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改善盘扎堆的门头沟!这个盘3个月单价涨了1万2

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与其他沿轨道线逐渐被开发,配套逐步成熟的区域不同,价格已经逐步高端化的门头沟,轨道交通尚未开通。但由于京西土地供应的稀缺,京西改善升级置业人群可选择的区域有限,位于北京正西的门头沟成为了改善人群的集中地。

丽景长安属区域内中高端改善盘之一,项目预计1月2号加推8号楼,共计36套房源,主推152平4居,折后均价51000-52000元/平,而其二期9号楼137平三居、155平米四居、190平四居9月售罄时的报价仅为39000元/平,时隔3个月加推单价上调了12000元。

据了解,丽景长安主打生态宜居,其所处的门头沟新城位于长安街西部延长线终点,也是“西部生态带”的起步区。

此外,交通便利是项目的最大卖点,轻轨S1线开通后可直接接驳地铁6号线和1号线,同时阜石路、莲石路一路无红绿灯快速达到市中心,未来建设西长安街,永定大桥建成后,门头沟新城区和城六区联系将更加紧密。

从区域来看,门头沟区域供应以主打生态的中高端改善盘为主,自2016下半年以来,区域多个改善盘相继入市,销量可观。其中,电建·金地华宸首次开盘40分钟全售罄,项目即将推户型为120平三居及140平四居平墅,预计均价60000元/平米。区域内同样主打改善产品的翡翠长安优惠购楼盘相册最新报价),现140平3居和4居在售,价格59000元/平起。相比较而言,丽景长安的价格优势明显、未来还有上涨空间。

从去化方面来看,丽景长安一期于2013年10月告罄,2014年加推二期产品。据小编查询住建委网站发现,项目最近一次获得预售证是今年10月取得的现房预售证,批准1号楼共13套房,而从签约统计处显示,共签约11套,去化率达84%。

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值得注意的是,与1号楼同时获批的8号楼的拟定售价为72000元/平,与目前报价有2万之差。

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