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2016顺义成交套数位居第4位!成交均价上涨41%

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2016年顺义区住宅销售金额排行前二十名

据网易房产数据中心统计(剔除自住房后),2016年顺义区域共成交3264套,在北京区域排行榜上居第4位。

从成交均价来看,顺义区域住宅项目成交均价为33358.32元/平,同比2015年区域房价上涨41%。在顺义成交榜单中,4万+项目3个,分别是棕榈滩金棕榈资料团购论坛)、观承别墅、首创禧瑞山资料团购论坛)。6万+项目3个,主要包括金地中央世家资料团购论坛)、恒大丽宫优惠购楼盘相册最新报价)、鲁能优山美地资料团购论坛)。其中,鲁能优山美地成交均价达70430元/平米。

鲁能优山美地地处中央别墅区心脏腹地,占据该区域最纯正最成熟最核心的区位,位置和自然资源皆为区域最佳,其也是中央别墅区最后一宗宝地。项目预计2017年加推800-1000平独栋产品,价格待定。据了解,项目一期售罄前1300平米独栋户型,售价约1.5亿元。

从成交金额来看,位于顺义中央别墅区的誉天下温榆府以41.23亿元的成交金额勇夺冠军。据悉,项目390平米联排已售罄,仅剩560平米独栋在售,精装修总价2000万/套,预计2017年3月交房。誉天下温榆府是长江实业首个位于首都北京的大型住宅发展项目,毗邻四季不结冰的温榆河北岸,景秀丽,小区绿化率达60%以上,周边教育、休闲、娱乐设施完善,是宜居社区。

值得关注的是,顺义目前纯住宅仅剩少数房源供应,且多数为处于尾房销售阶段,以改善型大户型为主,价格多数在3万左右。区域目前主流产品主要为别墅和商业,相对大兴、昌平、通州热门区域来说,顺义房价仍处于价格洼地。

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