净值人群数量约134万人，上亿资产的高净值人群数约8.9万，而据最新调查，60%高净值人群拥有海外资产。
根据波士顿咨询公司和兴业银行近期发布的报告，针对家庭可投资资产大于600万元的1000多名客户进行调查，未来考虑开展境外投资的人群在资产保值、增值的需求明显较高，在尚未展开境外投资的客户当中，有超过50％的普通私行客户表示未来3年内会考虑进行海外投资。
美元将延续强势格局
特朗普入主白宫:第58届美国总统选举，“地产大亨”特朗普上位成功。2017年1月初，特朗普以及其新智囊团上台。随着美元的升值，以及美联储的加息，促使了更多中国资金进入美国。特朗普的内阁组成以及即将出台的外来投资政策，成为了投资者最为关注的焦点，国际清算银行（BUS）指出，美元的强势正在对新兴经济体和全球经济的稳定性构成威胁。
美联储加息:在2016年12月的国会上，美联储的委员对于加息的决议一致通过，并且美联储还将2017年的加息次数截至9月的两次调整为三次，“鹰”派姿态尽显。美国的经济形势和经济基础决定了美国在未来几年还仍然会保持世界第一强国的态势，美元的在走高对于配置美元资产的客户来讲是很大的优势，购置美国房产，买的不仅是一套美国的房子，同样是一个美元资产，美元的升值也意味着配置美元资产客户的资产会得到一个升值。万国置地休斯敦别墅社区项目本身就是一个美元资产，同时它又是在德克萨斯州休斯敦核心区域的一个项目。
美国“休斯敦金橡树豪华别墅社区”项目之所以受到国内高净值人群热捧是基于休斯敦金橡树豪华别墅社区高品质的呈现，无论是实现资产保值还是投资溢价都是高净值人群的优选。其具备的六大优势更是备受热捧的投资亮点：
优势一：地处美国价值洼地，世界第六大港口
休斯敦是墨西哥湾沿岸最大经济中心，也是世界第六大港口、美国最大的港口城市。以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。世界最大、最重要的研究和治疗机构的也集中在休斯敦。
优势二：可享休斯敦优质学区，精英教育环境
金橡树豪华别墅社区优质的学区资源和精英教育，吸引了大批关注留学教育的置业者。项目周边Aldine、Spring、Klein、Cypress-Fairbanks四大学区环绕，从项目驱车30分钟之内即可直达顶尖高校休斯敦大学、莱斯大学以及休斯敦排名前三的卡蒂学区。精英教育这一优势对购买金橡树项目的置业者来说是很有吸引力的。
优势三：安全放心的成熟社区，购物便捷
金橡树豪华别墅社区所在地以白人为主，受教育程度高，在区域内有85%的成年人拥有学士学位以上学历。项目所在社区人均收入中位值高达$59,900，远超休斯敦平均居民收入，可以说是名副其实的“富人区”！
优势四：高端生活配套，融入美国高端圈层
高端圈层生活也是金橡树豪华别墅社区的一大亮点，在项目周边环绕多个可承办世界级赛事的顶级高尔夫球场，且拥有世界顶尖医院德州医疗中心，享受德州最大购物商城The Galleria等大型购物广场等生活配套优势。
优势五：休斯敦黄金区位，投资者的价值洼地
金橡树豪华别墅社区位居99号公路，连接大休斯敦地区。据媒体报道，99号公路的落成将直接激活沿线房地产市场。而且项目所处区域具有良好的投资收益，房价较去年上涨9.6%。保守预计未来一年增幅达10%，租金市场健康强劲，空置率逐年下降。
优势六：全球资产配置领跑者，为客户私人订制
休斯敦金橡树豪华别墅项目作为万国置地华丽转型开发商之作，匠心筑造，成熟运营；置业顾问全新服务，为客户量身定制多种方案进行选择；客户可以根据自己喜好，选择适合自己的外观、户型、材质，真正做到别墅也可以私人订制。
万国置地1月15日发布《2017年中国高净值客户海外置业展望》
继《2016全球房产投资白皮书》后，海外房产领军企业万国置地投资宝典迎来新篇章——《2017中国高净值客户海外置业展望》！
2017年1月15日，胡润百富与万国置地将在北京联合发布《2017中国高净值客户海外置业展望》。2017年海外投资持续升温，国际市场黑天鹅频出、愈加复杂的国际形势让很多投资者举棋不定。如何让自己的投资更加安全稳健?如何买入海外房产更具投资价值?《2017中国高净值客户海外置业展望》应时而生。此版白皮书，是由胡润百富与万国置地首次联合发布，无论对胡润百富还是万国置地，都是一份意义非凡的报告,对于投资者乃至中国海外地产行业都有着巨大的指导意义。该报告以国内外地产行业权威机构精准数据为基础，结合投资主要国家宏观形势、政策法规，结合当地政府官方数据、市场库存量、供需关系以及对客户需求的分析，深刻剖析全球房产投资趋势，进行自上而下的全面梳理，为高净值人群全面把脉海外投资机会，探寻海外置业制胜之道，
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本文来源：网易房产
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