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在环京区域中，南部的霸州一直处于一个低位。但随着“第二机场建设”和“南城计划”等一系列政策出台，霸州楼市开始逐渐升温。据了解，今年4月霸州房价仅6000元/平左右，而目前整体房价在10000-12000元/平，短短8个月的时间价格翻了近一倍。
为什么房价涨得这么快？
其实，霸州房价相比廊坊和廊坊部分县市级涨幅而言还是比较慢的。甚至被称为“价值洼地”，但是房价上涨的趋势是不可阻挡的。
首先，霸州的地理优势不言而喻，距离北京仅90多公里，距离天津87公里，处于京津翼的中间位置。
其次，要注意到霸州的交通环境，随着津保高铁、京霸城际铁路的建设，交通优势不断提升。
关键，环绕北京的一些城市楼市逐渐升温，近期廊坊北三县、固安等地都相继出台了限购政策，未来在这些区域置业的难度相继增大，北京购房者开始把目光转移到霸州、永清。
目前，除去炒房者，在霸州购房的群体主要有两种：第一种是在霸州生活工作的外地人，随着霸州建设和发展选择定居霸州的人也很多，这一现象在胜芳尤其突出。第二种是霸州“城外人”向“城里”的人口转移，市区的吸引力不言而喻。
据小编实调发现，霸州价格较高的房子主要是别墅、洋房和市区内的商品房。其中，新房报价过万的项目主要以荣盛、华夏的房子为主，如荣盛·阿尔卡迪亚·霸州温泉城，项目仅剩2套100多平跃层，12月最新报价11000-12000元/平，送车位，预计2019年年底交房，购房享5万抵7万优惠。而其今年3月开盘时的价格仅为6800元/平，9月个时间单价上调了4200元。
其他位于郊外或乡镇一级的小区的项目其价格要低得多，大部分在5000元/平左右。总体来说，霸州与其它环京楼市房价相差甚远。
本文来源：网易房产
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