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2016门头沟区域成交总额上涨117% 成交均价破4万

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2016年门头沟住宅销售金额排行

据网易房产数据中心统计,2016年门头沟区域住宅(剔除自住房)成交总金额达169.1亿,同比去年77.9亿的成交总金额,上涨了117%;区域整体成交均价达41802元/平米,相较于2015年33435元/平米的成交均价上涨了25%。

从成交总金额来看,电建地产·泷悦长安以32.3亿成交总金额成为区域销冠,远超第二位西山艺境近7亿,项目主推户型面积为239平和245平联排别墅,总价1900万/套起;另有170平米四居,售价约1000万/套。

从成交单价来看,在2016年门头沟区域住宅成交排行榜中,13个项目中成交均价3万以上的项目11个。近期陆续入市的绿城西山燕庐翡翠长安等多个项目,都属于中大户型高端产品路线,主要承接了京西改善升级置业人群,其中翡翠长安以56500元/平米成交均价位列区域首位,项目目前对外报价59000元/平起,主推户型面积为140平3居和4居。

成交套数最多的是金泰丽湾悦栖山项目,项目目前已售罄,售罄前均价34000元/平米起。

市场的价格持续上涨导致高端化、豪宅化在向郊区蔓延,门头沟则是豪宅郊区化中的代表之一。目前门头沟区域刚需小户型住宅基本已无新房在售,区域自住房项目也多数已经售罄,已入市的保利首开·四季怡园北京城建·上悦居也已基本选房结束。

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