<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

2016年改善盘成交榜单 成交大涨大兴最热销

0
分享至

undefined

4-6万改善盘成交前20排行

网易房产数据中心统计显示,2016年北京全市住宅共成交39528套(统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)。相比2015年的49891套成交下滑超1万套,而成交金额和成交均价都比2015年有所上涨。均价更是由2015年的32008元/平涨到了39812元/平米,北京楼市的高端化趋势越来越明显。而4-6万的改善盘成交也表现较为出色。

2016年北京成交单价在4-6万元/平米的纯住宅共有96个,实现成交9128套,占总成交套数的23%,相比2015年的5424套大涨68%,成交金额为727.21亿元,占总成交金额的29%,比2015年上涨1倍多。其中成交套数最高的为通州区的华业东方玫瑰,成交536套,均价达46935元/平米。

从改善型成交的特征来看,均价在4-6万的改善盘成交套数和金额都比2015年大涨。主要原因在于2016年楼市升温,政策利好,930之前市场成交大热,且通州、大兴、昌平等郊区的房价都普通上涨,导致4-6万的楼盘数量增多,成交套数大涨也是情理之中。虽然930新政出台之后,楼市有所降温,但930新政之前的成交已经奠定了2016年楼市成交量的基础。

从成交区域来看,成交均价4-6万元的改善盘成交多集中在朝阳、通州、大兴等区域。其中朝阳占到了29个项目,共实现成交963套,占到整个成交的11%;通州共实现成交1099套,占到整个成交的12%;大兴共实现成交2329套,占到整个成交的26%。

朝阳区域4-6万的改善盘目前大都已售罄或尾房销售阶段,部分项目后期即使推新价格大都上调,如成交套数最多的江南府。项目共成交244套,成交均价47938元/平米,但项目目前报价都已经达7万/平米,相比6月首期开盘的46000元/平,单价上涨了24000元/平,目前报价俨然已进入高端盘的行列。

另外,大兴和通州也是2016年改善盘成交的大区。大兴和通州虽然改善盘成交数量相对较少,但单个楼盘的成交套数较多。如,位于大兴的亦庄·金茂悦优惠购楼盘相册最新报价)2016年成交532套,通州的华业东方玫瑰成交535套,单盘成交都超过了500套。随着两个区域楼盘价格的逐步上调,4-6万的改善盘数量或将继续减少,整个北京高端化的趋势将越来明显。

华业东方玫瑰2016年共成交535套,成交面积54367平米,成交金额25.56亿。值得注意的是,项目报价从2016年中旬的5万元/平米涨到了现在的66000元/平米。半年直涨16000元,不只华业东方玫瑰,区域内的润枫领尚、月亮河·七星公馆等住宅产品报价都已超6万元。通州住宅虽然限购已久,但区域住宅一直热度未减,且区域内住宅多大户型改善型产品尾房在售,小户型住宅稀缺,润枫领尚和华业东方玫瑰都有2-3居小户型推出,涨价也是情理之中。

从供应方面来看,2016年供应大幅下滑,实际供应的商品房只有2.6万套,相比2015年的4.3万套下滑了1万多套,库存持续走低。多位业内人士表示,楼市供应不足的趋势在明年或将更加明显,这将直接影响明年楼市的成交套数。

相关推荐
热点推荐
普京称西方危险行动和言论引发核冲突风险,外交部回应

普京称西方危险行动和言论引发核冲突风险,外交部回应

环球网资讯
2024-03-01 15:41:22
最高法发布劳荣枝死刑复核裁定书,详解核准其死刑原因

最高法发布劳荣枝死刑复核裁定书,详解核准其死刑原因

澎湃新闻
2024-03-01 20:16:27
央行:指导主要支付机构将外籍来华人员使用移动支付的单笔交易限额提高到5000美元

央行:指导主要支付机构将外籍来华人员使用移动支付的单笔交易限额提高到5000美元

界面新闻
2024-03-01 15:26:13
王室完成去凯特化,公务由碧翠丝公主接手,现实版“消失的她”

王室完成去凯特化,公务由碧翠丝公主接手,现实版“消失的她”

红袖说事
2024-03-01 14:11:14
时隔933天阿兰中超再次出战!比赛第81分钟,阿兰替补登场

时隔933天阿兰中超再次出战!比赛第81分钟,阿兰替补登场

直播吧
2024-03-01 21:32:30
泪目了!原来龙年春晚上的广告,是宗馥莉送给父亲最后一件礼物

泪目了!原来龙年春晚上的广告,是宗馥莉送给父亲最后一件礼物

娱乐圈酸柠檬
2024-03-02 01:47:49
奔驰、苹果纷纷停止电车的原因很简单:电车根本无法替代燃油车!

奔驰、苹果纷纷停止电车的原因很简单:电车根本无法替代燃油车!

杂谈哥闲谈
2024-03-01 23:39:27
认定大陆不敢动手?11次谈判破裂,大陆出手,台退将:台束手无策

认定大陆不敢动手?11次谈判破裂,大陆出手,台退将:台束手无策

DS北风
2024-03-01 12:37:15
国产电车,危险了

国产电车,危险了

蓝里
2024-03-01 20:07:37
不许解放军武统台湾!欧洲议会决议“台湾是国家”:338对86票

不许解放军武统台湾!欧洲议会决议“台湾是国家”:338对86票

大风文字
2024-03-01 13:12:07
直击广州“制衣村”招工潮:老板列队招工,开出700元日薪

直击广州“制衣村”招工潮:老板列队招工,开出700元日薪

上游新闻
2024-03-01 13:57:14
大反转!殴打女学生的杨老师,被80后抱怨:一个好老师被网民毁了

大反转!殴打女学生的杨老师,被80后抱怨:一个好老师被网民毁了

奇思妙想草叶君
2024-03-01 19:01:29
商务部原副部长魏建国:2024年我国GDP增速有望达到6%左右

商务部原副部长魏建国:2024年我国GDP增速有望达到6%左右

每日经济新闻
2024-03-01 22:02:22
西方正全面退出电动车,全球只剩中国车企,还在新能源领域疯狂内卷

西方正全面退出电动车,全球只剩中国车企,还在新能源领域疯狂内卷

小萝卜丝
2024-03-01 16:11:04
记者:戴尔夏窗自由身加盟拜仁,合同延长至2025年

记者:戴尔夏窗自由身加盟拜仁,合同延长至2025年

直播吧
2024-03-01 02:56:21
比亚迪执行副总裁:没有特斯拉,全球电动汽车市场不可能有今天的发展,不可能发展得如此迅速【附全球新能源汽车产销情况】

比亚迪执行副总裁:没有特斯拉,全球电动汽车市场不可能有今天的发展,不可能发展得如此迅速【附全球新能源汽车产销情况】

前瞻网
2024-02-28 12:07:34
失控还是报复社会?山东一车辆制造2死6伤事故,深度分析法律后果

失控还是报复社会?山东一车辆制造2死6伤事故,深度分析法律后果

金宝每日说法
2024-03-01 22:28:38
突发!山东德州发生重大交通事故,涉及10余名儿童,伤亡不明…

突发!山东德州发生重大交通事故,涉及10余名儿童,伤亡不明…

火山诗话
2024-03-01 18:38:46
时隔10年,关于马航MH370,或有重大事项发布!失联乘客家属再次赴马参会,该国交通部长出席

时隔10年,关于马航MH370,或有重大事项发布!失联乘客家属再次赴马参会,该国交通部长出席

每日经济新闻
2024-02-29 15:57:22
支付宝第一时间响应央行指导提额:已于当天完成部分,近期做完

支付宝第一时间响应央行指导提额:已于当天完成部分,近期做完

界面新闻
2024-03-01 20:17:55
2024-03-02 04:12:49

北京房产

北京启动2024年度返工季惠民租房活动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

蔡英文办公室自戕卫兵已死亡 蔡办:已向蔡英文报告

头条要闻

蔡英文办公室自戕卫兵已死亡 蔡办:已向蔡英文报告

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

澳波:乌多基下场可能复出;我们不仅仅为了第四名而奋斗

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

手机
艺术
家居
本地
公开课

手机要闻

别急换新机!四款强劲新机即将来袭,等等党的大胜利!

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版