1月7日，第二届中城联盟论坛——和未来好好谈谈在北京丽晶酒店隆重召开。地产界老干部云集，王石、冯仑、任志强等地产界领军人物发表12分钟限时演讲，聚焦当下，畅谈未来。网易房产作为独家合作媒体，现场见证了房地产界最高规格、最具分量的房地产界壹号会议。中城联盟第八任轮值主席、一德企业创始人、董事长陈俊发表了主题为“住的颠覆式创新”的演讲，从回归C端的心态来分析消费升级下如何把握地产红利 。
时年27岁的陈俊创立一德企业，积极从事科技成果转化项目及通讯产业，创意和主导南京市民卡项目。现任一德企业创始人、董事长，中城联盟第八任轮值主席，IDG资本投资合伙人，阿拉善SEE生态协会创始会员，江苏赛艇运动协会会长等职务。
陈俊上台就抛出第一个有关地产的观点，“地产进入3.0时代，已经走入了服务时代。”
1.0时代 土地红利，地产商研究宏观经济、金融政策。
2.0时代 产品红利 ，地产商研究户型、高科技，成为“技术专家”。
3.0时代， 服务红利时代 地产商深度研究客户需求。
陈俊用一系列的社会现象来阐释需求变化。从原来的高尔夫到现在的全民马拉松，从红酒雪茄到大排档，从炫耀地位名誉到个人的特长和记忆，“社会潮流在去精英化，背后更多的是民众在追求平等。”
社会需求已经颠覆，反思用户需求，地产商也应该应该做到三点颠覆。
心智颠覆，从苹果手机打败诺基亚来看，人们的需求从功能走向娱乐，娱乐打破功能。时空颠覆，大千世界就是“时空”。地产商的99%的精力都在研究空间，未来需要再去研究“时间”。研究各种时间下用户的需求。价值颠覆， “红海”之后不是“蓝海”，而应该找到“另一片海”。从大的层面上来说，需求供给方式不存在颠覆，技术也不存在绝对的先进，而通过新的组合方式可以形成价值。原来造房子，现在叫“家的解决方案提供商”，需求并没有多大改变，而是改变了“需求入口”，一站式解决需求，市场就会很大。
未来的市场并不是因为有新的需求，而是能提供新的服务方式，重新组合服务链，成为转型发展的另一片海。
在发言的最后，陈俊“与其更好，不如不同”也能表达未来探索“另一片海”的前进航向。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李凯丽_B6743
