<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

邹益民:除了房地产,金融没的选

0
分享至

网易房产讯 房地产和金融一直是相互依存的关系,在新形势下房地产和金融又将发生什么变化?1月7日,第二届中城联盟论坛——和未来好好谈谈在北京丽晶酒店隆重召开。地产界老干部云集,王石、冯仑、任志强等地产界领军人物发表12分钟限时演讲,聚焦当下,畅谈未来。网易房产作为独家合作媒体,现场见证了房地产界最高规格、最具分量的房地产界壹号会议。平安不动产有限公司董事长兼CEO邹益民带来“房地产和金融新结合”的观点分享。

undefined

房地产不是金融的唯一选择,而是最放心的选择

对于金融而言,现阶段主要投资对象中股市不稳定、债市收益过低、互联网创业风险又太大,房地产成为了金融最放心的选择,也是最安全的选择。

房地产让国家爱恨交加

房地产对于国民经济起到了不少益处。第一,吸收了M2的资金池;第二,土地财政给地方政府提供充沛资金,第三,拉动GDP以及上下游产业链,提振国民经济。同时现阶段房地产产生了不良影响,首先是资金的虹吸效应。大量资金涌入房地产市场,使得实业缺乏资金,甚至产生了“投资实业不如炒房”的社会影响。其次是房地产市场泡沫化,加剧了整个国民经济的风险。

面对未来的房地产走势,邹益民表示:“推高了房地产又是政府不愿意看到的,所以每隔两三年政府要调整一次。刚刚听说上海公寓的注册又叫停了。2017年政策还是从紧状态。开发贷未来可能会有更严的审核。”

房地产和金融结合 “戴着镣铐跳舞”

邹益民表示,目前政府对房地产和金融结合的管控非常严格。金融的内容是将开发商的重资产剥离,同时加快房地产开发商的资金周转能力,提升融资力。如近来以房租和升值预期为基准的REITs。

在与金融结合的部分,邹益民谈到以下三点:1.开发业务上,和开发商进行股权合作。通过股东贷款的形式弥补开发商租金需求。2.在土地的整理和产业园区方面,针对旧改等设计优先股这一类金融产品。3.针对存量房,开发REITs等新型产品。


相关推荐
热点推荐
小米SU7质量排行倒数第一?米粉炸锅网友质疑

小米SU7质量排行倒数第一?米粉炸锅网友质疑

金融界
2025-05-08 14:00:24
名记:SGA无法突破到内线造犯规是一个重大隐患 他只有5次罚球!

名记:SGA无法突破到内线造犯规是一个重大隐患 他只有5次罚球!

直播吧
2025-05-10 13:12:10
独家报道!火箭今夏弃范乔丹内幕曝光:斯通正在全力追求字母哥

独家报道!火箭今夏弃范乔丹内幕曝光:斯通正在全力追求字母哥

埃文凯尔
2025-05-09 16:39:08
勇士亡羊补牢,科尔巴特勒掀开最后一张底牌!想翻盘?不是靠库里

勇士亡羊补牢,科尔巴特勒掀开最后一张底牌!想翻盘?不是靠库里

嘴炮体坛
2025-05-10 00:23:54
在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

吴女士
2025-05-09 13:44:22
歼10为瑞士谈判立下头功!美财长进退两难

歼10为瑞士谈判立下头功!美财长进退两难

荆楚寰宇文枢
2025-05-09 21:49:16
57岁大哥吃面爱就生蒜,半年后体检,医生困惑:你平时咋吃的?

57岁大哥吃面爱就生蒜,半年后体检,医生困惑:你平时咋吃的?

今日养生之道
2025-04-27 12:33:41
网传某校2025年博士研究生就业率为0,硕士研究生就业率为26.98%

网传某校2025年博士研究生就业率为0,硕士研究生就业率为26.98%

古希腊掌管松饼的神
2025-05-10 13:32:14
北京41岁独身女子病逝,未婚未育,无父无母,结果,500万遗产遭瓜分......

北京41岁独身女子病逝,未婚未育,无父无母,结果,500万遗产遭瓜分......

二胡的岁月如歌
2025-04-24 18:32:34
华谊千金王文也和未婚夫就餐,男方戴眼镜长相好普通,女方孕相足

华谊千金王文也和未婚夫就餐,男方戴眼镜长相好普通,女方孕相足

娱乐圈圈圆
2025-05-09 17:41:25
俄罗斯专家:“一旦发生核战,中国面对美国坚持不了1小时!”

俄罗斯专家:“一旦发生核战,中国面对美国坚持不了1小时!”

泸沽湖
2025-05-10 11:28:56
带头抵制赵心童的墨菲抵达广州,竟然受到热情接待

带头抵制赵心童的墨菲抵达广州,竟然受到热情接待

老高说体育
2025-05-10 13:51:30
中美一季度游客量对比:美国710万,迪拜531万,中国数据如何?

中美一季度游客量对比:美国710万,迪拜531万,中国数据如何?

原来仙女不讲理
2025-05-10 10:11:23
美财长提“弃台”换免债,中方亮出10个大字

美财长提“弃台”换免债,中方亮出10个大字

针砭天下事
2025-05-09 18:35:03
很多上海人突然发现!手机上这个固定符号变了,代表着什么?

很多上海人突然发现!手机上这个固定符号变了,代表着什么?

鲁中晨报
2025-05-09 15:36:07
痛别!陕西籍知名女演员逝世

痛别!陕西籍知名女演员逝世

91.6陕西交通广播
2025-05-09 11:03:21
“广告焊死,关都关不掉”,影响行车安全!网友怒了!各方最新回应

“广告焊死,关都关不掉”,影响行车安全!网友怒了!各方最新回应

舟山交通97
2025-05-10 09:30:37
中国36岁老将爆发!送隐形蛋+9连胜,时隔5年重返大满贯资格赛

中国36岁老将爆发!送隐形蛋+9连胜,时隔5年重返大满贯资格赛

曹老师评球
2025-05-10 12:46:51
铁匠回勇,威少替补8中3!约基奇20+16+8失误,掘金加时险胜雷霆

铁匠回勇,威少替补8中3!约基奇20+16+8失误,掘金加时险胜雷霆

钉钉陌上花开
2025-05-10 13:01:29
暴雷!多家门店跑路关门,老板疑失联,业主1.63亿元血汗钱打水漂

暴雷!多家门店跑路关门,老板疑失联,业主1.63亿元血汗钱打水漂

毒sir财经
2025-04-27 22:42:33
2025-05-10 19:08:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

亲子
艺术
教育
家居
时尚

亲子要闻

别让催促乱了孩子成长的节奏,真正的爱是松手时的守护

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

高考地理为什么喜欢考林线?

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

无障碍浏览 进入关怀版