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2015年，永清房价在6000元/平方米左右。从2015年年底开始，伴随着京台高速和新机场这两项利好的落地，永清房价就进入了快速上升通道。至2016年9月份时，廊霸路沿线多个项目销售均价已经达到了1.5万元/平方米左右，价格翻了好几番。
不过9·30调控之后，当地政府对于楼市违规行为也进行了严查，永清项目的销售速度明显放缓，取得预售证的房源不多，因此现在虽然京台高速已经贯通，但市场反应却相对比较平静。
以荣盛·阿尔卡迪亚·永清花语城为例，项目2016年1月份的均价仅为7000元/平，9月便达到了17000元/平方米，8个月时间价格上调了10000元。而11月份又回落到13000元/平方米，可见，10月开始的房地产调控和严查风暴对京周边楼市也起到了一定的降温作用。项目预计春节前后加推新房源，现处于蓄客阶段，户型面积为80-134平2-3居，预计成交均价16000-17000元/平。
同时，小编又以购房者身份致电森林新都孔雀城项目售楼处，销售人员表示，目前该项目并没有房源在售，预计春节后加推新房源，户型面积为83平2居、97平3居，预计均价16000-17000元/平，购房送车位。
有分析人士表示，永清主要受益并不是因为距离北京较近，而是因为二机场的关系，“这是一个产业因素，而非交通因素。是首都第二机场的航空物流高端服务业，给南城带来巨大的变化，对区域产业形成大的带动。除此之外，2016年以来，特别是在第三季度，房价上涨过快，造成了房价透支，因此现在京台高速的开通对于区域来讲，反应就没有这么灵敏了。京台高速路通的只是一条路，在京南的这一区域未来将会有更多高速公路、轨道交通和产业利好消息出现，四五年之后对于区域楼市应该会催生质变。”
本文来源：网易房产
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任为为_NO4873
