<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

把土地续费改革成公平契机

0
分享至

(原标题:把土地续费改革成公平契机)

不管土地续费的征收方案最终如何敲定,有一点共识应该从现在就开始凝聚:“房子是给人住的、不是用来炒的”,续费也必须体现社会公平正义,回归房子的居住本位。

高房价时代,房子所在的土地“寿命”只有70年,在一些城市甚至只有50年、20年,这让不少购房者心生焦虑。今年温州一批“撞线”、即将率先到期的住房能否正常交易日前有了答案:“不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及‘土地使用期限’,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。”与此同时,有知情人士向媒体透露,“住房土地到期续费是肯定的”。

一边是对眼下困境的妥协,一边是对未来续费的坚持,这反映出决策部门的两难处境。如果严格按照法律要求,以及当年制度设计的初衷,土地到期续费是毫无异议的。存在疑问的只是怎么收、收多少的问题。对此,各界专家给出了不少参考意见,大致的思路是可象征性征收,并且与房产税等统筹考虑,而涉及国有土地确权等复杂层面仍莫衷一是。问题的关键则在于:为了什么而续费?

如果为了续费而续费,只是出于70年之后怎么办的目的,显然只有简单的法律凭据,没有充分的法理依据;可服人,不可服人心。尤其是在个别房价高企地区,“接盘侠”往往五六万一平米买下剩余使用年限不足30年的“老破小”。对他们而言,即便象征性征收部分续费,也很难接受。毕竟,他们之前的买家为何无需负担?楼龄眼看着撑不住几年了,再续几十年恐怕意义也不大。

所以,不管土地续费的征收方案最终如何敲定,有一点共识应该从现在就开始凝聚:“房子是给人住的、不是用来炒的”,续费也必须体现社会公平正义,回归房子的居住本位。比如,对名下唯一的住房所有者,只能征收最低限度的费用,同时简化确权手续,让这些“刚需”群体利益最优化。对于那些名下有多套房子、人均面积超标的“炒房者”,则要累进征收,以续费的形式“削峰填谷”。

可能有人说,这样挥起转移支付的大棒不利于产权保护。殊不知产权的保护本质有二:一是绝对私有化,你的就是你的,我的就是我的,最终“富者累巨万,而贫者食糟糠”;二是各类所有制平等保护,为增进全民福祉而保护,那就要在承认合法占有的前提下,利用二次、三次分配矫正社会资源的错配。很明显,只有按照第二类模式来保护产权、实施土地续费,才会得到更多的拥护,从而使政策平稳推进。

再进一步,征收来的续费如何使用,也是关乎人心的一招。既然“大头”是多套住房拥有者的资产,那么将其用于住房相关公益事务将会获得大多数人的支持。比如正在探索的公共住房金融,以及保障房的筹资与兴建。此外,住房公积金制度的改革,大都市初次就业的年轻人,都需要公共住房资金的补贴。说到底,土地续费若能成为扩大公共利益的新契机,则善莫大焉,也更能赢得人心,避免当下情绪性的反对与宣泄。

相关推荐
热点推荐
以驻美大使预告重大行动:周四晚上有“惊喜” 寻呼机爆炸那是小儿科

以驻美大使预告重大行动:周四晚上有“惊喜” 寻呼机爆炸那是小儿科

财联社
2025-06-17 19:02:45
菲律宾和广东同为1亿多人口,菲律宾创造3.3万亿,广东是多少?

菲律宾和广东同为1亿多人口,菲律宾创造3.3万亿,广东是多少?

快看张同学
2025-06-13 12:40:02
所有的工厂都有一个现象,明明早上8点上班,却要求员工必须7点40分到厂开早会!

所有的工厂都有一个现象,明明早上8点上班,却要求员工必须7点40分到厂开早会!

张晓磊
2025-06-17 07:18:42
中国最后一个藩属国,1947年才停止朝贡,至今仍无条件支持中国

中国最后一个藩属国,1947年才停止朝贡,至今仍无条件支持中国

红色鉴史官
2025-06-10 19:55:03
黄维平终于说实话了!移居广西不是为了小天赐,而是为了养老断亲

黄维平终于说实话了!移居广西不是为了小天赐,而是为了养老断亲

振华观史
2025-06-17 09:05:51
图集|巴黎航展:“20家族”战机集结,歼-35A首次亮相

图集|巴黎航展:“20家族”战机集结,歼-35A首次亮相

澎湃新闻
2025-06-17 18:32:32
姜妍在真人秀里 那身材简直了!看着就让人忍不住赞叹,不服不行啊

姜妍在真人秀里 那身材简直了!看着就让人忍不住赞叹,不服不行啊

TVB的四小花
2025-06-15 09:58:53
日本星宫一花,为何被众多宅男喜欢?网友:馒头不是一般的大

日本星宫一花,为何被众多宅男喜欢?网友:馒头不是一般的大

说真话的小陈
2025-06-16 10:33:27
中俄分歧摆上台面?北京否决哈国输油大单,托卡耶夫却收获中国核电王牌

中俄分歧摆上台面?北京否决哈国输油大单,托卡耶夫却收获中国核电王牌

特特农村生活
2025-06-18 03:44:58
阿隆索:所有比赛皇马都具有争冠实力,姆巴佩在场上的位置不固定

阿隆索:所有比赛皇马都具有争冠实力,姆巴佩在场上的位置不固定

雷速体育
2025-06-18 06:07:46
48岁左小青走红毯,不知道她尴不尴尬,反正我挺尴尬的,何必呢

48岁左小青走红毯,不知道她尴不尴尬,反正我挺尴尬的,何必呢

喜欢历史的阿繁
2025-06-03 11:36:18
女子悔婚拒退66万彩礼,男友转身离去,次日女子父母回家却慌了

女子悔婚拒退66万彩礼,男友转身离去,次日女子父母回家却慌了

悬案解密档案
2025-06-13 10:43:02
以色列杠不住!在伊朗进行第9轮攻击之后,正式请求国际援助

以色列杠不住!在伊朗进行第9轮攻击之后,正式请求国际援助

大道无形我有型
2025-06-16 18:26:07
为什么黑人如此受中国女孩的欢迎?原因很现实

为什么黑人如此受中国女孩的欢迎?原因很现实

谈史论天地
2025-06-16 12:15:08
欧盟取消与中国的高层经济对话?外交部回应

欧盟取消与中国的高层经济对话?外交部回应

新京报
2025-06-17 15:58:08
不许石油绕道,中方亮出底线:中国以一纸否决重新定义中亚格局

不许石油绕道,中方亮出底线:中国以一纸否决重新定义中亚格局

前沿天地
2025-06-18 01:27:08
全红婵新房泡成水池!82吨水泥扛不住水淹,工人说还要再干一年

全红婵新房泡成水池!82吨水泥扛不住水淹,工人说还要再干一年

振华观史
2025-06-17 10:16:58
笑死!莎莎屁股刚移开,那只头马上抢占莎莎的位置,名分不能丢

笑死!莎莎屁股刚移开,那只头马上抢占莎莎的位置,名分不能丢

TVB的四小花
2025-06-18 00:41:31
被排挤?为何让全红婵回省队康复?周继红计划曝光,三因素关键

被排挤?为何让全红婵回省队康复?周继红计划曝光,三因素关键

东球弟
2025-06-17 08:07:49
网红大蓝家曝光,一年电费40万,兰博基尼挂墙上,网友:钱哪来的

网红大蓝家曝光,一年电费40万,兰博基尼挂墙上,网友:钱哪来的

葡萄说娱
2025-06-17 09:54:14
2025-06-18 07:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

以色列:除非摧毁伊朗福尔多核设施 否则不会结束行动

头条要闻

以色列:除非摧毁伊朗福尔多核设施 否则不会结束行动

财经要闻

白酒股崩了,谁在“抛弃”茅台?

体育要闻

杰威40+6雷霆3-2步行者 SGA31+10

娱乐要闻

重男轻女还雌竞?朱丹行为引争议

科技要闻

51岁刘强东谈几年前"退休":当时太理想主义

汽车要闻

高级感拉满 极氪9X全新配色“极昼白”亮相

态度原创

家居
旅游
手机
教育
公开课

家居要闻

轻奢简约 大户型三代之家

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

三星折叠屏新机预热开启,预计为 Galaxy Z Fold7

教育要闻

TTS新传考研26择校:云南大学|参考书|报录比|3年真题

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版